Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116519/2019

28 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  28 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Корпус 102» (195279, Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 69, лит. А, пом. 12Н, оф. 2, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ФСК-Строй» (195279, Санкт-Петербург, ш. Революции, д. 69, лит. А, пом. 12-Н, оф. 213, ОГРН: 

<

***>);

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 07.05.2019;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Корпус 102» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФСК-Строй» о взыскании 135 998 руб. задолженности, 10 335,85 руб. неустойки за период с 01.08.2019 по 15.10.2019, неустойки в размере 0,1% за период с 16.10.2019 по дату фактической уплаты долга.

Определением суда от 11.11.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное заседание не явился представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте  предварительного заседания и судебного заседания.

В связи с тем, что в предварительном заседании присутствовал представитель истца, а от ответчика не поступило возражений, относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил акт сверки расчетов по договору, пояснил, что задолженность и пени погашены ответчиком в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Корпус 102» (Арендодатель) и ООО «ФСК-Строй» (Арендатор) был заключен договор аренды от 01.02.2019 № КОР-6/2019 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель принял на себя обязательства предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение под №213 (ПИБ № 77) общей площадью 48.7 (Сорок восемь тысяч и семь десятых) кв.м., расположенное на 2 этаже Здания по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 12-Н, в свою очередь Арендатор принял на себя обязательство принять Помещения и оплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.

Арендодатель надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.02.2019.

В соответствии с п.2.1. Договора Арендатор обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату за пользование Помещениями, составляющую из двух частей - основной и дополнительной.

Величина основной части арендной платы составляет - 48 700 руб. за один полный календарный месяц аренды Помещений.

Величина дополнительной части арендной платы оплачивается Арендатором помесячно, на основании счета выставленного Арендодателем за предоставление дополнительных услуг: уборка помещений, стоянка автотранспорта, содержание и ремонт Объекта, предоставление услуг охраны, пользование грузоподъемным и лифтовым оборудованием и другие дополнительные услуги. Дополнительная часть оплачивается Арендатором ежемесячно, одновременно с оплатой с оплатой основной части арендной платы (пункт 2.1.2).

В силу п.2.2. Договора арендная плата за пользования Помещениями уплачивается Арендатором Арендодателю один раз в месяц, авансом за текущий месяц, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца.

Также за период с 01.02.2019 по 19.07.2019 года истцом были оказаны ответчику дополнительные услуги в соответствии с п. 2.1.2. Договора на сумму 9 200 руб., что подтверждается:

- УПД № 148 от 28.02.2019 года на сумму 2 450 руб.;

- УПД № 222 от 31.03.2019 года на сумму 2 450 руб.;

- УПД № 290 от 30.04.2019 года на сумму 2 150 руб.;

- УПД № 365 от 31.05.2019 года на сумму 2 150 руб.;

Ссылаясь на то, что задолженность по арендным и иным предусмотренным договором платежам не оплачена ответчиком, истец направил ответчику претензию. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии не были исполнены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, произведенный истцом расчет долга и неустойки не оспорен, проверен судом и признан правильным, требования истца о взыскании 135 998 руб. задолженности, 10 335,85 руб. неустойки за период с 01.08.2019 по 15.10.2019 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 0,1% за период с 16.10.2019 по дату фактической уплаты долга.

Поскольку к моменту принятия решения долг ответчиком не погашен, требования истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФСК-Строй в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпус 102» 135 998 руб. задолженности, 10 335,85 руб. неустойки за период с 01.08.2019 по 15.10.2019, неустойку по ставке 0,1% в день от суммы задолженности за период с 16.10.2019 по дату фактической уплаты долга, а также 5390 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Заварзина М.А.