АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                         Дело № А67- 7813/2020

25.12.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2020 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Р.А. Вагановой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2

к акционерному обществу «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Инспекции Федеральной налоговой службы  по г. Томску, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области,

при участии в судебном заседании:

от истца – судебного пристава-исполнителя ФИО2 на основании служебного удостоверения ТО 666601,

от третьего лица ИФНС России по г. Томску – ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 г.,

от ответчика, третьего лица Межрайонной ИФНС №7 по Томской области – не явились (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо  важных исполнительных производств Управления  Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Томской области с заявлением, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий должнику АО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ИНН 

<

***>) земельный участок для жилищного строительства, общая площадь 62 000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок., кадастровый (или условный) номер объекта: 70:14:0100035:244.

Исковые требования обоснованы статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью обращения взыскания в рамках сводного исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок.

Определением арбитражного суда от 09.11.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы  по г. Томску, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области.

Межрайонная ИФНС России № 7 по Томской области представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что поддерживает доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица Межрайонной ИФНС России № 7 по Томской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с частями 3, 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представила документы в подтверждение отсутствия иного имущества у должника по состоянию на текущую дату.

Представитель третьего лица ИФНС по г. Томску поддержал позицию истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в Межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 91151/19/70024-СД, возбужденное в отношении АО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (ИНН 

<

***>), включающее:

- исполнительное производство № 91151/19/70024-ИП в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Томской области, возбужденное 04.12.2019 г.;

- исполнительное производство № 36124/20/70024-ИП в пользу взыскателя ИФНС по г. Томску, возбужденное 18.05.2020 г.;

- исполнительное производство № 98678/20/70024-ИП в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Томской области, возбужденное 26.10.2020 г.;

- исполнительное производство № 102706/20/70024-ИП в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Томской области, возбужденное 09.11.2020 г.;

- исполнительное производство № 112141/20/70024-ИП в пользу взыскателя УФССП России по Томской области, возбужденное 09.12.2020 г., о взыскании исполнительского сбора.

Согласно реестру удовлетворения требований взыскателей по состоянию на дату судебного заседания размер неудовлетворенных требований взыскателей составляет 857 463,04 руб. задолженности и 101 633,92 руб. исполнительского сбора.

В целях установления наличия имущества у должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы.

Согласно ответам № 2100848899 от 18.05.2020 г. и № 2108770653 от 11.12.2020 г. Подразделения ГИБДД ТС Министерства внутренних дел России сведений о зарегистрированных за должником транспортных средствах и автомототранспорта не имеется (л.д. 17).

Исходя из ответа № 2101677602 от 02.06.2020 г. ФНС России также отсутствуют сведения о наличии у должника счетов в банках (л.д. 18).

В ответах банков и кредитных учреждений указано, что счета и вклады, открытые на имя АО «Региональное ипотечное агентство Томской области», отсутствуют.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 16.12.2020 г. № 00-00-4001/5353/2020-42181, за акционерным обществом «Региональное ипотечное агентство Томской области» зарегистрированы права на 5 земельных участков:

- кадастровый номер: 70:14:0100035:244, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок;

- кадастровый номер: 70:14:0100035:246, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 600 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок;

- кадастровый номер: 70:14:0100035:250, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 700 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок;

- кадастровый номер: 70:14:0100035:260, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 600 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок;

- кадастровый номер: 70:14:0100035:263, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 300 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок.

В ответе от 12.11.2020 г. № 01-20/09590 на запрос суда филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области сообщил об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером: 70:14:0100035:244 (л.д. 39).

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 28.08.2020 г. истцом произведен арест недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером: 70:14:0100035:244 площадью 62000 кв.м по адресу: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок, с указанием предварительной стоимости арестованного объекта надвижимости в размере 150 000 руб. (л.д. 13-14).

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках исполнительного производства, отсутствие у АО «Региональное ипотечное агентство Томской области» иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей, судебный пристав-исполнитель обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 94 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.

Наличие у АО «Региональное ипотечное агентство Томской области» задолженности подтверждается возбужденными в отношении его исполнительными производствами и ответчиком не оспорено.

Наличие в собственности ответчика земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:244, наименование и назначение: земельный участок для жилищного строительства, площадью 62000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 16.12.2020 г. № 00-00-4001/5353/2020-42181.

Доказательства наличия у ответчика денежных средств и иного движимого имущества, за счет которых возможно удовлетворение требований взыскателей, ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик может добровольно погасить задолженность по сводному исполнительному производству до принудительного исполнения настоящего решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

В силу части 1 статьи 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В настоящем случае земельный участок, принадлежащий ответчику, не является заложенным имуществом, следовательно, оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании пункта 8 части 1 статьи 64 и части 1 статьи 85 указанного Федерального закона и не относится к компетенции суда.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. взыскивается с акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий акционерному обществу «Региональное ипотечное агентство Томской области» земельный участок общей площадью 62 000 кв.м. с кадастровым номером 70:14:0100035:244, назначение объекта: для жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Водонапорная башня. Участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская обл., р-н Томский, д. Петровский Участок.

Взыскать с акционерного общества «Региональное ипотечное агентство Томской области» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                                               Р.А. Ваганова