АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-237/2020

г. Магадан

29 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2020 г.

Решение в полном объёме изготовлено 29 июня 2020 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.А. Минеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании, в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...> зал № 304, дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 311491004200090, ИНН 

<

***>)

о взыскании 15 069 рублей 33 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – Е.Ю. Ребик, главный специалист, доверенность № 03/5633 от 26.09.2019, паспорт, диплом;

ответчик – не явился.

УСТАНОВИЛ:

истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением № 03/359 от 28.01.2020 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 13 180 рублей 29 копеек, процентов за пользование чужими денежными  средствами в размере 1 889 рублей 04 копеек, а всего 15 069 рублей 33 копеек.

В материально-правовое обоснование исковых требований истец сослался на статьи 309; 310; 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22; 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также на представленные доказательства.

 

Определением суда от 10.02.2020 указанное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 227 АПК РФ определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства может быть вынесено, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощённого производства суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, придёт к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Учитывая  необходимость получения письменных и устных пояснений от сторон по существу заявленных требований и представления в материалы дела, дополнительных доказательств по существу заявленных требований, которые необходимо исследовать, судом в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ вынесено определение от 27.03.2020  о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, участие своего представителя не обеспечил, о времени и месте проведения  судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке, предусмотренной статьей 123 АПК РФ.

Согласно подпункту «д» пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001              № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в  едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения о месте жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - адрес места жительства).

В соответствии с пунктом 3.1 приказа федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее - ФГУП «Почта России») от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Такой порядок утверждён приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п. Материалами дела подтверждено выполнение почтовым органом требований указанного Порядка.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) риск наступления неблагоприятных последствий в результате совершения либо несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий возложено на это лицо.

Информация о принятых судебных актах по настоящему делу размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда о месте и времени судебного заседания, направленное по адресу ответчика, указанному истцом и подтвержденному материалами дела, возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик требования определений суда от 10.02.2020, от 27.03.2020, от 03.06.2020 не выполнил, отзыв по существу заявленных требований не представил, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

Неполучение корреспонденции является риском индивидуального предпринимателя, и он несет неблагоприятные последствия, связанные с недобросовестным отношением к своим обязанностям.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, устно обосновала правомерность заявленных исковых требований.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Как следует из материалов дела,  на основании постановления Мэра города Магадана от 19.08.2011 № 3163  между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана (арендодатель) и ФИО3 заключён договор аренды земель  для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 (, по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок площадью 8 кв.м. с кадастровым номером 49:09:030303:141, расположенный по адресу: 

<

...>, для установки торгового киоска (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен с 22.08.2011 по 31.08.2014 (пункт 10.1 договора).

Согласно акту приема - передачи земельного участка от 06.09.2011 квышеназванному договору аренды, арендодатель сдал, а ФИО3 приняла спорный земельный участок в пользование.   

На основании договора от 13.12.2011 уступки прав и обязанностей кдоговору аренды земельного участка № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011ФИО3 передала ФИО4 права иобязанности по договору аренды не занятого строением земельного участкадля несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 в томобъеме и на тех условиях, которые существовали на момент подписанияосновного договора.

По договору от 06.03.2012 уступки прав и обязанностей к договоруаренды земельного участка № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 ФИО4 передал ФИО5 права и обязанности по договоруаренды не занятого строением земельного участка длянесельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 в томобъеме и на тех условиях, которые существовали на момент подписанияосновного договора.

В соответствии с договором от 26.04.2012 уступки прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 ФИО5 передала индивидуальному предпринимателю ФИО2 права и обязанности по договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-11630 от 06.09.2011 в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент подписания основного договора.

Право аренды на вышеуказанный земельный  участок ответчиком зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от 13.12.2019.

Истец указывает, что на основании договора аренды ответчик обязан оплачивать арендную плату, однако свои обязательства не исполнял, задолженность по арендной плате за период  16.09.2016 по 11.02.2019 составила 13 180 рублей 29 копеек.

За указанный период использования земельного участка от ответчика оплата не поступала.

Таким образом, задолженность по арендной плате составила 13 180 рублей 29 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере  1 889  рублей 04 копейки за период с 10.10.2016 по 13.12.2019.

Письмо КУМИ от 20.12.2019 № 03/7560 о необходимости погашения арендных платежей и пени оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются ЗК РФ, параграфом 1 «Общие положения об аренде» главы 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В  соответствии  со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 1102, 1105 и 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пунктам 2.3, 2.4 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчётным в размере 1/12 от годовой арендной платы за землю, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

Ответчиком арендная плата за период, указанный в иске, не вносилась.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По указанному земельному участку задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 16.09.2016 по 11.02.2019 согласно расчёту арендной платы составила 13 180 рублей  29 копеек.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате произведён истцом в соответствии с базовыми размерами ежегодной арендной платы за землю, утверждёнными постановлением Администрации Магаданской области № 384-па от 09.11.2007, постановлением Мэрии г. Магадана № 02 от 11.01.2010 с последующими изменениями и дополнениями, постановлением Правительства Магаданской области № 121-пп от 19.02.2015 с последующими изменениями, условиями договора аренды.

Расчёт суммы задолженности по арендной плате судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы долга, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате в указанном размере в материалы дела не представлены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, частью 1 статьи 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений относительно требований заявителя с обоснованием своей позиции не заявил, постольку согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ, предъявленные требования считаются признанными ответчиком.

Кроме того, частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик требования определения арбитражного суда по настоящему делу не выполнил, какие-либо возражения не представил, постольку в соответствии со статьёй 9, абзацем 2 части 3 статьи 41 АПК РФ на ответчике лежит риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы долга в размере 13 180 рублей 29 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2016 по 13.12.2019 в размере 1 889 рублей 04 копейки.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вследствие невнесения арендной платы начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2016 по 13.12.2019 в размере 1 889 рублей 04 копейки.

Представленный истцом расчёт суммы процентов соответствует действующему законодательству и судом проверен.

Ответчиком доказательства погашения суммы процентов на дату судебного разбирательства не представлены, в связи с чем, суд на основании статей 309, 310, 395 ГК РФ взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2016 по 13.12.2019 в размере 1 889 рублей 04 копейки.

Таким образом, всего с ответчика подлежит взысканию 15 069 рублей 33 копейки (13 180, 29 +  1 889,04).

На основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации,  госпошлина по настоящему  делу, исходя из суммы исковых требований в размере                   15 069 рублей 33 копейки, составляет 2000 рублей.

В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ  истец  от уплаты госпошлины освобожден и при подаче иска  госпошлину не оплачивал.    

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  госпошлина в размере 2000 рублей относится на ответчика и подлежит  взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311491004200090, ИНН 

<

***>), в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  сумму неосновательного обогащения в размере 13 180 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими  денежными в размере 1 889 руб. 04 коп., всего: 15 069 руб. 33 коп. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

2.Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311491004200090, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп., о чем выдать исполнительный лист налоговому органу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд, в г. Хабаровске, в течение одного месяца со дня его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                         А.А. Минеева