АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3431/2022

г. Тюмень

27 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2022г. 

Решение в полном объеме изготовлено 27.06.2022г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 28.01.2022 №666-22

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец) 

к ООО «ТПК «Базис» (далее – ответчик) 

о взыскании 238690,65 рублей,

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 16.02.2021 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «ТПК «Базис» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 227432,73 рублей за 4 квартал 2021 года, 11257,92 рублей неустойки за период с 14.11.2021 по 20.01.2022 по договору аренды лесного участка от 14.05.2010 №59.

17.02.2022 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

01.04.2022 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Из материалов дела следует, что 14.05.2010 между истцом (арендодатель) и АО «СибурТюменьГаз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №59 в редакции дополнительного соглашения от 04.02.2014 №1. Арендодатель выполнил свои обязательства в полном объеме, передал арендатору лесной участок являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровыми номерами 72:18:0000000:0124, 72:18:0000000:0123. Лесные участки имеют следующие местоположения: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, общая площадь 59,2563 га, кадастровый номер 72:18:0000000:0123:

-   - Мугенское участковое лесничество, кварталы №№1 (выд.5, 46, 58, 59, 63), 14 (выд.54, 55, 58, 59, 61), 15 (выд.29), 22 (выд.73), 26 (выд.61), 27 (выд.39-41), 28 (выд.6), 31 (выд.35), 32 (выд.19), 33 (выд.41), 34 (выд.43), 35 (выд.18, 19, 21, 22), площадью 23,1209 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре - 0395-2010-03-18; Жердняковское участковое лесничество, кварталы №№174 (выд.22), 223 (выд.72, 76, 79, 86), 238 (выд.5, 29, 81), 288 (выд.45), 289 (выд.41, 42), 290 (выд.13), 291 (выд.57-60), 341 (выд.42), 1226 (выд.65), 1227 (выд.39), 1228 (выд.33), 1229 (выд.3), 1230 (выд.25), 1231 (выд.90, 91, 107), 1232 (выд.113, 123), 1233 (выд.55), 1234 (выд.56), 1235 (выд.48, 101, 102, 109), 1236 (выд.29,55), 1240 (выд.82, 119, 130, 151), .1241 (выд.11, 18, 23, 35, 37), 1250 (выд.12), 1251 (выд.2), 1263 (выд.37,42) площадью 35,9542 га,; Демьянское участковое лесничество, квартал №159 (выд.145) площадью 0,1812 га, Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество (Демьянский лесхоз), общая площадь 65,0113 га, кадастровый номер 72:18:0000000:0124: Першинское участковое лесничество, кварталы №№47 (выд.96), 78 (выд.18), 92 (выд.9), 118 (выд.10), 150 (выд.53), 160 (выд.50), 192 (выд.105), 224 (выд.77), 256 (выд.77), 257 (выд.45) площадью 22,3611 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 0384-2010-03-18; Чебунтанское участковое лесничество, кварталы №№3 (выд.7), 14 (выд.51), 15 (выд.9), 28 (выд.7), 42 (выд.66-69), 54 (выд.7), 67 (выд.13), 68 (выд.2), 83 (выд.42), 84 (выд.46, 61, 73, 76), 85 (выд.23, 24, 28, 56, 75), 86 (выд.4), 99 (выд.30), 100 (выд.40), 113 (выд.28), 114 (выд.23), площадью 23,5310 га, Уватское участковое лесничество, кварталы №№105, (выд.60), 106 (выд.49, 55, 62), 130 (выд.16,39) площадью 3,1280 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре — 0389-2010-03-18, 0390-2010-03-18; Горно-Слинкинское участковое лесничество, кварталы №№65 (выд.21), 66 (выд.4), 70 (выд.50), 87 (выд.3), 88 (выд.9), 105 (выд.20), 106 (выд.20), 107 (выд.2), 125 (выд. 17), 126 (выд.23,26), 127 (выд.7, 18), 138 (выд.2) площадью 15,9912 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре —0391-2010-3-18. Наименование объекта: Вдольтрассовый проезд техники, ремонт ВЛ 6 кВ, ремонт магистрального продуктопровода «Губкинский ГПЗ — Нижневартовский ГПЗ — Южно-Балыкский ГПЗ — Тобольский НХК», участок продуктопровода «Южно-Балыкский ГПЗ — Тобольский НХК». Передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи лесного участка в аренду от 14.05.2010 года.

11.11.2019 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды лесного участка от 14.05.2010 №59, по условиям которого все права и обязанности арендатора перешли к ответчику. Передача лесного участка подтверждена актом приема-передачи лесного участка в аренду от 04.02.2020 года.

Пунктом 4 договора установлено, что лесной участок передан ответчику для эксплуатации, реконструкции линий электропередачи, трубопроводов, дорог. Согласно п.18 договора срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка и действует по 14.05.2020 года.

В связи с истечением срока действия договора, истцом в адрес ответчика 11.02.2020 направлено уведомление №907-20 о прекращении (расторжении) договора аренды лесного участка.

В соответствии с подпунктом «з» п.11 договора в день окончания срока действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Как указывает истец, ответчик лесной участок не возвратил и продолжает им пользоваться.

Согласно п.7 договора размер арендной платы по настоящему договору, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и составляет 275780,61 рублей  в год.

Приложением №5 к договору установлено, что  арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в следующие сроки: за I квартал до 31 марта, за II квартал до 30 июня; за III квартал до 30 сентября; за IV квартал до 20 декабря.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 процентов  от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.14 договора).

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика истцом направлена претензия от 24.12.2021 №460 с требованием об оплате задолженности за 4 квартал 2021 года в срок 03.01.2022 года. Поскольку после получения указанной претензии ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Из представленного расчета истца следует, что сумма задолженности ответчика состоит из: 227432,73 рублей задолженности, 11257,92 рублей неустойки за период с 14.11.2021 по 20.01.2022 года.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Платность использования лесов в РФ закреплена в ч.ч.1, 2 ст.94 ЛК РФ.

Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Таким образом, до момента фактического возврата арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой.

В соответствии со ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В п.38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной платой» указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства прекращения договора.

Доказательств возврата лесного участка в материалы дела не представлено.

С учетом указанного, требования о взыскании с ответчика 12938,16 рублей основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Подпунктом «а» п.14 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Учитывая, что ответчиком в суд не представлено заявления о снижении размера неустойки и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 11257, 92 рублей пени за период с  14.11.2021 по 20.01.2022 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать ООО «ТПК «Базис» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 227432,73 рублей долга, 11257,92 рублей неустойки.

Взыскать ООО «ТПК «Базис»  в доход федерального бюджета 7774,00 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.