Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-124834/23-7-984

г. Москва

24 октября 2023 года

Резолютивная часть решения подписана 26 июля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Огородниковой М.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" (ОГРН: 5147746375850, ИНН: 7720832904)

к ответчику: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ИЛЛЮЗИИ" (ОГРН: 1047720000448, ИНН: 7720056169)

третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

о взыскании денежных средств в размере 324 449 руб. 23 коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ИЛЛЮЗИИ" о взыскании суммы задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 324 449 руб. 23 коп.

Определением от 05.06.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования документально не оспорил.

26.07.2023 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В Арбитражный суд города Москвы поступила апелляционная жалоба.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования  подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено материалами дела, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Новогиреево» (ГБУ «Жилищник района Новогиреево») создано путем преобразования Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района Новогиреево» (ГУП ДЕЗ района Новогиреево) распоряжением Префектуры Восточного административного округа города Москвы 13.10.2014 г. № 412-В-РП.

Государственное Бюджетное Учреждение города Москвы «Жилищник района Новогиреево» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Перовская ул., дом 75.

В вышеуказанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение общей площадью 1 577,60 м2, которое согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 25.07.2022 года передано ГБУК г. Москвы «Московский Театр Иллюзии» в оперативное управление.

За период с 25.07.2022 года по настоящее время ГБУК г. Москвы «Московский Театр Иллюзии» не заключен договор с ГБУ «Жилищник района Новогиреево» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность не оплачена. На обращение ГБУ «Жилищник района Новогиреево» от 23.01.2023 года ответ до настоящего времени не получен.

По состоянию на 28.02.2022 задолженность ГБУК г. Москвы «Московский Театр Иллюзии» перед ГБУ «Жилищник района Новогиреево» составляет 324 449,23 рублей.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» приняты меры по досудебному урегулированию спора в соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ, 23.01.2023 г. в адрес ГБУК г. Москвы «Московский Театр Иллюзии» направлено обращение об оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; 22.03.2023 г. в адрес ГБУК г. Москвы «Московский Театр Иллюзии» направлена претензия о добровольном погашении суммы задолженности и возможности разрешить разногласия в досудебном порядке путем переговоров. Однако Ответчик на претензию не ответил.

Согласно статье 209  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.ст. 36, 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан участвовать в несении расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст.1 53 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019) Президиума Верховного суда РФ расходы по содержанию общего имущества возлагаются и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения, которые наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» осуществляет в рамках договора управления ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Перовская ул., д. 75; источником средств для осуществления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома являются денежные средства полученные от собственников и иных лиц, пользующихся на законном основании помещениями в вышеуказанном многоквартирном доме, которые осуществляют обязательные ежемесячные платежи. 

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказанных услуг за указанные выше периоды, учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным требование истца о взыскании суммы задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 324 449 руб. 23 коп.    

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

   Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ИЛЛЮЗИИ" (ОГРН: 1047720000448, ИНН: 7720056169) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" (ОГРН: 5147746375850, ИНН: 7720832904) сумму задолженности на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 324 449 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 489 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению.       

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.   

 

Судья                                                                                                   М.С. Огородникова