АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 февраля 2025 года

Дело №

А55-14255/2024

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Григорьевой М.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черных И.А.,

рассмотрев 30 января - 11 февраля 2025 года в судебном заседании  дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1  к обществу с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" 

о признании, о взыскании

Третьи лица:

1.ПАО «Т Плюс», 

2.ООО «Арсенал Атлета»,

3.Управление Росреестра по Самарской области.

при участии в судебном заседании:

от истца - лично ФИО1, лично, паспорт;

от ответчика  - не явились, извещены;     

от третьего лица 1. - представитель ФИО2, по доверенности от 11.09.2023, диплом;

от третьих лиц - 2,3 - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилось в Арбитражный суд  Самарской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", в котором просит (с учётом принятого судом отказf от иска в части признания действий ответчика по начислению и выставлению счетов на оплату коммунальной услуги за потребляемую теплоэнергию по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 443080, гор. Самара, Октябрьский район, улица Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н, площадь - 270,2 кв.м., за период с 01.07.2021 - 01.09.2023 и 01.10.2023 - 31.10.2024 незаконными и необоснованными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 108 684 руб. 26 коп. из которых: задолженность за теплоэнергию за период с 01.11.2022 по 30.04.2023  в размере 72 171 руб. 66 коп.; задолженность за теплоэнергию за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 19 456 руб. 86 коп.; проценты за период пользования чужими денежными средствами за период с 15.01.2024 по 30.01.2025 в размере 17 055 руб. 74 коп.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30.01.2025 объявлялся перерыв до 11.02.2025. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Определениями Арбитражного суда Самаркой области  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены  ПАО «Т Плюс»,  ООО «Арсенал Атлета», Управление Росреестра по Самарской области.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, заявил ходатайство об отказе от иска в части признания действий ответчика по начислению и выставлению счетов на оплату коммунальной услуги за потребляемую теплоэнергию по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 443080, гор. Самара, Октябрьский район, улица Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н, площадь - 270,2 кв.м., за период с 01.07.2021 - 01.09.2023 и 01.10.2023 - 31.10.2024 незаконными и необоснованными. Производство по делу в указанной части просит прекратить.

В соответствии с ч.2 ст. 49 АПК РФ истец вправе  при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому судом принимается, в связи с чем, согласно п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ производство по  делу в указанной части следует прекратить.

Согласно ч.3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, суд принимает заявленный истцом отказ от исковых требований в части в части признания действий ответчика по начислению и выставлению счетов на оплату коммунальной услуги за потребляемую теплоэнергию по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 443080, гор. Самара, Октябрьский район, улица Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н, площадь - 270,2 кв.м., за период с 01.07.2021 - 01.09.2023 и 01.10.2023 - 31.10.2024 незаконными и необоснованными. Производство по делу в указанной части  следует прекратить.

Также истца поступило заявление ходатайство об увеличении размера исковых требований. Сумму иска просит считать равной 108 684 руб. 26 коп. из которых: задолженность за теплоэнергию за период с 01.11.2022 по 30.04.2023  в размере 72 171 руб. 66 коп.; задолженность за теплоэнергию за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 19 456 руб. 86 коп.; проценты за период пользования чужими денежными средствами за период с 15.01.2024 по 30.01.2025 в размере 17 055 руб. 74 коп.; кроме того просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично, а в соответствии с ч. 1 ст. 49 ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В судебное заседание также обеспечена явка третьего лица 1. ПАО «Т Плюс», который ранее представлял отзыв на иск, вынесение решения оставил на усмотрение суда. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От ответчика ранее в материалы дела поступал отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований. 

Пункт  2 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Как указано в части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: : http://www.samara.arbitr.ru.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения истца, третьего лица 1., исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд признал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1  на основании Договора купли - продажи нежилого помещения от 21.06.2021 г. (дата государственной регистрации права: собственность, 63:01:0642001:2927-63/468/2021-3 от 09 июля 2021 года) принадлежит нежилое помещение, общей площадью - 270,2 кв.м., этаж - 1, с кадастровым номером: 63:01:0642001:2927, расположенное по адресу: Самарская область, гор. Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н, что подтверждается копией Сведений из ЕГРН от 20.03.2024.

На основании Договора № 219 н управления многоквартирным домом от 17.02.2020 г., ООО «Корпорация жилищного строительства» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги Заказчику и иным лицам, пользующимся помещением (Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н), и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 3.1.3 вышеуказанного Договора управления многоквартирным домом № 219 н от 17.02.2020 г., ООО «Корпорация жилищного строительства» самостоятельно или с привлечением иных лиц обязуется организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании Договора аренды нежилого недвижимого имущества № б/н от 05.04.2021 г. ИП ФИО3, действующая на основании Свидетельства ОГРНИП 

<

***> от 10.09.2002 г. (именуемая в дальнейшем - Арендодатель) предоставила ООО «Арсенал Атлета», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава (именуемый в дальнейшем - Арендатор) за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение ЗОН с кадастровым номером: 63:01:0642001:2927, площадью - 270,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора, д. 21.

Вместе с тем, в силу условий Дополнительного соглашения к договору аренды нежилого недвижимого имущества № б/н от 12.07.2021 года, в связи с государственной регистрацией права собственности на помещение 12.07.2021 г., были внесены изменения в Договор аренды нежилого недвижимого имущества № б/н от 05.04.2021 г. со следующими изменениями:

«1. Преамбулу договора и Акта приема - передачи принять в следующей редакции:

«ИП ФИО1, (ОГРНИП 

<

***>) (именуемая - Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал Атлета», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава (именуемый -Арендатор), далее по тексту Договора.

5.Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с 12 июля 2021 года и является неотъемлемой частью договора аренды нежилого недвижимого имущества № б/н от 05.04.2021 г.».

Таким образом, ФИО1 с момента покупки нежилого помещения 30Н (то есть с 21.06.2021), расположенного по адресу: 

<

...>, производила в адрес ООО «КЖС» ежемесячные платежи за теплоэнергию, в том числе, за период с 01.11.2022 года по 30.03.2023 год, согласно выставленным на имя ООО «Арсенал Атлета» квитанций по лицевому счету № 

<

***>, что подтверждается копиями платежных поручений.

В последующем, в конце ноября 2023 ФИО1 стало известно о том, что на основании судебного приказа от 18.07.2023 года, выданного Арбитражным судом Самарской области, с ее расчетного счета № 

<

***> (Поволжский Банк ПАО Сбербанк) взыскана задолженность в пользу ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по Договору теплоснабжения № ТЭ1810-0622 от 18.11.2022 года за период с 01.11.2022  по 31.03.2023  в размере 60 840 руб. 01 коп., что подтверждается копией Справки по арестам и взысканиям от 15.11.2023.

Согласно Справке, выданной ООО «КЖС» за исх. № 114 от 12.09.2023, было сообщено, что по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, пом. 30Н, до 01.09.2023 г. оплата за теплоэнергию (отопление) производилась согласно квитанциям, выставленным ООО «КЖС». По состоянию на 12.09.2023 задолженность по оплате за теплоэнергию отсутствует.

В дальнейшем, 08 ноября 2023 ФИО5 обратилась в адрес ООО «КЖС» с Заявлением о возврате денежных средств, уплаченных за теплоэнергию (отопление) в ООО «КЖС» в размере 72 171,66 руб.

05.12.2023  Истица повторно обратилась в адрес ООО «КЖС».

20.12.2023 г. в адрес истца ответным письмом за исх. № 187 от ООО «КЖС» поступил Ответ на Заявление от 05.12.2023, где было сообщено, что ООО «КЖС» не был уведомлен о заключении прямого договора с ПАО «Т Плюс», все полученные от истицы средства были перечислены в ПАО «Т Плюс» в соответствии с договором № Э3000-02197-ЦЗ от 01.11.2020 г. Задолженность за указанный истицей  в Заявлении период перед ПАО «Т Плюс» у ООО «КЖС» отсутствует».

Как отмечает истица, 26.12.2023 и 14.02.2024 в адрес ООО «КЖС» были направлены досудебные Претензии с требованием о возврате неправомерно начисленных и выставленных в мой адрес счетов на оплату коммунальной услуги за потребляемую теплоэнергию и уплаченных за теплонергию (отопление) в ООО «КЖС» денежных средств в размере 72 171,66 руб.

Кроме того истица указывает, что за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года, ООО «КЖС» продолжает ежемесячно включать платежи за теплоэнергию, на основании выставленных квитанций по лицевому счету № 

<

***>.

ФИО1, было направлено обращение № 272080-3235-СМ24 от 19.03.2024 г. в ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» по Договору теплоснабжения № ТЭ1810-0622 от 18.11.2022 с просьбой предоставления подробного порядка расчета с указанием из чего складывается объем потребляемого теплоносителя в моем нежилом помещении на примере февраля 2024 г.

На основании полученного 26.04.2024 года ответа от ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» можно сделать вывод, что расчетные ведомости, выставляемые на оплату в адрес истицы от ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский», включают теплоэнергию, потребленную в нежилом помещении, принадлежащем ей, и долю теплоэнергии по ОДН, приходящуюся на ее нежилое помещение.

Таким образом, учитывая изложенное, истец полагает, что действия ООО «КЖС» по начислению, а также выставлению счетов на оплату коммунальной услуги за теплоэнергию по лицевому счету № 

<

***> являются незаконными и необоснованными.

В дальнейшем, 27 апреля 2024 г. истец обратился в адрес ООО «КЖС» с Заявлением о перерасчете по квитанциям за коммунальные услуги. Данное Заявление осталось без ответа.

Таким образом, принимая во внимание вышесказанное, истец полагает, что начисленная, согласно выставленным квитанциям ООО «КЖС», денежная сумма за потребляемую теплоэнергию за период с 01.10.2023 г. по 31.10.2024 г в размере 19 456,86 руб. неправомерна, подлежит исключению из квитанций за коммунальные услуги и возврату.

В целях досудебного урегулирования разногласий, в соответствии с ч.5 ст.4 АПК РФ, в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако требования, изложенные в претензии, Ответчиком остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суде с настоящим иском.

На основании Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст. 153, 154). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за теплоснабжение. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг. Вместе с тем, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме, и качество которых должно соответствовать установленным требованиями.

В соответствии с абз. 4 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 (ред. от 11.04.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях, согласно п.п. 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из отзыва третьего лица ПАО «Т Плюс» следует, что между ПАО «Т Плюс» и ООО «КЖС» заключен договор теплоснабжения № ТЭ3000-02197- ЦЗ. В соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" Единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

АО «ЭнергосбыТ Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес ООО «Корпорации жилищного строительства» (далее - Ответчик) договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТЭ3000-02197-ЦЗ (далее - договор теплоснабжения), что подтверждается Списком внутренних почтовых отправлений.

Поскольку в установленный законом срок Ответчик не подписал договор теплоснабжения и не представил мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТЭ3000-02197-ЦЗ заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды не оспаривалось со стороны Ответчика в судебных инстанциях.

Между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО1 также заключен договор теплоснабжения № ТЭ1810-06223 от 18.11.2022. Указанный договор подписан сторонами и действует в настоящее время.

Расчетно-платежные документы выставляются по двум указанным выше договорам, ООО «КЖС» и отдельно объемы на нежилое помещение, принадлежащее Истцу.

Как указывает ПАО «Т Плюс», объемы, выставляемые в адрес Истца не учитываются при выставлении платежных документов Ответчику.

Компания, осуществляющая управление многоквартирным домом должна своевременно уведомлять собственников нежилых помещений о необходимости заключения договора.

Для потребителей в нежилых помещениях возможно заключение только прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Это требование касается всех коммунальных ресурсов: холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. Собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации (РСО) независимо от способа управления домом.

Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов Истцу производится ПАО «Т Плюс» напрямую. Установленный порядок не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В свою очередь компания, осуществляющая управление многоквартирным домом обязана предоставить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений, а собственникам направить уведомления о необходимости заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты, истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2024 по 30.01.2025 в размере 17 055 руб. 74 коп.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд считает его произведенным арифметически верно.

       Кроме того, истцом в исковом заявлении были заявлены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Как следует из заявления, Индивидуальный предприниматель ФИО1 просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные ей в рамках соглашения об оказании юридической консультации от 01.03.2024 (далее по тексту  судебного акта - договор), заключенного между ИП ФИО1 (далее по тексту судебного акта - Заказчик) и с Адвокатским Бюро «ФИО6 и партнеры Самарской области» в лице управляющего партнера ФИО6 (далее по тексту судебного акта - Исполнитель).

Согласно п. 1.1 к соглашению об оказании юридической консультации от 01.03.2024 по делу №А55-15799/2024, а именно: составления искового заявления к ООО "КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств, сопроводительных писем, ходатайств (в случае необходимости), ходатайства об обеспечительных мерах, консультирование по делу в рамках исковых требований, подбор нормативно-правовой базы, анализ судебной практики по предмету искового заявления на общую сумму 15 000 руб. 

В материалы дела представлено платежное поручение №43 от 02.12.2024 на сумму 6 000 руб., платежное поручение №42 от 02.12.2024 на сумму 9 000 руб. об оплате по соглашению об оказании юридической консультации от 01.03.2024.

В силу статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.        

В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.         

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.           

По смыслу статьи 110 АПК РФ, пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" суд взыскивает фактически понесенные судебные расходы с учетом конкретных действий, произведенных представителем, и представленных в их подтверждение документов.   

Стандарт распределения бремени доказывания при разрешении споров о взыскании судебных расходов, в соответствии с которым лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность, не отменяет публично-правовой обязанности суда по оценке разумности взыскиваемых судебных расходов и определению баланса прав сторон в случаях, когда заявленная к взысканию сумма судебных расходов носит явно неразумный характер, поскольку определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив разумность произведенных расходов на оплату услуг представителя, учитывая указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1, принимая во внимание правоотношения и специфику рассмотренного спора, учитывая информацию о средних ценах на предоставление аналогичных юридических услуг, сложившимся в регионе (в т.ч. Решение Совета Палаты адвокатов Самарской области от 24.02.2022), объем и сложность выполненных представителем работ, исходя из необходимости соблюдения принципа баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, арбитражный суд признает понесенные заявителем расходы на оплату услуг представителя обоснованными, отвечающими критерию разумности, непосредственно связанными с рассмотрением данного дела и фактически понесенными с учетом объема проделанной в рамках настоящего дела работы в сумме 15 000 руб.

Таким образом, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив разумность произведенных расходов на оплату услуг представителя, арбитражный суд полагает заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании судебных расходов подлежащим удовлетворению в полном объеме в сумме 15 000 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязанность стороны действовать добросовестно - один из основополагающих принципов гражданского права. Из содержания ст.ст. 309, 310, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок; при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

 Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

 В ходе рассмотрения дела ответчик наличие встречного исполнения истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, мотивированных возражений не представил, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

 Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у ответчика должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно объема и стоимости оказанных услуг, учитывая предусмотренные законом сроки оплаты задолженности и наличие у ответчика сведений о необходимости своевременной оплаты, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере 108 684 руб. 26 коп. из которых: задолженность за теплоэнергию за период с 01.11.2022 по 30.04.2023  в размере 72 171 руб. 66 коп.; задолженность за теплоэнергию за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 19 456 руб. 86 коп.; проценты за период пользования чужими денежными средствами за период с 15.01.2024 по 30.01.2025 в размере 17 055 руб. 74 коп.

Расходы по государственной пошлине в силу положений статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

В силу ч.3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу  из федерального бюджета следует возвратить государственную пошлину в сумме 4 755 руб.

Руководствуясь ст. 49, 110, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1.      Принять отказ от иска в части признания действий ответчика по начислению и выставлению счетов на оплату коммунальной услуги за потребляемую теплоэнергию по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 443080, гор. Самара, Октябрьский район, улица Стара-Загора, д. 21, пом. 30Н, площадь - 270,2 кв.м., за период с 01.07.2021 - 01.09.2023 и 01.10.2023 - 31.10.2024 незаконными и необоснованными. Производство по делу в указанной части прекратить. 

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.06.2021) 108 684 руб. 26 коп. из которых: задолженность за теплоэнергию за период с 01.11.2022 по 30.04.2023  в размере 72 171 руб. 66 коп.; задолженность за теплоэнергию за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 19 456 руб. 86 коп.; проценты за период пользования чужими денежными средствами за период с 15.01.2024 по 30.01.2025 в размере 17 055 руб. 74 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.; а также расходы по оплате госпошлин в сумме 4 261 руб. 

3. Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 755 руб., уплаченную чеком-ордером от  08.08.2024.

4. Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца с даты его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

М.Д. Григорьева