Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

                                      E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http: www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

                                         Дело №

А21 - 1218/2021

«04»

мая

2021  года 

Резолютивная часть оглашена 27 апреля 2021 года. 

В полном объеме решение изготовлено 04 мая 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев дело по заявлению ООО «Газ эксплуатация» к ООО «Эгида – Строй - Инвест» о расторжении договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов от 01.02.2019 №4/20 с 01.02.2021,

           при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от  ответчика: не явились, извещены,

установил:

ООО «Газ эксплуатация» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением к ООО «Эгида – Строй - Инвест» (далее – ответчик) о расторжении договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов от 01.02.2019 №4/20 с 01.02.2021. 

Информация о месте и времени проведения судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 АПК РФ.

         Судебное заседание проведено в порядке ст.156 АПК РФ.

         В материалы дела от истца поступили уточненные требования, в соответствии с которыми истец просил расторгнуть договор с 15.02.2021.

         Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

 Исследовав материалы дела и оценив их в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

         Как следует из материалов дела 01.02.2019 г.  между  ООО  «ГАЗ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ООО «Эгида-Строй-Инвест» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов № 4/20 (далее - Договор).

           В соответствии с условиями Договора истец принял обязательства по выполнению технического обслуживания систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, а ответчик обязался оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 3.1.1 Договора истец принял обязательства по своевременному и качественному выполнению работ и оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 2.2.1 Договора ответчик принял обязательства оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВДГО, а также работы по ремонту и замене ВДГО в установленные настоящим Договором сроки и в полном объеме.

           В рамках требований п. 59 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г. (далее по тексту - Правила 410) - оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Согласно п. 4.8.2. Договора порядок оплаты работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО устанавливается для Заказчика в виде абонентской платы и подлежит оплате ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре в размере ежемесячной стоимости услуги на основании утвержденного акта оказания услуг, счета на оплату.

Стоимость услуг определена из расчета 0,55 (Пятьдесят пять коп.) руб. за 1 (один) кв.м. общей площади жилых помещений (квартир). Общая площадь обслуживаемых истцом жилых помещений составляет 180 830,8 кв. м.

Последняя частичная оплата задолженности по Договору была произведена ответчиком 23 июля 2020 года в размере 10 ООО руб. (Десять тысяч руб.).

Таким образом, с момента последней частичной оплаты услуг прошло более 6 (шесть) месяцев.

 29.01.2021 г. истцом направлено требование о расторжении Договора, а так же соответствующее соглашение.

 Срок рассмотрения соглашения о расторжении Договора установлен истцом и составляет 7 (семь) календарных дней с момента получения соглашения.

 Ответчик не предоставил истцу оформленный надлежащим образом экземпляр соглашения, а так же не представил возражений.

  Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком договорных обязательств по оплате оказанных услуг за длительный период времени (более 6 месяцев подряд), обратился в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении вышеназванного договора.

         Суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, а также порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - Правила № 410).

Согласно пункту 59 Правил №410 оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы, в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

В пункте 64 Правил № 410 предусмотрено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность ответчика перед истцом составила 1 259 123,74руб.

Таким образом, на момент подачи иска задолженность по оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования не была оплачена ответчиком более 6 месяцев подряд и не оплачена в полном объеме до настоящего времени. Ответчик не доказал обратное.

С учётом изложенного, требование истца о расторжении договора от 01.02.2019 №4/20 от 15.02.2021 на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов подлежит удовлетворению.

Истец представил доказательства, подтверждающие наличие оснований для досрочного расторжения договора на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

         Руководствуясь статьями 167 – 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

                                                      Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домов от 01.02.19г. №4/20 с 15.02.2021г.

Взыскать с ООО «Эгида-Строй-Инвест» в пользу ООО «ГАЗ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» расходы по госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

                                                        ФИО1

                          (подпись, фамилия)