ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-8811/2024

город Ростов-на-Дону

27 января 2025 года

15АП-16591/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2025 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шапкина П.В.,

судей Ю.И. Барановой, ФИО23

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хрипуновой Е.А.,

при участии:

от истца– представитель ФИО1 по доверенности от 01.01.2025, 

ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 27.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Ростов-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2024 по делу № А53-8811/2024 

по иску АО «Теплокоммунэнерго»

к ответчику - муниципальному образованию «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону, 

о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее – истец, АО «Теплокоммунэнерго») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному образованию «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 18 404,57 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 

<

***>- 042-19-2) по адресу: ул. Башкирская, 4/6, кв. 19 (ж.к. 2), г. Ростов-на-Дону за период с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года и пени в размере 3 661,71 руб.; 25 459,18 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 

<

***>-006-055) по адресу: ул. ФИО6, 10, кв. 55, г. Ростов-на-Дону за период с июля 2018 года по июнь 2019 года; 315 121,81 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 

<

***>-008-137) по адресу: ул. ФИО6, 10/3, кв. 137, г. Ростов-на-Дону за период с октября 2016 года по ноябрь 2023 года и пени в размере 43 690,69 руб.; 165 872,66 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 5215-282-011) по адресу: ул. Ивановского, 32, кв. 11, г. Ростов-на-Дону за период с января 2019 года по май 2019 года, с октября 2019 года по октябрь 2023 года и пени в размере 34 235,8 руб.; 115 188,48 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 14999-079- 069) по адресу: ул. Зеленодольская, 10А, кв. 69 (ж.к. 4), г. Ростов-на-Дону за период с февраля 2016 года по июнь 2022 года, с августа 2022 года по октябрь 2023 года и пени в размере 13 858,41 руб.; 28 343,68 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 14999-126-016-3) по адресу: ул. Плужная, 8, кв. 16, г. Ростов-на-Дону за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, октябрь 2023 года и пени в размере 7 472,62 руб.; 108 593,99 руб. задолженности за жилое помещение (лицевой счет 14999-148-033) по адресу: пр. Сельмаш, 12, кв. 33, г. Ростов-на-Дону за период с ноября 2019 по апрель 2020 года, с июля 2020 по апрель 2021 года, с июля 2021 года по август 2023 года, октябрь 2023 года и пени в размере 24 323,03 руб. 

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2024 (с учетом определения об исправлении опечатки от 25.10.2024) с муниципального образования «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону в пользу АО «Теплокоммунэнерго» взысканы 219 486,61 руб. задолженности, 58 267,01 руб. пени, 6 477 руб. судебных расходов по оплате госпошлины. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование жалобы ответчик указывает на то, что согласно поквартирной карточке по ул. Зеленодольская, д.10А, к.69. ж.к.4 зарегистрированы и проживают ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера о вселении от 05.09.1998 № 594; согласно поквартирной карточке по ул. ФИО6 д. 10/3, кв.137 зарегистрирован и проживает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что так же подтверждается сведениями, поступившими на запрос о зарегистрированных гражданах из Управления по вопросам миграции Главного управления МВД по Ростовской области. Таким образом, выводы суда первой инстанции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) с Администрации сделаны при неправильном применении норм материального права, неверном исследовании обстоятельств и доказательств материалов дела. Наличие зарегистрированных в жилом помещении граждан презюмирует наличие договорных отношений социального найма между зарегистрированными гражданами и Администрацией (представлены доказательства наличия отношений, приравненных к отношениям по договору социального найма). 

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. 

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между АО «Теплокоммунэнерго» (общество, истец) и Муниципальным образованием город Ростов-на-Дону (потребитель, ответчик) заключёны путем совершения потребителем конклюдентных действий следующие договоры теплоснабжения:

1. № 

<

***>-042-019-2 (период: ноябрь 2021-ноябрь 2023) задолженность 18 404,57 руб., пени 3 661,71 руб. (Башкирская, 4/6, кв. 19 (Ж.К. 2);

2. № 

<

***>-006-055 (период: июль 2018 - июнь 2019) задолженность 25 459,18 руб. (ФИО6, 10, кв. 55);

3. № 

<

***>-008-137 (период: октябрь 2016 - ноябрь 2023) задолженность 31 5121,81 руб., пени 43 690,69 руб. (ФИО6, 10/3, кв. 137);

4. № 5215-282-011 (период: январь 2019 - май 2019, октябрь 2019 - октябрь 2023) задолженность 165 872,66 руб., пени 34 235,80 руб. ( Ивановского, 32, кв. 11);

5. № 14999-079-069 (период: февраль 2016 - июнь 2022, август 2022 - октябрь 2023) задолженность 115 188,48 руб., пени 13 858.41 руб. (Зеленодольская, д. 10А, кв. 69 ж.к. 4)

6. № 14999-126-016-3 (период: октябрь 2021 - апрель 2022, октябрь 2022 – апрель 2023, октябрь 2023) задолженность 28 343,68 руб., пени 7 472,62 руб. (Плужная, д. 8, кв. 16)

7. № 14999-148-033 (период: ноябрь2019-апрель2020, июль2020-апрель2021, июль 2021 - август 2023, октябрь 2023) задолженность-108 593,99 руб., пени 24 323,03 руб. (Сельмаш, д. 12, кв. 33).

В соответствии с Постановлением Правительства российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилые помещения по адресу 

<

...> (Ж.К. 2) (

<

***>-042-019-2), ФИО6, 10, кв. 55 

<

***>-006-055), ФИО6, 10/3, кв. 137 (№

<

***>-008-137), Ивановского, 32, кв. 11 (№5215-282-011); Зеленодольская, д. 10А, кв. 69 ж.к. 4 (№14999-079-069); Плужная, д. 8, кв. 16 (№14999- 126-016-3), Сельмаш, д. 12, кв. 33 (№14999-148-033).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ЕГРН ФГИС) собственником жилых помещений является Муниципальное образование город Ростов-на-Дону.

Истец указал, что нарушение обязательств по оплате тепловой энергии, потреблённой в спорные периоды, повлекло образование основного долга в размере 776 984,37 руб.

Ответчик получил претензии с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок (копия претензии с отметкой о получении прилагаем), которые остались без финансового удовлетворения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц. Окончательный расчет за фактически потребленные энергоресурсы производится Абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжно-расчётных документов (счёт -фактура, акт приема-передачи).

Таким образом, АО «Теплокоммунэнерго» указало, что исполнило свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилой дом, находящийся в собственности ответчика. Между тем, ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Неисполнение Администрацией претензий явилось основанием для обращения АО «Теплокоммунэнерго» с иском в Арбитражный суд Ростовской области.

Суд первой инстанции, принимая решение, правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему коммунальных услуг.

Ответчик в суде первой инстанции указал, что на запрос № 59.8.2/351 от 15.03.2024, направленный руководителям МКУ «УЖКХ» районов г. Ростова-на-Дону получены ответы:

1. По Первомайскому району:

- пр. Сельмаш, д. 12, кв. № 33, - заключен договор социального найма с гр. ФИО7 от 26.07.2019, №4105-19;

- ул. Зельнодольская, д.10 A, кв. № 69, - согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ пр.);

2. По Октябрьскому району:

- ул. Ивановского, д.32, кв. 11 - заключен договор социального найма с гр. Б-вым ВЛ. от 03.06.2019 №21;

3. По Ворошиловскому району:

- ул. ФИО6, д. 10/3, кв.137 - согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие зарегистрированных в жилом помещении граждан презюмирует наличие договорных отношений социального найма между зарегистрированными гражданами и ответчиком (представлены доказательства наличия отношений, приравненных к отношениям по договору социального найма).

Кроме того, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности за период с февраля 2016 по февраль 2021, поскольку иск подан 14.03.2024 по адресам:

- 

<

...>, и. №33

- 

<

...> жк. 4,

- 

<

...>,

- 

<

...>, ж.к.2;

- 

<

...> д.Ю, кв.55;

- 

<

...>;

- 

<

...>, (номер комнаты не указан).

Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции правомерно указал следующее.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствие со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе иске.

Учитывая вышеизложенные нормы, суд первой инстанции правильно признал обоснованным довод ответчика об истечении срока исковой давности.

В материалы дела от Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области поступили следующие сведения о зарегистрированных гражданах по спорным адресам:

Адрес регистрации

ФИО

Дата рождения

Место рождения

Вид

Регистра-ции

Зарегистрирован с

Зарегистрирован по

ФИО9, г. Ростов-на-Дону. ул. ФИО6, дом 10. Квартира 55

ФИО10

Наталья

Викторовна

25.07.1968

СССР,

гор.Ростов-на-Дону

По месту

жительства

15.04.1998

19.08.2020

ФИО9, г. Ростов-на Дону, ул. ФИО6, дом 10, квартира 55

ФИО10

Юлия

Вячеславовна

21.09.1993

Россия, гор. Ростов-на-Дону

По месту

жительства

19.12.2007

22.10.2020

Адрес регистрации

ФИО

Дата рождения

Место рождения

Вид

регистрации

Зарегистрирован с

Зарегистрирован по

<

...>

ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ

СССР, Ростовская область, Ростов-на-Дону

По месту

жительства

11.06.2009

Обл Ростовская, 

<

...> дом 10/3, квартира 137

ФИО11

ФИО11

Борисовна

ДД.ММ.ГГГГ

СССР,

гор.Ростов-на-Дону

По месту

жительства

17.11.2012

25.11.2022

Адрес регистрации

ФИО

Дата рождения

Место рождения

Вид

регистрации

Зарегистрирован с

Зарегистрирован по

ФИО9. г. Ростов на-Дону, ул. Ивановского, дом 32, квартира 11

ФИО12 вич

30.05.1989

СССР, гор. Ростов-на-Дону

По месту

жительства

24.06.2019

обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Ивановского, дом 32, квартира 11

ФИО13

21.10.1969

СССР. гор. Ростов-на-Дону

По месту

жительства

23.01.1986

03.04.2019

<

...>

ФИО14

Алина

Игоревна

25.01.2013

Россия, гор. Ростов-на -Дону

По месту

жительства

23.07.2019

Адрес регистрации

ФИО

Дата рождения

Место рождения

Вид

регистрации

Зарегистрирован с

Зарегистрирован по

Обл Ростовская, г Ростов-на Дону, ул. Плужная, д. 8, кв. 16

ФИО15

10.03.1995

Исфаринский район,

Ленинабадская область

Республика

Таджикистан

По месту пребывания

05.05.2023

07.09.2023

ФИО9, г. Ростов-на-Дону, ул. Плужная, дом 8. квартира 16

Пирогов

Геннадий

Сергеевич

11.04.1983

СССР,

гор.Ростов-

на-Дону

По месту жительства

24.08.2018

Обл. Ростовская,г. Ростов-на-Дону, ул. Плужная, дом 8, квартира 16

ФИО16

Михаил

Викторович

21.02.1991

гор. Ростов-на-Дону

По месту жительства

03.12.2010

13.12.2021

Адрес регистрации

ФИО

Дата рождения

Место рождения

Вид

регистрации

Зарегистрирован с

Зарегистрирован по

<

...>

ФИО17

Наталья

Ивановна

27.08.1978

СССР, гор. ростов-на-дону

По месту жительства

11.10.1996

23.04.2021

<

...>

ФИО18 ч

19 11.2009

Россия

По месту пребывания

09.08.2019

09.08.2025

<

...>

ФИО19

08.10.2012

Россия, ростов на дону

По месту жительства

15.11.2012

<

...>

ФИО20 ч

05.05.2015

Россия, Ростов-на-Дону

По месту пребывания

09.08.2019

09.08.2025

<

...>

ФИО17

Мария

Сергеевна

27.03.2015

Россия, г.Ростов-на-

Дону

По месту жительства

02.06.2015

23.04.2021

<

...>

ФИО7

Павел

Юрьевич

06.12.2007

Россия, Ростов-на-Дону

По месту жительства

21.07.2015

<

...>

ФИО7

Инна

Ивановна

30.07.1982

СССР, Ростовская область, г. Ростов-на-

Дону

По месту жительства

20.06.2000

Суд первой инстанции правомерно указал следующее.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Суд первой инстанции сделал выводы, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что по адресу:

1. ул. Башкирская, 4/6, кв. 19 (Ж.К. 2) за период: ноябрь 2021 - ноябрь 2023 задолженность составляет 18 404,57 руб.

2. ул. ФИО6, 10, кв. 55 за период июль 2018 - июнь 2019 задолженность в размере 25 459,18 руб. взысканию не подлежит, так как предъявлена за сроком исковой давности.

3. ул. ФИО6, 10/3, кв. 137, истец заявляет задолженность за период: октябрь 2016 - ноябрь 2023 на сумму 315 121,81 руб., вместе с тем, при перерасчете с применением срока исковой давности, учитывая отсутствие доказательств проживания граждан по спорному адресу, задолженность с 01.03.2021 по 30.11.2023 составляет – 133 149,24 руб.

4. ул. Ивановского, 32, кв. 11 истец заявляет задолженность за период: январь 2019 - май 2019, октябрь 2019 - октябрь 2023 на сумму 165 872,66 руб. Вместе с тем, с учетом сведений из МВД РФ о регистрации ФИО12 с 24.06.2019 и ФИО21 с 23.07.2019, то задолженность у ответчика отсутствует.

5. ул. Зеленодольская, д. 10А, кв. 69 ж.к. 4, истец заявляет задолженность за период: февраль 2016 - июнь 2022, август 2022 - октябрь 2023 на сумму 115 188,48 руб., вместе с тем, при перерасчете с применением срока исковой давности, задолженность составляет – 39 589,12 руб.

6. ул. Плужная, д. 8, кв. 16, истец заявляет задолженность за период: октябрь 2021 - апрель 2022, октябрь 2022 - апрель 2023, октябрь 2023 на сумму 28 343,68 руб. Согласно ответа МКУ УЖКХ Первомайского района г. Ростова-на-Дону собственник жилой комнаты 40, 41 ФИО22 умерла 27.09.2021, то есть имущество выморочное и задолженность ответчика составляет 9 28 343,68 руб.

7. пр. Сельмаш, д. 12, кв. 33, истцом заявлено о взыскании задолженности за период: ноябрь 2019 – апрель 2020, июль 2020 – апрель 2021, июль 2021 - август 2023, октябрь 2023 на сумму 108 593,99 руб., учитывая договор социального найма с ФИО7; зарегистрированных граждан, задолженность у ответчика отсутствует.

На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика задолженности суд первой инстанции признал обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 219 486,61 руб., в удовлетворении остальной части требований истца о взыскании задолженности суд первой инстанции отказал.

Суд первой инстанции также указал, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У, значение ставки рефинансирования Банка России с 01.01.2016 приравнено к значению ключевой ставки Банка России.

Суд первой инстанции самостоятельно произвел перерасчёт пени с учетом указанной выше задолженности, периода ее начисления, в результате которого пени составили в сумме 58 267,01 руб.

Таким образом, суд первой инстанции сделал вывод о том, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 58 267,01 руб.

Между тем, судом первой инстанции не учтены следующие обстоятельства.

Согласно представленной Главным управлением МВД РФ по Ростовской области  информации в отношении лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

...>, по данному адресу зарегистрированы ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, Ростовская область, Ростов-на-Дону) с 11.06.2009 по настоящее время и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: СССР, Ростовская область, Ростов-на-Дону) с 17.11.2012 по 25.11.2022 (приложение к письму Главного управления МВД РФ по Ростовской области о направлении информации (т. 3, л.д. 123 в электронном виде). Данные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой (т.3 л.д. 108).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств о фактическом проживании граждан в спорный период по адресу: 

<

...>, суд апелляционной инстанции на основании  вышеуказанных норм об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги приходит к выводу о том, что задолженность по данному адресу подлежит отнесению на зарегистрированного по нему в настоящее время гражданина.

Таким образом, требование АО «Теплокоммунэнерго» о взыскании с Администрации задолженности по адресу: 

<

...> за период с 01.03.2021 по 30.11.2023 (с учетом применения срока исковой давности) удовлетворению не подлежит.

Требование о взыскании пени по указанному адресу является производным требованием от требования о взыскании задолженности, ввиду чего данное требование также не подлежит удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции самостоятельно произвел расчеты общей задолженности и пени с учетом исключения адреса: 

<

...>, в соответствии с которыми размер задолженности составил 86 337,37 руб., размер пени составил 22 233,95 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии задолженности по адресу: 

<

...>. ж.к.4, ввиду того, что согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера о вселении от 05.09.1998 № 594, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Так согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке сведения о регистрации и проживании указанных граждан актуальны на 17.04.2018 (т. 3, л.д. 102).

Согласно письму Главного управления МВД РФ по Ростовской области о направлении информации, сведениями о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...>. ж.к.4, Главное управление МВД РФ по Ростовской области не располагает (т. 3, л.д. 122).

Таким образом, актуальных сведений о регистрации и проживании граждан по указанному адресу в спорной период материалы дела не содержат. При этом сведения актуальные на 17.04.2018 не входят в период исковой давности.

На основании изложенного, задолженность по адресу: 

<

...>. ж.к.4, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что с муниципального образования «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону в пользу АО «Теплокоммунэнерго» подлежат взысканию задолженность в размере 86 337,37 руб., пени в размере 22 233,95 руб.

Учитывая изложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что решение суда подлежит изменению.        Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

АО «Теплокоммунэнерго» оплачена госпошлина в размере 21 085 руб. по платежному поручению № 2032 от 26.02.2024.

Так как исковые требования удовлетворены на 108 571 руб. (12,01%), с муниципального образования «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону в пользу АО «Теплокоммунэнерго» подлежат взысканию 2 532 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2024 (с учётом определения об исправлении опечатки от 25.12.2024) по делу № А53-8811/2024 изменить, изложить абзац первый резолютивной части решения в следующей редакции: «Взыскать с муниципального образования «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 86 337,37 руб., пени в размере 22 233,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 532 руб.».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                                         П.В. Шапкин

Судьи                                                                                                           Ю.И. Баранова

              ФИО23