Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-27570/2020

08 декабря 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 декабря 2020 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Максимкина Г.Р., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Лыжиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 317745600153811, г. Челябинск, о взыскании 30 901  руб. 45 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных средств на оплату за жилое помещение за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 в размере 53 333 руб. 73 коп. (л.д.3).

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и указал на неисполнение ответчиком как собственником помещения в многоквартирном доме (далее также МКД) обязательства в части внесения платежей по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, в результате чего образовалась спорная задолженность.

Определением суда от 28.07.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.1-2).

Определением суда от 21.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.59-60).

Истцом исковые требования неоднократно уменьшались.

Окончательно судом по ходатайству истца на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уменьшение исковых требований до 26 901 руб. 45 коп. (л.д.105).

Отзывом ответчик исковые требования отклонил, ссылаясь на оплату спорной задолженности (л.д.41). 

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены (л.д.61,100).

В судебном заседании 26.11.2020 на основании ст. 163 АПК РФ судом были объявлены перерывы до 03.12.2020, до 04.12.2020.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1 площадью 274,6 кв.м, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.9-13).

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по ул. Л.М. Доватора в г. Златоусте, оформленными  протоколом от 22.05.2015, выбран способ управления домом управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «СМУ Ремстроймонтаж» (л.д.14-16).

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по ул. Л.М. Доватора в г. Златоусте, оформленными  протоколом от 12.02.2020, утверждены предельно допустимая стоимость работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, порядок оплаты работ, а также об утверждении платы за жилое/нежилое помещение в МКД на 2020 год (л.д.17-20).

В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в МКД истец в период с 01.11.2018 по 31.03.2020 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, предоставлял коммунальные услуги, которые ответчиком не были оплачены, что привело к образованию спорной задолженности. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.06.2020 по делу № А76-18327/2020 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 53 333 руб. 73 коп. за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 (л.д.8).

В отсутствие оплаты предоставленных услуг истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что ответчику на праве собственности в течение спорного периода принадлежало нежилое помещение № 1 в МКД № 34 по ул. Л.М. Доватора в г. Златоусте; услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг в указанном МКД на протяжении спорного периода оказывал истец. 

В отсутствие доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг, суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику.

Расчет стоимости оказанных в спорном периоде услуг, определенной исходя из утвержденных в соответствующих расчетных периодах тарифов и пропорционально площади принадлежащего ответчику помещения, представленный истцом (л.д.4), ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Ранее в судебном заседании представитель расчет истца также не оспаривал, однако ссылался на оплату услуг истца в большем размере, чем учтено в расчете истца.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, составляет 26 901 руб. 45 коп. с учетом представленных ответчиком платежных поручений (л.д.105).

Ответчиком контррасчет не представлен, судом расчет истца проверен, признан верным.

При этом суд принимает во внимание, что истцом не приняты к учету в счет погашения спорной задолженности за период с ноября 2018 года по март 2020 года представленные платежные поручения № 1594 от 10.11.2020, № 1591 от 10.11.2020, № 1592 от 10.11.2020, № 1102 от 07.08.2020, № 1100 от 07.08.2020, № № 1099 от 07.08.2020, № 1437 от 09.10.2020, № 1435 от 09.10.2020, № 1434 от 09.10.2020, № 1249 от 04.09.2020, № 1247 от 04.09.2020, № 1246 от 04.09.2020, в связи с иным назначением платежа (капитальный ремонт) либо указанным в назначении платежа периодом оплаты, не относящимся к исковому периоду.

Поскольку доказательств оплаты услуг по содержанию и ремонту, коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 в полном объеме ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), требования истца о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению в заявленном размере, в сумме 26 901 руб. 45 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере  1 066 руб. 00 коп.,  что  подтверждается  платежным  поручением № 1742 от 09.07.2020 (л.д.5), кроме того, судом принята к зачету государственная пошлина в размере 1 067 руб. 00 коп., уплаченная по платежному поручению № 1087 от 08.05.2020 (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 2 000 руб. 00 коп., при этом истцу из федерального бюджета следует вернуть государственную пошлину в размере 133 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 1742 от 09.07.2020.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» задолженность в размере 26 901 руб. 45 коп., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 133 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 1742 от 09.07.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                     Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.