Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-17375/20

18 мая 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" (ИНН 7723377957, ОГРН 1157746131080) к МУ МВД РОССИИ "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ" (ИНН 5034083131, ОГРН 1035007005351) о взыскании 66 796 руб.  80 коп. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул.Кооперативной г.Орехово-Зуево, 1 859 руб. 16 коп. неустойки

УСТАНОВИЛ:

ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУ МВД РОССИИ "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ" (далее - ответчик) о взыскании 66 796 руб.  80 коп. задолженности, 1 859 руб. 16 коп. неустойки.

В соответствии со статьей 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул,Кооперативная, д. 19.

МУ МВД РОССИИ "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:47:0041204:219 общей площадью 320 кв.м., расположенном в указанном многоквартирном доме.

В обоснование предъявленного иска указано, что за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 МУ МВД РОССИИ "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ" как собственник помещения в многоквартирном доме не исполнило обязательство по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и задолженность перед ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" составила 66 796 руб. 80 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с просрочкой оплаты услуг, собственнику помещений также начислена неустойка в размере 1 859 руб. 16 коп.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено следующее.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В данном случае, сам факт возникновения у ответчика как собственника помещения в многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в пользу истца, достоверно установлен, т.к. данная обязанность возложена на ответчика в силу закона.

Вопреки требованиям ст.65, 66 и 68 АПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательства по внесению платы в пользу истца в каком-либо размере.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения данного обязательства в силу ст.309 и 310 ГК РФ не имеется.

Доказательств того, что собственник обращался к управляющей организации с требованием предоставить оснований для начисления платы, также суду не представлено.

Сам по себе факт отсутствия заключенного между сторонами договора не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, т.к. данная обязанность возложена на ответчика в силу закона.

Обоснованность установленных тарифов на обслуживание многоквартирного дома со стороны кого-либо из собственников помещений, в том числе и со стороны ответчика по данному иску, не оспорена.

Положением ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена законная неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг и платы за помещение.

В связи с отсутствием доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению платы за помещение, требования о взыскании неустойки являются обоснованными.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с МУ МВД РОССИИ "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ" в пользу ООО "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ" 66 796 руб. 80 коп. задолженности и 1 859 руб. 16 коп. неустойки, а также 2 746 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев