Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-29903/23-191-251

г. Москва

29 мая 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023г.

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2023г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (107174, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727) 

к ответчику Акционерному обществу "Центральная Пригородная Пассажирская Компания" (115054, ГОРОД МОСКВА, ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ, 1А, ОГРН: 1057749440781, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2005, ИНН: 7705705370) 

о взыскании 4 859 664 руб. 55 коп., 

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ОАО «Центральная Пригородная Пассажирская Компания» о взыскании штрафа за период с 11.07.2022 по 31.07.2022 в размере 4 859 664руб. 55коп. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», от 30.06.2014 № ЦРИ/04/А/4423/14/003183.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ информация о времени, дате и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления, сославшись на неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы.

Ответчик исковые требования отклонил, в ранее представленном отзыве, указал, что срок исполнения обязательств по внесению арендной платы в заявленный истцом период не был пропущен ответчиком, обязательство по внесению арендной платы исполнялось ответчиком в форме несения обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, положения п. 4.3 договора применимы только к части арендной платы, вносимой в денежной форме, также заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ОАО «Центральная пригородная пассажирская компания» (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», от 30.06.2014 № ЦРИ/04/А/4423/14/003183, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) за плату имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложениях №№ 3, 4 к договору, являющихся неотъемлемыми частями.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что объекты передаются во владение и пользование в целях обновления объектов, а также улучшения условий и повышения качества оказываемых пассажирам услуг при перевозке пассажиров и багажа в пригородном железнодорожном транспорте, в том числе в целях приведения объектов в соответствии с типовыми требованиями к пассажирским обустройствам, утвержденными ОАО «РЖД» (приложение № 2 к договору).

В п. 7.1 договора установлен срок действия договора составляет 11 месяцев с даты заключения договора. По истечении 11 месяцев по объектам недвижимого имущества, выделенным из состава СПТК, а также по объектам движимого имущества договор автоматически пролонгируется на 14 лет и 1 месяц. По оставшимся объектам недвижимого имущества договор считается продленным на 11 месяцев. 

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача имущества истцом в пользование ответчика не оспаривается последним.

Согласно п. 5.3.12 договора арендатор обязуется вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором, в установленные договором сроки и порядке.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата по договору устанавливается за все арендуемое имущество в целом (как за передаваемое в соответствии с приложениями №№ 3, 4, так и вновь созданное) в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

Размер арендной платы без НДС, указанной в данном разделе, состоит из базовой ставки арендной платы без НДС и инвестиционной ставки арендной платы без НДС.

Размер арендной платы определяется в соответствии с п.п. 4.2 и 4.5 договора.

В случае, если согласно п. 5.3.1 договора арендатор заключит с арендодателем договор о возмещении затрат на содержание объектов, арендная плата по договору будет постоянной и переменной. 

Постоянная часть арендной платы будет определяться на основании условий, указанных в первом абзаце данного пункта, состоять из двух частей.

Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание объектов (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение), увеличенных на сумму налога на добавленную стоимость по ставке 18 процентов, и оплачивается арендатором по факту потребленных им услуг.

Порядок оплаты переменной части арендной платы определяется в соответствии с договором о возмещении затрат, подписываемым сторонами на основании п. 5.3.1 договора.

Согласно п. 4.2 договора арендатор за использование объектов на условиях договора выплачивает арендодателю базовую ставку арендной платы, составляющую 512 000 000руб. 00коп. в год, без учета НДС, кроме того НДС - 18%: 92 160 000руб. 00коп. в год, с учетом НДС-18%: 604 160 000руб. 00коп. в год или 42 666 666руб. 67коп. в месяц, без учета НДС кроме того НДС – 18 %: 7 680 000руб. 00коп. в месяц, с учетом НДС - 18%: 50 346 666руб. 67коп. в месяц.

В п. 4.5 договора предусмотрено, что инвестиционная ставка арендной платы учитывает расходы арендодателя, связанные с результатами инвестирования, и составляет 669 000 000руб. 00коп., без учета, кроме НДС – 18 %: 120 420 000руб. 00коп. в год, с учетом НДС – 18% 789 420 000руб. 00коп. в год или 55 750 000руб. 00коп. в месяц, без учета НДС, кроме того НДС – 18%: 10 035 000руб. 00коп. в месяц, с учетом НДС – 18%: 65 785 000руб. 00коп. в месяц.

Пунктом 4.3 договора установлено, что арендная плата по п.п. 4.2, 4.5 договора перечисляется ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на счет арендодателя, указанный в разделе 13 договора.

Согласно п. 4.6 договора в счет оплаты в п.п. 4.2, 4.5 договора арендной платы производится зачет стоимости работ по реализации инвестиционной программы, выполненных арендатором и принятых арендодателям с месяца, следующего за подписанием сторонами актов. При этом стоимость указанных работ засчитывается в счет арендной платы в течение всего оставшегося срока действия договора с учетом особенностей, установленных п. 4.7 договора, если иное не предусмотрено в дополнительном соглашении к договору.

Инвестиционная программа, согласованная сторонами, должна учитывать необходимое условие о полном зачете стоимости работ по ее реализации согласно первому абзацу данного пункта до истечения общего срока действия договора, определенного п. 7.3 договора, при этом также должно быть учтено условие, указанное в п. 4.7 договора.

В соответствии с п. 4.7 договора арендная плата по п.п. 4.2, 4.5 договора в размере, эквивалентом налогу на имущество, НДС по арендным платежам по объектам и возмещению затрат на содержание инспекторов арендодателя, подлежит внесению исключительно в денежной форме, с учетом положения Регламента положения сторон.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об увеличении базовой ставки арендной ставки арендной платы, определенной п. 4.2 договора, в соответствии с уровнем инфляции (согласно официальным индексам инфляции потребительских цен) с 01.08.2021г. на 4,1%.

Согласно п. 3.5.2 договора стороны осуществляют поэтапную приемку результата инвестирования (за исключением объектов незавершенного строительства), если проектной документацией не предусмотрена разбивка по этапам.

Акт приемки-передачи результата инвестирования, составленный по форме № КС-14 акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией с приложением № 2 к акту, актов о приемке выполненных работ (по форме № КС-2) с оформленными справками о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3), подписанный сторонами, должен быть подписан арендатором и представлен арендодателю в течение 30 календарных дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующих объектов.

Приемка реконструируемых объектов осуществляется путем оформления актов о приеме-передаче отремонтированных, реконструированных, модернизованных объектов основных средств по форме № ОС-3.

В состав комиссии по приему законченного строительства (реконструкции) объекта должен входить представитель арендодателя.

В течение 5 календарных дней с даты выполненных работ арендатор выставляет арендодателю счет-фактуру на стоимость выполненных работ, согласно подписанному сторонами акту, но не позднее 5 числа текущего месяца, следующего за отчетным, а за декабрь отчетного года – в течение 3 первых рабочих дней следующего года.

Пунктом 3.7 договора установлено, что стоимость работ по реализации инвестиционной программы, выполненных арендатором и принятых арендодателем, засчитывается в счет арендной платы по договору в соответствии с п. 4.6 договора.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 06.07.2022 приняты работы по реконструкции платформы железнодорожной.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 8.2 договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного п. 5.3.11 договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 13 договора, штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить штраф за несвоевременное внесение арендной платы.

В ответе на претензию от 10.11.2022г. № 21322-22 ответчик сообщил ответчику о том, что стороны определили обязательство арендатора по внесению арендной платы как альтернативное обязательство, в котором ответчик обязуется совершить по своему выбору из следующих действий: перечислить на счет арендодателя арендную плату (т.е. внести платеж в твердой сумме, как это предусмотрено п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ), выполнить работы по реализации инвестиционной программы (т.е. понести затраты на улучшение арендованного имущества – пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ), для первого из действий установлен срок – до 10 числа оплачиваемого месяца, для второго – до окончания действия договора (п. 4.6 договора), указанный срок соблюден ответчиком, что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Исходя из системного толкования ст.ст. 154, 156, 410 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.п. 13 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018г., следует, что независимо от процедуры проведения зачета (внесудебный, судебный) обязательства считаются прекращенными ретроспективно: не с момента заявления о зачете, заявления встречного иска, принятия/вступления в законную силу решения суда, а момента, когда обязательства стали способны к зачету, то есть наступили условия для прекращения обязательств зачетом.

Сторонами заключено соглашение о зачете взаимных требований от 31.07.2022 № 66, в соответствии с которым стороны прекращают свои обязательства, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 соглашения путем зачета встречных денежных требований на сумму 277 326 425руб. 86коп., так ответчик имеет перед истцом обязательства по оплате за аренду недвижимого имущества в июне, июле 2022г. в размере 285 394 457руб. 72коп. по счетам-фактурам от 30.06.2022г. № 1914423/06000393, от 31.07.2022г. № 1914423/07000336, задолженность истца перед ответчиком составляет 34 464 905руб. 57коп., стороны признают свои обязательства и подтверждают, что к моменту подписания соглашения обязательств (погашение задолженности) срок наступил, стороны производят зачет встречных денежных требований на сумму 231 412 597руб. 78коп., после зачета встречных требований у истца по состоянию на 31.07.2022г. сложилась кредиторская задолженность перед ответчика в размере 80 378 733руб. 65коп.

Поскольку из соглашения о зачете взаимных требований следует, что стороны прекратили встречные обязательства по спорному договору сторон, на дату начала начисления неустойки (11.07.2022) задолженность по арендной плате отсутствовала в результате зачета с даты подписания акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (06.07.2022), т.к. фактически истец с даты подписания указанного акта получил денежные средства в размере стоимости работ, начисление неустойки за период, когда фактически обязательства по внесению арендной платы исполнены ответчиком путем выполнения работ и зачета их стоимости в счет обязательства по внесению арендных платежей, вследствие чего у ответчика отсутствовала возможность распоряжаться по своему усмотрению денежными средствами с момента подписания акта и до момента зачета, установленного п. 4.6 договора, в то время как такая возможность имелась у истца, не соответствует принципу добросовестного поведения сторон, а следовательно, оснований для начисления неустойки у истца не имелось, требование о взыскании штрафа не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине остаются на истце.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 330, 410, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                          Е.И. Волкова