АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

06 мая 2019 года

 

Дело № А33-2801/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 06 мая 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бытсервис-Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бытсервис-Центр» (далее – ответчик, ООО «Бытсервис-Центр») о взыскании 921 768 руб. 89 коп. долга по договору купли-продажи №891-ПР от 24.09.2015, 205 889 руб. 17 коп. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.02.2019 возбуждено производство по делу.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ответчик в предварительное судебное заседание не прибыл. Определение от 22.02.2019, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения предварительного судебного заседания. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей указанных лиц.

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 45 мин. 24 апреля 2019 года. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части требования о взыскании пени, в котором он просит взыскать с ответчика 112 269 руб. 48 коп. пени за период с 01.05.2018 по 31.10.2018.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения администрации города от 11.09.2015 № 2461-недв «О приватизации нежилого помещения по ул. Карла Маркса, 21, пом. 232», решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.05.2015 по делу № А33-16154/2014, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (продавец) и ООО «Бытсервис-Центр» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилого помещения от 24.09.2015 № 891-ПР, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец продает, а покупатель покупает нежилое помещение общей площадью 383,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 24:50:030277:0000:04:401:001:002354750:0001:20232, расположенное по адресу: 

<

...>.

Стоимость объекта, являющегося предметом договора, равная его рыночной стоимости, согласно экспертному заключению независимого оценщика ФИО2 от 20.02.2015 составляет 12338000 руб. (пункт 2.1. договора).

Оплата за объект производится покупателем в рассрочку в течение 5 (пяти) лет путем перечисления денежных средств в полном объеме в соответствии со сроками, указанными в п. 2.3 настоящего договора на расчетный счет. В платежном поручении в графе «назначение платежа» покупатель обязан указать: адрес объекта, номер и дату настоящего договора (пункт 2.2. договора). 

Сумма, которую покупатель обязан уплатить продавцу (основной платеж) в размере 12338000 руб., вносится покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путем перечисления денежных средств по вышеуказанным реквизитам в течение 5 (пяти) лет равными долями по 205633 руб. 33 коп. (далее ежемесячный платеж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 1). Днем поступления платежа считается день зачисления денежных средств на единый счет бюджета города (пункт 2.3. договора). 

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта (пункт 2.4. договора).

За нарушение сроков внесения денежных средств, покупатель выплачивает продавцу пени, с момента нарушения даты оплаты установленной графиком уплаты рассроченных платежей (Приложение 1) по день поступления денежных средств на единый счет бюджета города включительно, в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункты 2.2. договора (пункт 5.1. договора).

По акту приема-передачи от 07.10.2015 продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение в собственность.

Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи помещения от 24.09.2015 № 891-ПР произведена 19.04.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2018 по делу №А33-17379/2018 с общества с ограниченной ответственностью «Бытсервис-Центр» г.Красноярск в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярск взыскано пени за просрочку оплаты по договору купли-продажи от 24.09.2015 №891-ПР, рассчитанных на 30.04.2018  в размере 93619 руб.69 коп.

Истец направил в адрес ответчика досудебное предупреждение от 26.11.2018 № 31523-ги с требованием погасить задолженность по основному платежу и по пени в срок до 28.12.2018 (список почтовых отправлений от 27.11.2018). Согласно сведениям сайта Почты России письмо от 27.11.2018 № 66000029594418 получено ответчиком 01.12.2018.Ответчик требования, указанные в претензии, не исполнил.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платежей, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 921 768 руб. 89 коп. долга за период с 01.06.2018 по 31.10.2018, 112 269 руб. 48 коп. пени за период с 01.05.2018 по 31.10.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора купли-продажи от 24.09.2015 № 891-ПР и регламентированы главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 921 768 руб. 89 коп. долга за период просрочки с 01.06.2018 по 31.10.2018.

Расчет задолженности произведен на основании условий раздела 2 договора от 24.09.2015 № 891-ПР и приложения № 1 к договору.

Поскольку ответчик доказательства оплаты долга, начисленной за указанный период, не представил, требования о взыскании с ответчика 921 768 руб. 89 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также заявил ко взысканию с ответчика 112 269 руб. 48 коп. пени.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.1. договора истец начислил 112 269 руб. 48 коп. пени за период с 01.05.2018 по 31.10.2018.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Таким образом, требование о взыскании 112 269 руб. 48 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бытсервис-Центр» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 921768 руб. 89 коп  долга и 112269 руб. 48 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бытсервис-Центр» в доход федерального бюджета 23340 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот