ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-26248/2021

г. Саратов

23 января 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена «15» января 2025 года. Полный текст постановления изготовлен «23» января 2025 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  

председательствующего судьи Батыршиной Г.М., судей Колесовой Н.А., Яремчук Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО2  

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 ноября 2024 года по делу № А57-26248/2021 (судья Макарихина О.А.) 

по заявлению ФИО3 об исключении имущества из конкурсной массы должника, финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества,  

по делу о признании ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Саратов, место жительства: 410065, 

<

...>; СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),  

при участии в судебном заседании в режиме веб-конференции: представителя финансового управляющего ФИО2 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.09.2023 № 36АВ4150928, ФИО3 лично, паспорт обозревался, представителя ФИО3 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 06.12.2023; представителя акционерного общества «Райффайзенбанк» - ФИО6, действующей на основании доверенности от 29.04.2022;  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2023 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».  

17.11.2023 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях  

продажи имущества должника: нежилого здания площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2023 заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в судебное заседание.  

12.08.2024 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФИО3 об исключении из конкурсной массы имущества должника: садового домика площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33 с кадастровым номером 64:64/001-64/001/066/2015360; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.08.2024 заявление ФИО3 об исключении из конкурсной массы принято к производству, объединено в одно производство для совместного рассмотрения с заявлением финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.11.2024 из конкурсной массы ФИО3 исключено имущество: нежилое здание площадью 26 кв.м., расположенное по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельный участок площадью 583+/-8.45 кв.м., с кадастровым номером 68:48:040612:71, расположенный по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина». В удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела № А57-26248/2021 о банкротстве ФИО3 отказано.  

Финансовый управляющий ФИО2, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, отказать в удовлетворении требований ФИО3 об исключении из конкурсной массы нежилого здания площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71 и утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.  

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что на момент рассмотрения настоящего спора требования кредиторов, включенных в реестр, не погашены. Кроме того, не рассчитаны подлежащие выплате мораторные проценты, начисляемые на требования кредиторов, рассчитываемые и выплачиваемые арбитражным управляющим после погашения требований по основному долгу, но до погашения требований по штрафным платежам. По мнению финансового управляющего, вывод суда о том, что средств, вырученных от продажи имущества, принадлежащего должнику и ООО «Рациональ», достаточно для погашения требований кредиторов является несостоятельным, поскольку калькуляция расходов и доходов, представленная ФИО3 не соответствует фактическим обстоятельствам дела.  

Заявитель апелляционной жалобы отмечает, что оснований для исключения указанного имущества из конкурсной массы должника не имеется, поскольку не установлено, что спорная недвижимость не обладает признаками единственного помещения, пригодного для проживания должника либо её родителей; спорное имущество не обладает исполнительским иммунитетом.  

ФИО3, ее представитель в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили определение суда первой инстанции отставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Представитель акционерного общества «Райффайзенбанк» поддержала доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просила апелляционную жалобу удовлетворить, обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований ФИО3 об исключении из конкурсной массы нежилого здания площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71 и утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.  

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.  

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.  

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.  

Из материалов дела усматривается, что решением финансового управляющего от 09.11.2023 проведена оценка имущества, принадлежащего должнику ФИО3: здания площадью 26 кв.м., назначение: нежилое, адрес: 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583+/-8.45 кв.м., адрес: г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я дачная, урочище «Золотая долина», кадастровый номер: 68:48:040612:71, вид разрешенного использования – для садоводства. Особые отметки: проведено электричество, канализация и водопровод отсутствуют, газовое оборудование не установлено, здание требует капитального ремонта, используется сезонно в качестве дачи. На участок проведена вода только для осуществления полива, газовая труба подведена к границе участка, однако на участок не заведена, на участке высажены плодовые деревья.  

Имущество оценено финансовым управляющим на сумму 448 333,33 руб. 

В связи с изложенными обстоятельствами финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи указанного имущества.  

В свою очередь, должник ФИО3 обратилась в арбитражный суд с заявление об исключении спорного имущества из конкурсной массы, полагая, что имеется иное ликвидное имущество, за счет реализации которого возможно погашение требований кредиторов. Также указала, что нежилое здание представляет собой садовый дом (дачу), в котором в теплое время года с апреля по ноябрь проживают и используют в целях садоводства и огородничества ее престарелые родители, которые в силу возраста и состояния здоровья находятся на иждивении должника.  

Удовлетворяя ходатайство ФИО3 об исключении имущества из конкурсной массы, суд первой инстанции исходил из того, что включение спорного имущества в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, членов его семьи (престарелых родителей). При этом суд первой инстанции указал, что  

продажа спорного имущества не приведет к погашению существенной части требований кредиторов и пополнению конкурсной массы должника.  

Поскольку удовлетворено ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы, ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи указанного имущества судом первой инстанции оставлено без удовлетворения.  

 Повторно исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход, от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).  

Исходя из пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.  

В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание и которое не подлежит включению в состав конкурсной массы должника. К числу такого имущества относятся жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской  

Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).  

Суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы обособленного спора доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установил, что в рассматриваемом случае не имеется обстоятельств, при которых спорное недвижимое имущество подлежит исключению из конкурсной массы.  

Как следует из материалов дела, должник просил об исключении имущества из конкурсной массы - здания, площадь 26 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка, площадь 583 +/- 8.45 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я дачная, урочище «Золотая долина», кадастровый номер: 68:48:040612:71, ссылаясь на то, что указанная дача необходима родителям должника, и что денежных средств, которые поступят от реализации иного имущества, будет достаточно для полного погашения требований кредиторов.  

Решением об оценке имущества стоимость имущества - здания, площадь 26 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельный участок, площадь 583 +/- 8.45 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я дачная, урочище «Золотая долина», кадастровый номер: 68:48:040612:71, определена в размере 448 333 руб.  

Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от 14.05.2012 N 11-П оценку конституционности положениям абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал - исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (абзац первый пункта 4 мотивировочной части постановления).  

С учетом пункта 2 Постановления Пленума Верховного суда от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в данном случае не установлено, что спорная недвижимость обладает признаками единственного помещения, пригодного для проживания должника либо ее родителей.  

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.  

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.  

Процедуры банкротства не предполагают сохранения для должника и членов его семьи прежнего уровня благосостояния, напротив, должник, действующий добросовестно, должен разумно воспринимать временные неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся в необходимости передачи в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения требований кредиторов.  

В данном случае спорное имущество не обладает исполнительским иммунитетом, не относится к единственному жилью должника или членов его семьи.  

Как пояснил должник в судебном заседании правом на исключение имущества из конкурсной массы в качестве исполнительского иммунитета ФИО3 воспользовалась. Из конкурсной массы исключено следующее имущество должника: жилой дом кадастровый номер 64:09:010101:162, земельный участок, кадастровый номер 64:09:010101:899, хозяйственное строение (баня), кадастровый номер 64:09:010101:1753, расположенные по адресу Саратовская область, Воскресенский район, с. Чардым, Садоводческое товарищество «Монтажник».  

Кроме того, родители ФИО3 имеют в собственности недвижимое имущество, квартиру в которой проживают на постоянной основе, расположенной по адресу: 

<

...>.  

Доводы должника о том, что в результате реализации имущества в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Рациональ», ИП ФИО3 будет погашены требования всех кредиторов носят предположительный характер.  

По состоянию на 29.11.2024 общий размер включенной в реестр задолженности составляет 37 265 090,01 руб., что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре требований кредиторов, актуализированном к дате продления процедуры – 06.08.2024.  

По состоянию на 29.11.2024 общий размер погашенных требований кредиторов составляет 10 384 534,26 руб., что подтверждается выпиской по залоговому счету ФИО3  

Остаток денежных средств на основном счете ФИО3 по состоянию на 29.11.2024 составляет 5 849 747,67 руб. Требования незалоговых кредиторов не погашались в связи с необходимостью резервирования денежных средств до момента полной продажи имущества, обеспеченного залогом. Помимо этого, половина денежных средств, полученных от продажи незалогового имущества, подлежит перечислению супругу должника, так как указанное имущество имеет режим совместной собственности, будучи приобретённым в браке.  

Остаток денежных средств на 29.11.2024 по залоговому счету должника составляет 4 793 915,77 руб.  

Кроме того, финансовый управляющий обращал внимание на расходы, которые уменьшают конкурсную массу:  

- мораторные проценты по всем кредиторам, при том, что процедура реструктуризации начата 28.09.2022, а требования кредиторов на данный момент полностью не погашены.  

- текущие расходы: у должника имеется движимое и недвижимое имущество, требуется нести расходы по его содержанию, сохранности, налогообложению, соблюдению охранного обязательства в отношении объектов культурного наследия и др.  

- расходы финансового управляющего по ведению процедуры, банковские услуги, публикации, почтовые расходы, а также вознаграждение в соответствии с Законом о банкротстве.  

В деле о банкротстве ФИО3 финансовым управляющим заявлено об установлении вознаграждения исходя из дохода, полученного в текущий период от заложенного имущества в размере 875 662, 20 рублей.  

- ежемесячные расходы на содержание должника, и ее несовершеннолетнего сына. 

Указанные расходы прослеживаются по выпискам по счетам Должника, приложенным финансовым управляющим к материалам дела.  

Суд первой инстанции приходя к выводу, что наличие иного имущества в деле о банкротстве ФИО3 и в деле о банкротстве ООО «Рациональ» подтверждает возможность погашения задолженности перед кредиторами ФИО3, не учел соотношения размера реестра требований кредиторов, и выявленного имущества в банкротстве ООО «Рациональ», и лишь резюмировал возможность погашения долга ФИО3 за счет имущества солидарного должника ООО «Рациональ», основываясь на неподтвержденном должником заявлении о наличии имущества у ООО «Рациональ» в размере 35 847 200 руб.  

Необходимо учитывать, что в соответствии с нормами действующего законодательства половина денежных средств, полученных от реализации незалогового имущества, будет перечислена в адрес супруга ФИО3 – ФИО7, так как реализованное в рамках процедуры имущество является совместно нажитым.  

Таким образом, вывод суда о том, что средств вырученных от продажи имущества, принадлежащего должнику и ООО «Рациональ», достаточно для погашения требований кредиторов, является неподтвержденным, калькуляция расходов и доходов, представленная ФИО3, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.  

Ссылка должника на получение дохода от реализации заложенного объекта недвижимости: помещения по адресу: 

<

...>, пом. б/н в размере 5 066 250 руб. также подлежит отклонению, поскольку 25.11.2024 финансовый управляющий направила в адрес ФИО8 уведомление об одностороннем расторжении договора купли-продажи указанного помещения в связи с отсутствием оплаты по договору, в предусмотренные в соответствии с законом срок в 30 календарных дней с момента заключения договора.  

На сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение № 16141936 от 25.11.2024 г. о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. б/н.  

Кроме того, финансовым управляющим 23.10.2024 объявлено о проведении торгов в виде публичного предложения, по условиям которого цена помещения снизилась до 3 371 250 руб. по настоящее время не реализовано.  

Таким образом, недостоверные сведения, предоставленные должником привели к ошибочным выводам суда первой инстанции.  

Относительно возможности получения дохода от реализации помещений по адресу: 

<

...> за 8 172 000 руб. суд апелляционной инстанции отмечает, что первые торги согласно Сообщению финансового управляющего 16293463 от 06.12.2024 на ЕФРСБ признаны не состоявшимися, в связи с отсутствием заявок от потенциальных приобретателей. На повторных торгах начальная цена имущества определена в размере 7 341 300 руб., при этом половина указанного имущества принадлежит на праве собственности третьему лицу – ФИО9 (созалогодатель, не является солидарным должником).  

Кроме того, у должника имеется иное имущество, заложенное Банку - объект недвижимости: здание площадью 1 329, 7 кв. м и право аренды земельного участка, на котором оно расположено по адресу 

<

...>. Указанное имущество исключено судом из положения о реализации имущества, его продажа приостановлена, поскольку из определения Арбитражного суда Саратовской области от 08.02.2024 следует, что не учтено, что к зданию (лот № 4) имеются неотделимые улучшения в виде пристроек. При этом, как полагает ФИО3, демонтаж пристроек невозможен без существенных изменений, которые снизят стоимость имущества.  

Необходимость несения затрат на легализацию объекта недвижимости, либо затрат на приведение его в первоначальное состояние (до пристроек), приведет к дополнительным расходам из конкурсной массы.  

Учитывая установленные в рамках обособленного спора обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции о достаточности иного имущества для погашения реестра требований кредиторов должника и соответствующие выводы заявителя апелляционной жалобы преждевременными, недоказанными.  

Доводы должника о необходимости исключения спорного имущества из конкурной массы в связи с нахождением родителей на иждивении должника не нашли своего подтверждения.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в исключительных случаях, в целях обеспечения самого должника и лиц, находящихся на его иждивении, средствами, необходимыми для нормального существования, суд по мотивированному ходатайству гражданина вправе дополнительно исключить из конкурсной массы имущество в большем размере (например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг и исключенной из конкурсной массы суммы недостаточно для покрытия соответствующих расходов). При этом должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны.  

Из приведенного разъяснения усматривается, что имущество стоимостью более 10 000 рублей может быть исключено из конкурсной массы лишь в исключительных случаях, обусловленных необходимостью обеспечить сохранение здоровья должнику и лиц, находящихся на его иждивении либо в других экстраординарных ситуациях.  

Как следует из пояснений финансового управляющего на иждивении должника находится ее несовершеннолетний ребенок, на содержание которого производятся соответствующие выплаты из конкурсной массы, других сведений не имеется.  

Доводы должника о том, что спорная дача необходима для обеспечения активности ее родителей не свидетельствуют о наличии исключительных обстоятельств, указывающих на необходимость исключения имущества из конкурсной массы и невозможность использования иных способов обеспечения физически активной деятельности родителей.  

Между тем механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований кредиторов, как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных.  

При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся, прежде всего, в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были; механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов.  

Процедура реализации имущества гражданина является реабилитационной процедурой, применяемой в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.  

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных. Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.  

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание сумму включенных в реестр требований кредиторов ФИО3 требований, сумму фактически погашенных требований, существенного размера текущих, ежемесячных и непредвиденных расходов из средств конкурсной массы, необходимости выдела доли супруга, предусмотренных Законом о банкротстве мораторных процентов, отсутствия информации о возможности реализации оставшегося имущества и возможно полученного от него дохода, исключение имущества из конкурсной массы уменьшит шансы кредиторов получить удовлетворение своих требований, что приведет к нарушению баланса интересов кредиторов и должника.  

Ходатайство ФИО3 об исключении из конкурсной массы должника вышеуказанного имущества удовлетворению не подлежит.  

По результатам повторного рассмотрения ходатайства финансового управляющего ФИО3 ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации спорного имущества, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.  

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).  

Статьей 131 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц,  

голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.  

Как следует из материалов дела, осуществляя мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, финансовым управляющим ФИО2 разработано положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника - здания, площадь 26 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка, площадь 583 +/- 8.45 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я дачная, урочище «Золотая долина», кадастровый номер: 68:48:040612:71, в следующей редакции:  

Должник 

ФИО3 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Саратов, зарегистрирована: 410065, 

<

...> 

Форма торгов 

Аукцион в электронной форме, открытый по составу 

участников 

Форма представления предложений о цене имущества  

Открытая форма представления предложений о цене имущества  

Организатор торгов: Финансовый управляющий ФИО3 ФИО2  

Электронная площадка  

ООО «ЮТендер»  

www. utender.ru 

Юридический адрес:344082, Россия, 

<

...>  

Фактический адрес: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, А/Я 2712 (курьерская  

корреспонденция принимается:344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер.  

Гвардейский д 7.) 

Предмет торгов 

Указан в Приложении № 1 к настоящему Положению 

Начальная цена продажи  

Начальная цена продажи имущества равна цене продажи 

имущества на повторных торгах (см. Приложение № 1) 

Средства массовой информации и сайты в сети  

«интернет», где предлагается опубликовать и разместить  

сообщение о продаже 

Сообщение о продаже имущества в ЕФРСБ. Публикация  

в газете «Коммерсантъ» не осуществляется. Срок размещения: в течение 5 рабочих дней с момента утверждения порядка продажи  

имущества должника; сроки 

опубликования и размещения сообщения  

Порядок, место, срок и время представления заявок на  

участие в торгах и предложений о цене предприятия  

Заявка на участие в торгах подаётся в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки в течение не менее 25 рабочих дней со следующего рабочего дня после опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.  

Порядок оформления участия в торгах, перечень  

представляемых участниками торгов документов и  

требования к их оформлению  

 К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, о пределенный в Положении и Приказе № 495 от 23.07.2015 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.  

Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);  

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);  

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;  

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику и его кредиторам, конкурсному управляющему, о характере заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего  

Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка,  

реквизиты счетов, на которые вносится задаток  

Размер задатка составляет 5% от начальной цены продажи.  

Срок внесения задатка: не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.  

Задаток вносится на специальный счет, открытый финансовым управляющим.  

Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.  

Порядок и критерии выявления победителя торгов  

Аукцион проводится путем повышения начальной 

цены продажи имущества или предприятия должника на  

величину, равную "шагу аукциона". 

Победителем аукциона признается участник,  

предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.  

Дата, время и место 

подведения результатов торгов  

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.  

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.  

Особенности проведения повторных торгов 

Повторные торги проводятся в порядке и на условиях, предусмотренных для проведения первоначальных торгов с установлением начальной цены продажи предмета торгов на 10% ниже начальной цены продажи предмета торгов, установленной на первоначальных торгах.  

Сообщение о повторных торгах подлежит включению в сообщение о первоначальных торгах.  

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества.  

В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов.  

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.  

В случае признания торгов несостоявшимися, когда никто из участников торгов не сделал предложения о приобретении предмета торгов, в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании торгов несостоявшимися арбитражный управляющий вправе направить остальным участникам торгов, подавшим заявки на участие в торгах, предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов по начальной цене продажи с приложением проекта договора купли-продажи.  

В случае если такое предложение направляется нескольким участникам, преимущественное право на  

 заключение договора купли-продажи имеет тот участник торгов, чья заявка на участие в торгах была представлена ранее заявок других участников.  

3.Условия продажи имущества посредством торгов в форме публичного предложения:  

Должник 

ФИО3, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Саратов, зарегистрирована: 410065, 

<

...>  

Форма торгов Торги в форме публичного предложения 

Форма представления предложений о цене имущества  

Закрытая форма представления предложений о цене имущества  

Организатор торгов Финансовый управляющий ФИО3 ФИО2  

Электронная площадка  

Ютендер  

ООО «ЮТендер» www. utender.ru 

Юридический адрес:344082, Россия, 

<

...>  

Фактический адрес: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, А/Я 2712 (курьерская корреспонденция  

принимается:344082, Россия, 

<

...>.)  

Предмет торгов 

Указан в Приложении № 1 к настоящему Положению  

Начальная цена 

продажи 

Указана в Приложении № 1 к настоящему Положению  

Средства массовой информации и сайты в сети  

«интернет», где 

предлагается опубликовать и разместить сообщение о  

продаже имущества  

должника; сроки опубликования и размещения сообщения  

Сообщение о продаже имущества в ЕФРСБ. Публикация в газете «Коммерсантъ» не осуществляется. Срок  

размещения: в течение 5 рабочих дней с момента у т в ерждения порядка продажи  

Порядок, место, срок и время 

представления заявок на участие в торгах и  

предложений о цене предприятия 

 Заявка на участие в торгах подаётся в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки в сроки, указанные в сообщении о торгах.  

Порядок оформления  

К участию в торгах допускаются лица (Заявители,  

участия в торгах, перечень представляемых  

участниками торгов документов и  

требования к их оформлению  

Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе № 495 от 23.07.2015 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.  

Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения:  

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);  

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);  

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;  

сведения о наличии или об отсутствии 

заинтересованности заявителя по отношению к должнику и его кредиторам, конкурсному управляющему, о характере  

заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего  

Величина последовательного снижения цены  

10 (десять) % от минимальной начальной цены продажи имущества при проведении торгов посредством публичного предложения.  

Период 

5 (пять) рабочих дней, что является одним периодом проведения торгов посредством публичного предложения.  

Течение первого периода проведения торгов начинается одновременно с открытием периода приема заявок. Каждый  

последующий период проведения торгов начинается на первый рабочий день, после окончания предыдущего периода.  

Цена отсечения 

Цена отсечения - 50% от начальной цены продажи имущества при проведении торгов посредством публичного  

предложения. 

Размер задатка, сроки и  

порядок внесения задатка, реквизиты счетов,  

на которые вносится задаток  

Размер задатка составляет 5% от начальной цены продажи на соответствующем этапе торгов в форме  

 п у бличного предложения. 

Срок внесения задатка: не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.  

Задаток вносится на специальный счет, открытый финансовым управляющим.  

Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный  

квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в  

электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного  

договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.  

Порядок и критерии 

выявления победителя торгов  

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаётся участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.  

Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем признаётся участник, предложивший максимальную цену за это имущество.  

Если несколько участников торгов по продаже  

имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем признаётся участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения  

Дата, время и место 

подведения результатов торгов  

Решение организатора торгов об определении 

победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о  

результатах проведения торгов. 

Протокол о результатах проведения торгов или решение  

о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.  

Порядок и срок 

заключения договора купли-продажи имущества  

В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов.  

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.  

В случае если такое предложение направляется нескольким участникам, представившим равные предложения о цене имущества должника, преимущественное право на заключение договора купли-продажи имеет тот участник торгов, чья заявка на участие в торгах была представлена ранее заявок других участников.  

В случае не заключения покупателем договора купли-продажи имущества по результатам реализации имущества посредством публичного предложения либо его расторжении организатор торгов принимает решение об аннулировании протокола об итогах продажи имущества должника посредством публичного предложения и о возобновлении реализации имущества должника посредством публичного предложения со стадии, существовавшей на момент определения покупателя имущества. При этом организатор торгов размещает сообщение о торгах в ЕФРСБ и проводит торги по реализации имущества посредством предложения на электронной площадке на условиях, установленном настоящим Положением  

Обязательные условия договора купли-продажи имущества. Сроки оплаты. Реквизиты счетов, на которые вносятся платежи. 

Договор купли-продажи должен устанавливать передачу имущества только после полной оплаты цены лота ( и м у щ е ства), определенной по результатам торгов.  

Оплата в соответствии с договором купли-продажи осуществляется победителем торгов (покупателем) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится в рублях на основной счёт должника по реквизитам, указанным финансовым управляющим.  

4. В случае, если имущество не было продано на третьих торгах (посредством публичного предложения), финансовый управляющий должника в течение месяца проводит поиск покупателей по максимальной цене и вправе реализовать данное имущество по цене не ниже 20 (двадцати) % от начальной цены продажи имущества (Приложение № 1 к настоящему Положению) без проведения торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи.  

5. В части, не урегулированной настоящим Положениям, к порядку продажи Предмета торгов применяются правила, установленные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495, а также иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения при реализации имущества в процедурах банкротства.  

В соответствии с Приложением № 1 к Положению о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника, установлена начальная стоимость здания, площадь 26 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33,кадастровый номер: 68:48:040612:71, в сумме 448 333,33 руб.; земельного участка, площадь 583 +/- 8.45 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я дачная, урочище «Золотая долина», кадастровый номер: 68:48:040612:71, в сумме 403 500,00 руб.  

Цена отсечения составляет 201 750, 00 руб. (Приложение № 2). 

Произведенная финансовым управляющим должника оценка стоимости здания, земельного участка, определенная цена отсечения лицами, участвующими в деле, не оспорена.  

В суде апелляционной инстанции возражений относительно условий представленного финансовым управляющим Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника также не заявлено.  

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим должника редакции положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника ФИО10 требованиям действующего законодательства, суд апелляционной инстанции считает ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника подлежащим удовлетворению.  

На основании положений пункта 3 части 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.  

Согласно разъяснениям пункта 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» по результатам рассмотрения жалоб на определения, вынесенные по вопросам, требовавшим разрешения в ходе судебного разбирательства (например, о наложении штрафа, процессуальном правопреемстве, принятии (об отказе в  

принятии) обеспечительных мер, передаче дела на рассмотрение другого суда), за исключением определений о разъяснении судебного акта суда первой инстанции, а также определений, вынесенных по результатам рассмотрения заявлений об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции разрешает эти вопросы по существу, не направляя их на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.  

При таких обстоятельствах обжалуемое определение арбитражного суда первой инстанции от 12.11.2024 подлежит отмене, с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении ходатайства ФИО3 об исключении из конкурсной массы должника вышеуказанного имущества, и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества: нежилого здания площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71, в редакции, предложенной финансовым управляющим.  

При выполнении постановления в форме электронного документа данное постановление в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 12 ноября 2024 года по делу № А57-26248/2021 отменить. 

Ходатайство финансового управляющего ФИО3 ФИО2 удовлетворить.  

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества: нежилого здания площадью 26 кв.м., расположенного по адресу 

<

...> Дачная, урочище «Золотая Долина», СНТ «Родничек-62», уч. 33; земельного участка площадью 583 +/- 8.45 кв.м., расположенного по адресу г. Саратов, СНТ «Родничек-62», уч. 33, 8-я Дачная, урочище «Золотая долина», с кадастровым номером 68:48:040612:71, в редакции, предложенной финансовым управляющим.  

В удовлетворении ходатайства ФИО3 об исключении из конкурсной массы должника вышеуказанного имущества отказать.  

Возвратить ФИО3 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб., уплаченную платежным поручением № 56963717614 от 29.11.2024.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.  

Председательствующий Г.М. Батыршина 

Судьи Н.А. Колесова  

Е.В. Яремчук