Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-100785/2021

15 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен  15 марта 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Экспериментальный комплекс "Звезда" (192012, 

<

...>, литер кб, офис 406, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения огрн: 29.11.2006, инн: 

<

***>)

ответчик: Публичное акционерное общество "Звезда" (192012, город Санкт-Петербург, бабушкина улица, 123, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>,)

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 10.03.2022,

установил:

Акционерное общество «Экспериментальный Комплекс «Звезда» (АО «ЭК «Звезда», Истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «ЗВЕЗДА» (ПАО «ЗВЕЗДА», Ответчик) о взыскании суммы задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 9/2018 от 24.08.2018  в размере 2 217 582,38 руб., 68 162,21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 25.10.2021  (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

В судебном заседании 10.03.2022 представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

 

Между Истцом и Ответчиком заключен Договор аренды нежилого помещения № 9/2018 от 24.08.2018 (далее - Договор), в соответствии с которым Истцом переданы Ответчику нежилые помещения, площадью 658 кв.м., на которых расположены испытательные стенды (далее – Объект), находящиеся в здании по адресу: Российская Федерация, 192012, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 123, лит. АЗ (корпус 10), кадастровый номер 78:12:0007152:1314. 

Впоследствии, адрес и кадастровый номер здания, в котором размещен Объект, был изменен в связи с разделом нежилого здания на следующий: 

<

...>, кадастровый номер: 78:12:0007152:1317. 

Разделом 3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 29.12.2018 предусмотрены размеры и порядок оплаты арендной платы за пользование Объектом. Арендная плата состоит из Постоянной и Переменной частей:

- ежемесячная постоянная часть арендной платы составляет 170 583,26 руб., с учетом НДС 20%, и подлежит уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца;

- переменной составляющей арендной платы являются расходы согласно Приложению № 5 к Договору, а также прочие работы и услуги, выполненные силами Арендодателя по дополнительному письменному требованию Арендатора. Переменная часть подлежит оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты заключения Договора, предоставления помещения в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате за октябрь – декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года, в размере  2 217 582,38 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.10.2021 на сумму 68 162,21 руб. произведен Истцом в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ, судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного требования Истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на Ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Публичного акционерного общества «ЗВЕЗДА» в пользу Акционерного общества «Экспериментальный Комплекс «Звезда»  задолженность по арендной плате в размере 2 217 582,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 162,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 429 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.