Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-25675/2024

30 января 2025 года

город Пермь

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.                                    при ведении протокола судебного заседания секретарём Носковой Е.О.,                           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах                 в Пермском крае» (614010, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                 ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Весна» (618204, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании передать документы и информацию в отношении многоквартирного дома

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности № 2 от 09.01.2025 года, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества                           в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд капитального ремонта ПК, истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском о возложении                                на товарищество собственников жилья «Весна» (далее – ТСЖ «Весна», ответчик) обязанности передать истцу:

- копии решений судебных органов о взыскании с собственников помещений                        в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт                        и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (при наличии);

- информацию о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

- информацию о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

- информацию об отсутствии задолженности по кредитам, займам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании 21.01.2025 года представитель Фонда капитального ремонта ПК заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ТСЖ «Весна», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных требований не заявил.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании, начатом 21.01.2025 года, судом объявлен перерыв до 30.01.2025 года до 10 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено. Состав суда и явка сторон прежние.

В судебном заседании 30.01.2025 года представитель Фонда капитального ремонта ПК заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ТСЖ «Весна» передать истцу документы и информацию в отношении многоквартирного дома                          по адресу: 

<

...>, а именно:

- копии решений судебных органов о взыскании с собственников помещений                        в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт                        и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (при наличии);

- информацию о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

- информацию о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

- информацию об отсутствии задолженности по кредитам, займам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Также Фонд капитального ремонта ПК просил взыскать с ТСЖ «Весна» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено                               и удовлетворено на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества                   в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором, действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Закона Пермского края от 11.03.2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края № 304-ПК).

Фонд капитального ремонта ПК является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 года № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Программа).

Обязанности регионального оператора закреплены в статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 24 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК                        «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> в период с 01.12.2017 года по 30.11.2023 года формировал фонд капитального ремонта дома на специальном счете, владельцем которого являлось                       ТСЖ «Весна».

С 01.12.2023 года формирование фонда капитального ремонта общего имущества дома осуществляется на счете регионального оператора (протокол общего собрания № 1 от 16.02.2023 года). 

Согласно протоколу № 1 от 16.02.2023 года собственники помещений дома приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД и выборе способа его формирования на счете регионального оператора.

Письмом от 22.11.2023 № СЭД-02-06-исх-6442 Фонд капитального ремонта ПК направил ТСЖ «Весна» сведения о реквизитах для перечисления денежных средств,                    а также руководствуясь Постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016                    № 491-п «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и(или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» запросил все имеющиеся документы и информацию, связанные                                          с формированием фонда капитального ремонта в отношении МКД по адресу: 

<

...>.

14.12.2023 года на счет регионального оператора от ТСЖ «Весна» поступили денежные средства на общую сумму 323 892 руб. 15 коп. Запрошенные документы                          и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта в отношении указанного МКД, ответчиком региональному оператору не направлены.

Письмом от 27.08.2024 года № СЭД-02-06-исх-1646 истцом направлена претензия                  с требованием в срок до 02.09.2024 года представить всю необходимую информацию об использовании денежных средств собственников, которая оставлена                              ТСЖ «Весна» без удовлетворения.

Уклонение ответчика от передачи документов и информации, связанных                               с формированием фонда капитального ремонта по МКД № 27 по ул. Высотная г. ФИО2 Пермского края послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд                            с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирований фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно протоколу общего собрания № 1 от 16.02.2023 года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД и выборе способа его формирования на счете регионального оператора.

Волеизъявление собственников многоквартирного дома № 27 по ул. Высотная                  г. ФИО2 Пермского края изложено в протоколе № 1 от 16.02.2023 года четко, не вызывает каких-либо сомнений.

Указанный протокол в установленном действующим законодательством порядке не оспорен, недействительным не признан.

Частью 7 статьи 173 ЖК РФ предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п                               в соответствии с частью 7 статьи 173 ЖК РФ, частью 10(5) статьи 3 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» (далее – Порядок).

Согласно пункту 3 Порядка при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта (далее - владелец специального счета), в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязаны передать владельцу специального счета или региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:

3.1. копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

3.2. копии решений судебных органов о взыскании с собственников помещений в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (при наличии);

3.3. информацию:

о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о размере начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

3.4. информацию об отсутствии задолженности по кредитам, займам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информация, указанная в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Порядка, оформляется и передается в виде документа на бумажном носителе, подписанного уполномоченным лицом, а также в виде электронного документа на электронном носителе (пункт 4 Порядка).

Владелец специального счета в течение десяти рабочих дней с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора обязан передать региональному оператору документы и информацию, указанные в пунктах 3.1-3.4 настоящего Порядка (пункт 5 Порядка).

Согласно пункту 8 Порядка документы и информация, указанные в пунктах 3.1-3.4 настоящего Порядка, передаются владельцу специального счета и (или) региональному оператору лично уполномоченным лицом владельца специального счета и (или) регионального оператора или посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении по акту приема-передачи, в котором указываются: дата и место его составления; информация об уполномоченных лицах, подписавших акт (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность, реквизиты документов, подтверждающих полномочия указанных лиц);  наименование передаваемых документов с указанием реквизитов (даты и номера), количества страниц и экземпляров; наименование электронных документов, содержащих информацию, указанную в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Порядка, а также тип электронного носителя (пункт 9 Порядка).

Акт приема-передачи оформляется и подписывается в двух экземплярах уполномоченными лицами владельца специального счета и регионального оператора в момент передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта (пункт 10 Порядка).

Таким образом, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта закон обязывает владельца специального счета в течение десяти рабочих дней с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора передать региональному оператору документы и информацию, указанную в пунктах 3.1-3.4 вышеуказанного Порядка, учитывая, что непередача документов и информации создает препятствия к выполнению истцом принятых обязательств по формированию фонда капитального ремонта в интересах собственников помещений этого дома, а также угрозу нарушения их прав по поддержанию безопасного проживания в таком доме.

Доказательств исполнения данной обязанности ответчиком материалы дела не содержат, в связи с чем требование истца об обязании ответчика передать спорную документацию и информацию подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 названного Кодекса).

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии пунктом 32 Постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

В соответствии с толкованием пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, приведенном                            в Определении Верховного Суда РФ от 15.03.2018 по делу № 305-ЭС17-17260,                    № А40-28789/2014, и разъяснениями в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума № 7).

На основании изложенных правовых норм требование о присуждении денежной компенсации на случай неисполнения судебного акта является обоснованным.

Учитывая принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд полагает, что взыскание с ответчика 1000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу ответчиком, поскольку в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика более выгодным, чем его неисполнение, что будет соответствовать целям защиты прав сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 50 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Весна» (ОГРН 

<

***>,               ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                               (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) документы и информацию, связанные                             с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта», а именно: копии решений судебных органов о взыскании с собственников помещений в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени и исполнительные документы о взыскании денежных средств по обязательствам собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт (при наличии); информацию о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме; информацию о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме; информацию об отсутствии задолженности по кредитам, займам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Весна» (ОГРН 

<

***>,               ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп.                       за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты истечения срока, установленного для исполнения решения суда, до момента его фактического исполнения.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Весна» (ОГРН 

<

***>,               ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства                            в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                                  Ю.А. Хохлова