Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Пермь

 «28» июля 2020 г.                                               Дело № А50-35824/2019

Резолютивная часть решения объявлена «21» июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен «28» июля 2020 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614000, 

<

...>) 

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614068, 

<

...>)

о взыскании 135 118 руб. 96 коп.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Сибирская, 30» (с учетом замены ненадлежащего ответчика МКУ «Городская коммунальная служба») обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми о взыскании 135 118 руб. 96 коп. задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 г. по апрель 2018 г. 

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания на 21.07.2020г. по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам представленного 21.07.2020г. отзыва на исковое заявление. Указал, что в части взыскания задолженности за период с февраля 2014г. по сентябрь 2016г. должен быть применен срок исковой давности, расчет задолженности должен производиться с октября 2016г. по апрель 2018г., досудебная претензия в адрес ответчика не поступала. Просит предоставить время для сверки расчетов. 

В удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства ответчику отказано ввиду отсутствия оснований. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Товарищество собственников жилья «Сибирская, 30» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> 

Муниципальное образование «Город Пермь» является собственником жилого помещения общей площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, распоряжением Администрации города Перми № СЭД-19-08-602 от 18.04.2016г. «О включении жилых помещений в реестр муниципального имущества города Перми, состав имущества муниципальной казны».

По доводам истца ответчику в период с февраля 2014 г. по апрель 2018 г. были оказаны жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме последним не оплаченные, в результате чего образовалась задолженность в размере 135 118 руб. 96 коп.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами. Конкретных возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик не заявил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент принятия решения задолженность за оказанные в период с февраля 2014 г. по апрель 2018 г. услуги составляет 135 118 руб. 96 коп.

Не оспаривая факт предоставления жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с февраля 2014г. по сентябрь 2016г.

Данный довод ответчика суд находит обоснованным.

В силу положений пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

  В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, 11 числа каждого месяца, при отсутствии со стороны ответчика оплаты оказанных услуг, истец должен был знать и знал о нарушении своего права.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с февраля 2014 г. по апрель 2018 г., тем самым, последним днем предъявления требования за сентябрь 2016г. являлось 11.10.2019г. 

С иском истец обратился в суд 25.11.2019 через систему «Мой Арбитр», 26.11.2019 (входящий штамп), тем самым, требования о взыскании задолженности за период с февраля 2014г. по сентябрь 2016г. предъявлены по истечении трехгодичного срока исковой давности.

Подачу заявления о выдаче судебного приказа суд не рассматривает как соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, поскольку, заявление о выдаче судебного приказа предъявлялось к  ненадлежащему лицу МКУ «Городская коммунальная служба», к которому после отмены судебного приказа истец обратился с исковым заявлением, а впоследующем, с заявлением о замене ненадлежащего ответчика  МКУ «Городская коммунальная служба» на надлежащего - муниципальное образование «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств перерыва или приостановления течения срока исковой давности истцом не представлено. 

При этом, довод ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд во внимание не принимает, поскольку, в силу ч. 5 ст. 4, п. 8 ч. 2 ст. 125 АПК претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора должен быть соблюден на момент подачи искового заявления. Ненаправление истцом вступающему в дело надлежащему ответчику претензии или иного документа в целях урегулирования спора не влечет последствий в виде оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению за период с октября 2016г. по апрель 2018г. на сумму 58 810 руб. 10 коп. (135118,96-78490,42=58810,10). Задолженность подлежит взысканию с муниципального образования «Город Пермь» за счет средств бюджета муниципального образования.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

Одной из функций Управления жилищных отношений администрации города Перми в соответствии с его Положением является обеспечение внесения платы за содержание муниципального жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отопление пустующих помещений. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (58810,10 / 135118,96 * 5054 = 2 200).  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 58 810 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот десять) руб. 10 коп., а также 2 200 (две тысячи двести) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                           Н.Н. Фомина