АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1530/2019

г. Владивосток

10 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Зайцевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 08.12.2011)  

к  управлению имущественных отношений Администрации Арсеньевского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 12.11.2002)

о взыскании 16 042 рублей 37 копеек

при участии: стороны не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к управлению имущественных отношений Администрации Арсеньевского городского округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности за капитальный ремонт кровли общего имущества многоквартирного дома № 47 кв. 88 по ул. Жуковского в г. Арсеньев в размере 10 698 рублей, пени за период с 16.05.2014 по 21.01.2019 в размере 5 344 рублей 32 копеек. 

Определением суда от 01.02.2019, с учетом определения об исправлении опечатки от 15.02.2019,   дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 25.03.2019 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 28.05.2019 согласно статье 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 03.06.2019 до 09 часов 40 минут. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены под расписку в судебном заседании и в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

Стороны в судебное заседание до и после перерыва не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате задолженности за капитальный ремонт кровли.

Ответчик по требованиям возразил, по доводам, изложенным в письменном отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Истец представил возражения на отзыв.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ 18 октября 2012 между ООО УК «ЖилКомплекс», и собственниками помещений многоквартирного дома № 47 по улице Жуковского в г. Арсеньев Приморского края на основании протокола от 30.09.2012 №1 заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 47 по улице Жуковского в г. Арсеньев 24.04.2014 заключен договор №17 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 47 по улице Жуковского в г. Арсеньев 20.01.2015 заключили договор управления в многоквартирном доме.

21.11.2012 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 47 по улице Жуковского в городе Арсеньев Приморского края приняли решение: принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта кровли многоквартирных домов в рамках регионального проекта «Дом, в котором мы живем» на 2012-2014; начать досрочный сбор денег на капитальный ремонт кровли из расчета сметной стоимости ремонта мягкой кровли.

Согласно договора от 07.04.2013 на ремонт кровли многоквартирного дома №47 стоимость работ составляет 177 рублей 12 копеек с квадратного метра жилой площади квартиры.

Для проведения капитального ремонта кровли между ООО УК «ЖилКомплекс» (Заказчик) и  ИП ФИО2 (Подрядчик) в мае 2013 года заключен договор строительного подряда № 1 в многоквартирном доме №47 по улице Жуковского, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить капитальный ремонт мягкой кровли на Ж/доме по ул. Жуковского, 47 по прилагаемой к договору смете. Ремонт производится из модифицированного, направляемого, гидроизоляционного, кровельного материала «УНИФЛЕКС».

Стоимость работ согласно сметы май-июнь №2 составляет 7 719 405 рублей 32  копеек. 

Работы по капитальному ремонту кровли проведены в полном объеме в июле 2013 года, а выполненная работа оплачена на основании акта выполненных работ, представленных подрядчиком. Работы в полном объеме оплачены ООО УК «ЖилКомплекс».

Собственником жилого помещения, общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: кв. 88, дом № 47, улице Жуковского, г. Арсеньев, является Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа.

Задолженность Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа как собственника помещения за капитальный ремонт кровли с учетом занимаемой площади составила в размере 10 698 рублей 05 копеек.

Письмом от 07.04.2014 № 85 в адрес главы Администрации Арсеньевского городского округа направлен счета на оплату с просьбой, оплатить за капитальный ремонт кровли муниципальных квартир, которое осталось без ответа (получен ответчиком 08.04.2014 согласно входящей отметке.

В связи с тем, что ответчиком задолженность не погашена 31.08.2017 в адрес Главы Арсеньевского городского округа направлена претензия № 282  с просьбой, погасить задолженность за капитальный ремонт кровли в досудебном порядке, а также письмо от 14.09.2017 с просьбой погасить задолженность.

В ответ на указанные претензию и письмо Администрация Арсеньевского городского округа в ответе от 21.09.2017 указала, что оплата за муниципальные жилые помещения в многоквартирных домах, собственники которых приняли, решение о капитальном ремонте кровли дома будет произведена в 2018 году в рамках программы «Ремонт муниципального жилого фонда».

В связи с тем, что долг до настоящего времени ответчиком не погашен, истец обратился в суд с настоящим заявлением. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 491), каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (подпункт «а» пункта 28).

Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: кв. 88, дом № 47, улице Жуковского, городе Арсеньев и, соответственно, соразмерно несет расходы, в том числе на капитальный ремонт.

Вместе с тем ответчик в письменном отзыве заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Из материалов дела усматривается, что истец направил в адрес ответчика счет на оплату за капитальный ремонт кровли, который получен 08.04.2014. По общему правилу, закрепленному в части 2 статьи 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Таким образом, счет, счет в любом случае должен быть оплачен ответчиком не позднее 18.04.2014.

Учитывая, что истец обратился в арбитражный суд с иском 23.01.2019 (штамп об отправке на почтовом конверте), то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехгодичного срока для защиты в судебном порядке нарушенного права, суд делает вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Оснований для перерыва или течения срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203 ГК РФ в период течения срока исковой давности судом не установлено.

Ссылка истца на то, что 31.08.2017 в адрес ответчика направлялись претензия и письмо от 14.09.2017, а также ответчик письмом от 21.09.2017 указал, что оплата будет произведена, судом не принимается, поскольку указанные письма и ответ направлена и даны по истечении срока исковой давности, а не в его период. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (часть 1 статьи 207 ГК РФ). 

Таким образом, пропущен и срок исковой давности по требованию о взыскании пени в размере 5 344 рублей 32 копеек за просрочку оплаты задолженности. 

При таких обстоятельствах в связи с пропуском срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По результатам рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на истца и ему за счет ответчика не компенсируются. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья      Зайцева Л.В.