АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37798/2019

22 января 2020 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2020

Полный текст решения изготовлен 22.01.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» Илишевского района Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности № 98 от 14.01.2020.

Администрация муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  (далее - Администрация Илишевского района, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» Илишевского района Республики Башкортостан  (далее -  ООО «Уют», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 699 028 руб. 50 коп.

Определением суда от 21.11.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

 Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил. 

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное судебное заседание, суд  открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 10.10.2013 заключен договор № 19 аренды муниципального имущества (имущественного комплекса) муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, находящегося в казне района, без права выкупа.

Согласно условиям договора на основании Протокола результата торгов № б/н от 10.10.2013 на право заключения договора аренды муниципального имущества (имущественного комплекса), находящегося в казне муниципального района Илишевский район, арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи во временное владение и пользование муниципальное имущество (имущественный комплекс), находящееся в казне муниципального района Илишевский район, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Верхнеяркеево, с Нижнеяркеево. Полный перечень муниципального имущества и его краткая характеристика определены в акте приема-передачи общей стоимостью согласно балансовой стоимости имущества 88 231 561 руб.  28 коп., из которой основные средства составляет 88 231 461 руб. 28 коп., остаточная стоимость 65 358 727 руб. 28 коп. по состоянию на 01.01.2013.

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество передается арендатору для самостоятельного использования в целях: транспортировки электрической энергии населению сел. Нижнеяркеево; уличного освещения сел. Верхнеяркеево, с Нижнеяркеево; выработки тепла и транспортировки тепловой энергии населению и организациям с. Верхнеяркеево.

Договор вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 10.10.2013, и действует по 07.10.2014 в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.1 договора расчет арендной платы за владение и пользование имуществом производится в соответствии с «Методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом района», утвержденной Решением Совета муниципального района Илишевский район от 04.04.2018 № 26-11, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Арендная плата вносится арендатором поквартально с оплатой до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала путем  перечисления денежных средств в Управление Федерального казначейства по РБ (КУС Минземимущества РБ по Илишевскому району) без выставления арендатору счета на оплату.

Налог на добавленную стоимость и иные налоги перечисляются самим арендатором в указанный выше срок на соответствующий бюджетный счет (пункт 2.4 договора).

При заключении договора размер арендной платы в год составил: 502 631 руб. 52 коп., 125 657 руб. 88 коп. в квартал.

Согласно пункту 2.6 договора в случае использования арендатором имущества по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного имущества) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязуется вносить арендую плату и пени за просрочку платежа за использование в размере и порядке, установленных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора арендатор обязуется своевременно вносить арендую плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

Согласно расчету к договору арендная плата за пользование муниципальным имуществом (имущественным комплексом) в целях выработки тепла и транспортировки тепловой энергии населению и организациям с. Верхнеяркеево с 01.01.2018 по 31.12.2018 составила 1 805 675 руб. 40 коп. (без НДС).

Согласно расчету к договору арендная плата за пользование муниципальным имуществом (имущественным комплексом) в целях выработки тепла и транспортировки тепловой энергии населению и организациям с. Верхнеяркеево за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составила 1 775 580 руб. 80 коп. (без НДС).

За пользование объектами электрических и магистральных тепловых сетей, объекты связи, газоснабжения и других инженерных коммуникации размер арендной платы составил 13 749 руб. как за 2018, так и за 2019.

Истец указывает, что в период с 01.07.2018 ООО «Уют» прекратило вносить арендую плату, размер задолженности составил 2 699 028 руб. 50 коп. (за 2018 размер задолженности составил 909 707 руб. 70 коп., за 2019 размер задолженности составил 1 789 320 руб. 80 коп.).

07.10.2019 в адрес ООО «Уют» было направлено претензионное письмо № 324/19, в котором предложено в срок до 18.10.2019 погасить задолженность по арендной плате.

Ответчик оставил претензию истца без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи предусмотренные договором аренды,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает 

исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 699 028 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав имущество арендатору по акту приема-передачи в аренду муниципального имущества (имущественного комплекса) от 10.10.2013 (л.д. 15-17).

В обоснование предъявленных требований истцом представлен расчет задолженности (л.д. 18- 24).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 699 028 руб. 50 коп. обоснованные, подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Размер госпошлины определяется на основании статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют» Илишевского района Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 2 699 028 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют» Илишевского района Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 36 495 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева