АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-24179/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2026 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мурзаковой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кусяк Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энерготранзит», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ИНН: 

<

***>)

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 235 967,57 руб. (с учетом уточнения),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ИНН: 

<

***>),

муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка (ИНН: 

<

***>),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (ООО «Энерготранзит») обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями (уточненными 18.11.2025 в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ) к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ г. Новокузнецка) о взыскании задолженности за фактически потребленные тепловую энергию и горячую воду в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 2, 3, 7, 9, 10, 14, 15, в размере 235 967,57 руб., из которых: 217 216,18 руб. долга, 18 751,39 руб. неустойки, в том числе:

1) ул. Промышленная, 38А-1

долг 17 960,13 руб. за период с 01.07.2024 по 04.08.2025,

пеня 1522,67 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

2) ул. Промышленная, 38А-2

долг 30 376,80 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025,

пен 2605,51 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

3) ул. Промышленная, 38А-3

долг 19 330,66 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025,

пеня 1658 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

4) ул. Промышленная, 38А-7

долг 19 804,10 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025,

пеня 1698,69 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

5) ул. Промышленная, 38А-9

долг 44 110,22 руб. за период с 01.07.204 по 31.07.2025,

пеня 3820,91 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

6) ул. Промышленная, 38А-10

долг 32 511,85 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025,

пеня 2826,09 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

7) ул. Промышленная, 38А-14

долг 19 883,01 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025,

пеня 1705,42 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

8) ул. Промышленная, 38А-15

долг 33 239,41 руб. за период с 01.07.2024 по 28.07.2025,

пеня 2914,10 руб. за период с 13.08.2024 по 31.07.2025.

Ответчик исковые требования оспорил в части жилых помещений №№ 1 и 2, указав, что в отношении жилого помещения по ул. Промышленная, д. 38А-1 заключен договор найма № С-465 от 11.09.2019 с ФИО1. В отношении жилого помещения по ул. Промышленная, 38А-2 заключен договор найма № С-458 от 11.09.2019 с ФИО2. В отношении остальных жилых помещений возражений ответчиком не заявлено; расчет не оспорен. Также ответчик указал, что является только балансодержателем муниципального имущества, поэтому до момента передачи объекта недвижимости на баланс ответчика и оформления права собственности на объект за муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ» надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация города Новокузнецка. Также ответчик полагает начисление неустойки необоснованным, поскольку истцом в адрес ответчика не направлялись платежные документы в бумажном виде для оплаты.

От МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка поступили письменные пояснения.

КУМИ г. Новокузнецка позицию по спору не обозначило.

Представители лиц, участвующих в деле, явку представителей в судебные заседание не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Судебное разбирательство на основании ч. 3 и 5 ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, судом установлено следующее.

ООО «Энерготранзит» является теплоснабжающей организацией на территории города Новокузнецка, для которой постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2021 №№ 783, 784 (с учетом постановлений РЭК Кузбасса от 19.12.2023 №№ 657, 658 и от 17.12.2024 №№ 541, 542), установлены тарифы.

Новокузнецкому городскому округу принадлежат жилые помещения по адресу: 

<

...> кв. №№ 1,2,3,7,9,10,14,15, что подтверждается выписками из ЕГРН и ответчиком не оспорено.

Согласно сведениям, содержащимся в ГИС ЖКХ и на сайте ГЖИ Кузбасса, управляющие организации в указанном доме отсутствует.

Таким образом, истец на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является исполнителем коммунальной услуги.

Истец поставил ответчику тепловую энергию и горячую воду в помещения по адресу: 

<

...> кв. №№ 1,2,3,7,9,10,14,15 за период с 01.07.2024 по 04.08.2025 на общую сумму 217 216,18 руб., стоимость которых отражена в расчетах, ответчиком не оплачена, что явилось основанием для обращения истца с претензией, а затем – в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд удовлетворяет исковые требования исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ, пункта 1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Из содержания статей 539, 544, 548 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) обязан оплачивать принятую тепловую энергию в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Количество поданной абоненту и использованной им энергии согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

Под главным распорядителем бюджетных средств (главным распорядителем средств соответствующего бюджета) в Бюджетном кодексе Российской Федерации (далее - БК РФ; абзац тридцать шестой статьи 6 БК РФ) понимается, в частности, орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств, если иное не установлено Бюджетным кодексом.

Как следует из абзаца третьего пункта 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования. Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка был учрежден на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 №12/158 «Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009г. № 36 «Об утверждении структуры администрации города Новокузнецка» с 01.01.2011г. и утверждено Положение о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка (далее – Положение).

Согласно пунктам 1.1, 1.4, 2.5, 3.1.1, 3.1.21 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, комитет является отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления; организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, в том числе по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности; заключает договоры с организациями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование. Также комитет выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств и главного администратора (администратора) доходов бюджета Новокузнецкого городского округа в соответствии с БК РФ (п.3.4.1 Положения комитета).

Таким образом, Комитет ЖКХ г. Новокузнецка выступает представителем муниципального образования Новокузнецкого городского округа, в отношении имущества составляющего муниципальную казну, то есть имущества, которое не передано иным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, т.е. являющиеся свободными.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Количество и стоимость тепловой энергии за спорный период указаны в расчетах.

Факт поставки коммунальных ресурсов на сумму 217 216,18 руб. в ходе рассмотрения спора в суде ответчиком не оспорен.

Доказательства погашения долга ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

1) ул. Промышленная, 38А-1 долг в размере 17 960,13 руб. за период с 01.07.2024 по 04.08.2025.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-1, зарегистрирован договор найма служебного жилого помещения № С-465 от 11.09.2019 с ФИО1

Из пояснений ответчика, изложенных в письменном отзыве, следует, что ФИО1 умерла 21.07.2021, ключи находятся в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с 05.05.2025.

11.06.2025 данное помещение исключено из числа служебного жилья.

05.08.2025 в отношении данного жилого помещения с ФИО3 заключен договор социального найма № СН-6218.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Истцом предъявлены требования до передачи нанимателю жилого помещения по договору социального найма от 05.08.2025

Пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Часть 1 статьи 157.2 ЖК РФ допускает заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг между каждым собственником помещений в МКД и РСО в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Положения пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе с участием нанимателя жилого помещения по договору социального найма; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, данная норма не распространяет свое действие на помещения специализированного жилищного фонда.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующего жилого помещения специализированного жилищного фонда за период до исключения жилого помещения из специализированного фонда, т.е. до 11.06.2025, возлагается на их собственника, Комитет ЖКХ.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с абзацем 3 статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несут соответственно органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательств того, что период с 11.06.2025 по 04.08.2025 спорное жилое помещение не являлось незаселенным материалы дела не содержат.

2) ул. Промышленная, 38А-2 долг в размере 30 376,80 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-2, договоры найма в жилых помещениях не зарегистрированы.

Из пояснений ответчика, изложенных в письменном отзыве, следует, что в отношении жилого помещения по ул. Промышленная, 38А-2 заключен договор найма № С-458 от 11.09.2019 с ФИО2

11.06.2025 данное помещение исключено из числа служебного жилья.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующего жилого помещения за период до исключения из специализированного фонда, т.е. до 11.06.2025, возлагается на их собственника, Комитет ЖКХ.

Доказательств того, что в период с период с 12.06.2025 по 31.07.2025 спорное жилое помещение не являлось незаселенным материалы дела не содержат.

3) ул. Промышленная, 38А-3 долг в размере 19 330,66 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-3, договоры найма в жилых помещениях не зарегистрированы.

Таким образом, доказательств того, что данное жилое помещение не являлось незаселенным в спорный период, материалы дела не содержат.

4) ул. Промышленная, 38А-7 долг в размере 19 804,10 руб. за период 01.07.2024 по 31.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-7, зарегистрирован договор социального найма жилого помещения № СН-6223 от 12.08.2025 с ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО5 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Истцом предъявлены требования до передачи нанимателю жилого помещения по договору социального найма от 12.08.2025.

Каких-либо доказательств того, что данное жилое помещение не являлось незаселенным в спорный период, материалы дела не содержат.

5) ул. Промышленная, 38А-9 долг в размере 44 110,22 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-9, зарегистрирован договор найма служебного жилого помещения № С-466 от 11.09.2019 с ФИО6

11.06.2025 данное помещение исключено из числа служебного жилья.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующего жилого помещения за период до исключения из специализированного фонда, т.е. до 11.06.2025, возлагается на их собственника, Комитет ЖКХ.

Доказательств того, что период с 11.06.2025 по 31.07.2025 спорное жилое помещение не являлось незаселенным, материалы дела не содержат.

6) ул. Промышленная, 38А-10 долг в размере 32 511,85 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-3, договоры найма в жилых помещениях не зарегистрированы.

Таким образом, доказательств того, что данное жилое помещение не являлось незаселенным в спорный период, материалы дела не содержат.

7) ул. Промышленная, 38А-14 долг в размере 19 883,01 руб. за период с 01.07.2024 по 31.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-9, зарегистрирован договор найма служебного жилого помещения № С-462 от 11.09.2019 с ФИО7

13.04.2021 подписано соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № С-462 от 11.09.2019.

11.06.2025 данное помещение исключено из числа служебного жилья.

11.09.2025 заключен договор социального найма жилого помещения № 6239 с ФИО8

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Истцом предъявлены требования до передачи нанимателю жилого помещения по договору социального найма от 11.09.2025.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующего жилого помещения за период до исключения из специализированного фонда, т.е. до 11.06.2025, возлагается на их собственника, Комитет ЖКХ.

Доказательств того, что период с 11.06.2025 по 10.09.2025 спорное жилое помещение не являлось незаселенным, материалы дела не содержат.

8) ул. Промышленная, 38А-15 долг в размере 33 239,41 руб. за период с 01.07.2024 по 28.07.2025.

Ответчик возражений в отношении данного жилого помещения не заявил.

По сведениям, представленным МБУ «Дирекция ЖКХ», по ул. Промышленная, 38А-15, зарегистрирован договор социального найма жилого помещения № СН-6224 от 29.07.2025 с ФИО9

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Истцом предъявлены требования до передачи нанимателю жилого помещения по договору социального найма от 29.07.2025.

Каких-либо доказательств того, что данное жилое помещение не являлось незаселенным в спорный период, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что до момента передачи объекта недвижимости на баланс ответчика надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация города Новокузнецка, судом отклоняется, поскольку в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из анализа норм, содержащихся в статьях 219, 223 ГК РФ следует, что право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, право собственности Новокузнецкого городского округа на спорные жилые помещения зарегистрировано 07.05.2019.

Как указывалось выше, Комитет ЖКХ, согласно Положению, организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по свободному от прав третьих лиц жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.

Таким образом, Комитет ЖКХ г. Новокузнецка является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно статьям 309, 310 Г КРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускаются.

Факт наличия задолженности в указанном размере ответчик документально не оспорил, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не опроверг. Доказательства уплаты долга в материалы дела ответчиком не представлены.

Исковые требования в сумме 217 216,18 руб. признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 18 751,39 руб. за период с 13.08.2024 пол 31.07.2025, рассчитанная в соответствии с правилами части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

При расчете пени ключевая ставка ЦБ РФ применена в размере, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» – 9,5%.

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком расчет неустойки, обоснованность ее начисления, не оспорены.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что поскольку истцом в адрес ответчика не направлялись платежные документы в бумажном виде для оплаты, начисление неустойки является необоснованным.

Неустойка это мера гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Нарушение со стороны исполнителя коммунальной услуги норм действующего законодательства в части выставления счетов на оплату не может является основанием для освобождения собственника жилого помещения от гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение сроков оплаты оказанных коммунальных услуг.

Кроме того, каких-либо доказательств того, что исполнитель коммунальной услуги признан виновным в нарушении норм действующего законодательства в части выставления счетов на оплату в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 18 751,39 руб. за период с 13.08.2024 пол 31.07.2025.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 330, 332, 539, 544 ГК РФ с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (ИНН: 

<

***>) 217 216,18 руб. долга, 18 751,39 руб. неустойки, а также 16 798 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 5 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной на основании платежного поручения № 6084 от 17.10.2025.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Ю.Г. Мурзакова