АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-33761/2022 

Дата принятия решения –  20 февраля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  20 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Артемьевой Ю.В., 

при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гимадиевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета Бишевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан", Апастовский район, с.Бишево, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий", п.ж.д ст. Каратун, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании Общества с ограниченной отвественностью "Меркурий" в течение 30 календарных дней принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание магазина с кадастровым номером 16:08:060201:399 по адресу Республика Татарстан, 

<

...> здание 64 путем заполнения наружных проемов и отверстий, в том числе путем установки ограждения здания и предупреждающих знаков,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

с участием:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 15.02.2023г., диплом представлен;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены, 

установил:

Истец, Исполнительный комитет Бишевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан", Апастовский район, с.Бишево, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий", п.ж.д ст. Каратун, об обязании Общества с ограниченной отвественностью "Меркурий" в течение 30 календарных дней принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание магазина с кадастровым номером 16:08:060201:399 по адресу Республика Татарстан, 

<

...> здание 64 путем заполнения наружных проемов и отверстий, в том числе путем установки ограждения здания и предупреждающих знаков.

Ответчик, третье лицо в суд не явились, извещены в порядке статьи 121-123 АПК РФ. 

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, третьего лица. 

Исковые требования истца мотивированы следующими обстоятельствами.

На территории Бишевского сельского поселения Апастовского муниципального района по адресу имеется здание магазина с кадастровым номером 16:08:060201:399 по адресу Республика Татарстан, 

<

...> здание 64, которое в соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежит ответчику на праве собственности.

Данное здание не эксплуатируется, создает угрозу жизни и здоровья людей, так как находится в разрушенном состоянии (фотоматериалы прилагаются). Полностью обвалилась стена. Оконные и дверные проемы отсутствуют. Крыша обвалилась. Территория, прилегающая к вышеуказанному нежилому зданию, не ограждена, не охраняется, к объекту имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, что представляет угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Предупреждающие знаки отсутствуют.

Жители села Давликеево обратились к главе Бишевского сельского поселения с просьбой принять меры по ограничению доступа к зданию, в связи с тем, что его состояние представляет опасность для людей, особенно, для детей.

Администрация обратилась к ответчику с письмом от 16.11.2022 №48 о принятии мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию, путем заполнения наружных проемов и отверстий, в том числе путем установки ограждения здания и предупреждающих знаков.

Ответчик оставил письмо администрации без внимания.

Нахождение объекта в прежнем состоянии послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

При этом статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. 

Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия. 

Согласно части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. 

В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. 

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (пункт 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

 Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона № 384 при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Закон от N 384-ФЗ) строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно статье 35 Закона от N 384-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

По утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, собственником не исполняются положения статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – закон № 384-ФЗ) где закреплено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая предмет заявленных требований, администрация при подаче рассматриваемого иска действует в защиту публичных интересов. 

В подтверждение изложенных в иске обстоятельств, истцом приложена фотофиксация, подтверждающая заявленные требования, а также требования жителей села Давликеево о принятии необходимых мер в отношении названного здания.

Как пояснил истец, на дату судебного заседания нарушения устранены не были.

Ответчик доказательств устранения нарушений, принятия мер по ограничению доступа в здание не представил.

На основании вышеизложенного требования истца о принятии мер к ограничению доступа к объекту недвижимости подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по делу по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Меркурий", п.ж.д ст. Каратун, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 календарных дней принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание магазина с кадастровым номером 16:08:060201:399 по адресу Республика Татарстан, 

<

...> здание 64 путем заполнения наружных проемов и отверстий, в том числе путем установки ограждения здания и предупреждающих знаков.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Меркурий", п.ж.д ст. Каратун, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Председательствующий судьяЮ.В. Артемьева