ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-279273/19-135-2184

31 января 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020 года                                  

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрел дело по исковому заявлению ООО «ЖКО «Спутник» (141005, 

<

...>, оф. XIII)

к ООО «Дом-Спецстрой» (107023, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 1 417 490 руб. 05 коп., пени в размере 729 998 руб. 70 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. от 01.03.2019г.

от ответчика: ФИО3 по дов. от 13.11.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО «Спутник» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Дом-Спецстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 417 490 руб. 05 коп., пени в размере 729 998 руб. 70 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик  возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>; 

<

...>, что подтверждается протоколом №3 конкурса по отбору управляющей организации от 22.12.2014 г.

Ответчик ООО «Дом-Спецстрой», является собственником помещений, находящихся по адресам: 

<

...> неж.1,2,3,4,5,6,7; 

<

...>, неж.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13. По указанным адресам ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности в многоквартирном доме принадлежит застройщику до передачи участнику долевого строительства по акту. В силу норм ст. ст. 223,224 ГК РФ право собственность у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В период с 01.09.2016г. по 01.02.2017г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1 417490 руб. 05 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Исходя из п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с наличием задолженности истец начислил ответчику пени в размере 729 998 руб. 70 коп. за период с 01.04.2016г. по 10.06.2019г.

Поскольку ответчик добровольно задолженность не погасил, истец обратился с данным иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

06.10.2016г. Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение по делу № А40-241946/15-41-2055 по иску ООО «ЖКО Спутник» к ООО «Дом-Спецстрой» о взыскании с ООО «Дом-Спецстрой» оплаты коммунальных слуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...> в размере 4 077 871 руб. 91 коп. основного долга, 303 014 руб. 24 коп. неустойки, а также 44 904 руб. судебных расходов по госпошлине.

Как установлено судом по делу № А40-241946/15-41-2055 согласно уточненному расчету истца в период с января 2015г. по март 2016г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в этих многоквартирных домах по помещениям, не переданным ответчиком, составила 4 077 871 руб. 91 коп.

Сумма долга в размере 4 077 871 руб. 91 коп. полностью погашена в рамках дела № А40-107507/17-73-87Б, что подтверждается определением Арбитражным судом г. Москвы от 30.10.2018г.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу  судебным актом по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, котором участвуют те же лица.

Преюдиция – это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

     По обстоятельствами, которые могут быть признаны установленными, следует понимать лишь фактические обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением определенного законодательством порядка, в  случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься как доказанные.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на тех лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела.

     Преюдиция распространяется на констатацию тех или иных фактов, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

При этом преюдиция распространяется только на установленные вступившим в законную силу судебным актом фактические обстоятельства дела. Правовая же оценка фактических обстоятельств дела в судебном акте не является обязательной для арбитражного суда. Такой подход основывается на правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 15.06.2004г. № 2045/04, от 03.04.2007г. № 13988/06, от 25.07.2011г. № 3318/11, согласно которой норма ч. 2 ст. 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических обстоятельства дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора. 

Таким образом, обязательность судебного акта означает его соблюдение и исполнение всеми и касается вопросов конкретных прав и обязанностей субъектов. 

       При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит. 

Расходы по уплате государственной пошлины в размере в соответствий со ст. 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 539 ГК РФ, 157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин