АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-15050/2023

город Новосибирск

26 октября 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года

в полном объёме решение изготовлено 26 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Искитимского района Новосибирской области

к крестьянскому (фермерскому) хозяйству КИЗЛЕР (ИНН 

<

***>)

о взыскании неустойки

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 29.08.2023, паспорт, диплом  

ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.11.2022, паспорт, диплом 

установил

 

Администрация Искитимского района Новосибирской области обратилась с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с крестьянского (фермерского) хозяйства КИЗЛЕР 10 984 рублей 85 копеек неустойки по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 16.02.2006 № 2 за период с 15.11.2019 по 16.01.2022.

Исковые требования мотивированы фактом ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 16.02.2006 № 2.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации Искитимского района Новосибирской области поддержал заявленные требования.

Представитель крестьянского (фермерского) хозяйства КИЗЛЕР против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Между администрацией Искитимского района Новосибирской области и крестьянским (фермерским) хозяйством КИЗЛЕР был заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 16.02.2006 № 2.

По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:07:047405:0054 общей площадью 250 000 кв. м, находящийся в 3, 1 км на северо-восток от здания школы в посёлке Озерки Искитимского района Новосибирской области, для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.02.2006 по 16.02.2055 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.4.6 договора арендатор обязан своевременно в установленном размере вносить арендную плату.

Размер арендной платы рассчитывается ежегодно с учётом кадастровой оценки земельного участка. Размер ставки арендной платы изменяется на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления не чаще одного раза в год (пункт 3.4 договора).

Арендная плата подлежит уплате арендатором до 15 ноября текущего года (пункт 3.3 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (пункт 5.1 договора).

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком с нарушением срока, предусмотренного договором, истцом начислена неустойка, размер которой за период с 15.11.2019 по 16.01.2022 составил 10 984 рубля 85 копеек.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 16.02.2006 № 2 в части своевременного внесения арендной платы крестьянским (фермерским) хозяйством КИЗЛЕР не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных администрацией Искитимского района Новосибирской области требований о взыскании неустойки.

Относительно заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд полагает необходимым отметить следующее.

По смыслу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в процессе судебного разбирательства требования истца были уточнены и период за пределами срока исковой давности исключён, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

Расчёт неустойки, представленный ответчиком, основан на ошибочном понимании норм права об исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства КИЗЛЕР в пользу администрации Искитимского района Новосибирской области 10 984 рубля 85 копеек неустойки.

Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства КИЗЛЕР в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

В удовлетворении заявления крестьянского фермерского хозяйства КИЗЛЕР о взыскании судебных расходов отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

судья                                                                                                         В.А. Полякова