Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 24.02.2021

10 марта  2021  г.     Дело № А40-248742/20-1-1162

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску РАН (119991, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) к ООО "ЕВРОТРАНССЕРВИС" (117587, 

<

...>, ЭТ 1 КОМ 1, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 387670 руб. 16 коп. долга за период январь-март 2020, 8711 руб. 68 коп. штрафа по договору от 25.11.2013 № 10201/13-03Д,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 387670 руб. 16 коп. долга за период январь-март 2020, 8711 руб. 68 коп. штрафа по договору от 25.11.2013 № 10201/13-03Д. Требования основаны на том, что ответчиком не вносились арендные платежи, а также нарушены сроки возврата помещения после прекращения договора.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что из-за тяжелых финансово-экономических условий, возникших в связи с расторжением договора истцом,  не имел возможности оплатить арендные платежи. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 25.11.2013 № 10201/13-03Д, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование нежилое помещение  общей площадью 293,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, корп.2,3 этаж, I помещение, комнаты № 6-185,9 кв.м, комната № 6а- 28,3 кв.м, комната № 6б-1,1 кв.м, комната 6в – 3,8 кв.м, комната 6г- 36 кв.м, комната 6д-11,8 кв.м, комната 6е-29,1 кв.м, комната № 7 – 20,1 кв.м, комната № 8 – 7 кв.м, комната № 9- 2,4 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора, срок действия договора устанавливается с 01.12.2013  по 30.11.2019.

Договор аренды прекращен 07.03.20 в связи с отказом арендодателя от договора по истечении срока предупреждения согласно уведомлению истца от 25.11.19 № 40120-1922/2, направленному ответчику 03.12.19 и полученному ответчиком согласно сведениям сайта Почты России 06.12.19. 

В соответствии с пунктами 3.2., 4.2.9. Договора аренды по окончании Договора аренды Арендатор передает Имущество Арендодателю в исправном состоянии по Акту приема-передачи свободным от своего имущества и каких-либо обременении, с учетом нормального износа.

В нарушение пунктов 3.2., 4.2.9. Договора аренды арендатор в установленный срок имущество не передал, что подтверждается Актом о фактическом занятии помещений от 27.03.2020 г.

Имущество было передано арендатором 27.03.2020 г., о чем составлен Акт сдачи-приема нежилых помещений от 27.03.2020 г.

Согласно п.5.1 договора, арендная плата за пользование имуществом устанавливается в размере 4 607 руб. за 1 кв.м в год и с учетом НДС в размере 5 436 руб. 26 коп. за 1 кв.м в год на основании Протокола рассмотрения заявок от 22.11.2013г. и отчетов об оценке № 104Э-03/2013/2  от 02.07.2013.

Согласно исковому заявлению задолженность по внесению арендной платы за период январь-март 2020 составляет 387670 руб. 16 коп.

Ответчиком задолженность по существу не оспорена, доказательств оплаты не представлено, факт использования помещения не оспорен, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ

Согласно п.6.2. договора, в случае несоблюдения арендатором порядка и срока передачи имущества арендодателю по истечении срока действия договора или досрочном его расторжении, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за все время задержки, а также штраф в размере 10% от вышеуказанной суммы арендной платы. 

Согласно расчету истца штраф составляет  8711 руб. 68 коп. Расчет штрафа судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, оснований снижения суд не усматривает с учетом требований ст. 622 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 111, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЕВРОТРАНССЕРВИС" в пользу РАН  387670 руб. 16 коп. долга, 8711 руб. 68 коп. штрафа и 10928 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В.Коновалова