Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61166/2022

05 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  05 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (173003, Новгородская обл., Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Ответчик: индивидуальный предприниматель  ФИО2 (Санкт-Петербург, ОГРНИП 314532107800021, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 о взыскании 54 452 руб. 65 коп. долга по взносам на  капитальный ремонт, начисленных в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Великий Новгород, ул. Новолучанская, д.28, корп.1, площадью 454,5 кв.м, кадастровый номер 53:23:7910600:1925 (далее - Помещение), за октябрь 2014 - январь 2021 года и май 2021 – апрель 2022 года. 

В предварительное судебное заседание 19.10.2022 истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного и основного судебных заседаний, не явились.

До начала предварительного заседания от истца поступило ходатайства об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика   54 452 руб. 65 коп. долга по взносам на  капитальный ремонт, начисленного за ноябрь 2019 – январь 2021 года и май 2021 – апрель 2022 года, а также  о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца об уточнении иска.

 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.11.2019 в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ответчика на Помещение, в подтверждение чего в дело представлена выписка из названного реестра.

Полагая, что долг ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2019 – январь 2021 года и май 2021 – апрель 2022 года составил 54 452 руб. 65 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в МКД (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, в силу приведенных норм права на ответчика распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения.

Как установлено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

В дело представлен протокол от 23.05.2014 общего собрания собственников помещений в МКД, согласно которому собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Факт наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленной истцом сумме ответчиком не оспорен.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного исковые требования  подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2                           (ИНН 

<

***>) в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>) 54 452 руб. 65 коп. долга, а также              2 178 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                             Судас Н.Е.