АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-197804/24-26-1851

г. Москва

25 октября 2024 года

Резолютивная часть решения (в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ) изготовлена 21.10.2024  Полный текст решения (в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ) изготовлен 25.10.2024  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 142672, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1- ЗУЕВСКИЙ, Г ЛИКИНО-ДУЛЁВО, УЛ ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, Д. 3, К. А, ПОМЕЩ. 20,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2013, ИНН: 

<

***>  

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «СБЕРБАНК РОССИИ» (117312,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 898 924 руб. 81 коп. без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о  взыскании 898 924 руб. 81 коп.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.08.2024г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29  АПК РФ.  

Участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о рассмотрении дела  в порядке упрощенного производства.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным  участвующими в деле лицами, вынесена резолютивная часть решения.  

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле,  или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.  

ПАО "Сбербанк России" 23.10.2024г. обратилось в Арбитражный суд г. Москвы  с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.  

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в  сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.  

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, от истца поступили возражения  на отзыв ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования  подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.  

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт,  уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,  уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением  ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за  пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют  фонд капитального ремонта.  

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта  является одним из видов банковских счетов, открываемых на основании договора  банковского счета, в связи с чем к нему применяются соответствующие требования,  установленные главой 45 ГК РФ.  

Согласно части 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк  обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу  счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче  соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.  

При заключении договора банковского счета клиенту открывается счет в банке  на условиях, согласованных сторонами (часть 1 статьи 846 ГК РФ). Специальный  банковский счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, имеет  целевой характер, ввиду чего дополнительно к гражданскому законодательству и  специальным банковским правилам, правоотношения сторон специального банковского  счета для формирования фонда капитального ремонта регулируются жилищным  законодательством. Специальный счет, открытый для формирования фонда  капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по  зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и  использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников  помещений в многоквартирном жилом доме.  

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58  «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованным  на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru,  многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Люберцы,  

<

...>, включен в региональную программу капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт у собственников помещений МКД возникла с 01.05.2014.  

В период с 01.05.2014г. по 21.01.2019г. МКД формировал фонд капитального  ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся ЖСК «Машиностроитель»  (ИНН 

<

***>). Согласно сведениям из Единого государственного реестра  юридических лиц ЖСК «Машиностроитель» ликвидирован 30.11.2021г.  

12.05.2021 Фондом получен ответ от ПАО «Сбербанк» от 21.04.2021г.   № 270Е/0146869420 на запрос от 08.04.2021 № 08исх-481/к о наличии денежных средств  на специальных счетах, открытых ЖСК «Машиностроитель», согласно которому на  специальном счете № 40705810640000001696 за период с 13.03.2015г по 20.04.2021г.  собрано взносов на капитальный ремонт МКД в сумме 898 924,81 руб.  

Таким образом, до получения сведений о наличии денежных средств на  специальном счете МКД у Фонда отсутствовали правовые основания для обращения в  ПАО «Сбербанк».  

Постановлением Администрации городского округа Люберцы Московской  области от 22.01.2019 № 204-ПА «О формировании фонда капитального ремонта  некоторых многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа  Люберцы Московской области, на счете регионального оператора» изменен способ  формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет  регионального оператора (в соответствии с частью 10 статьи 173 ЖК РФ).  

С 22.01.2019 МКД формирует фонд капитального ремонта на счете  регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов.  

Таким образом, на момент ликвидации ЖСК «Машиностроитель» уже  действовало Постановление, и владелец специального счета не исполнил  установленную нормами ЖК РФ обязанность по перечислению денежных средств  Фонду.  

На основании банковской выписки от 21.04.2021 операций на специальном счете   № 40705810640000001696, открытом в ПАО «Сбербанк», владельцем которого являлся  ЖСК «Машиностроитель», установлено, что сумма собранных взносов на капитальный  ремонт МКД за период с 13.03.2015 по 20.04.2021 составляет 898 924,81 руб.  

В соответствии с частью 6 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении  формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через  один месяц после направления владельцу специального счета решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью  4 статьи 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения  владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на  счет регионального оператора.  

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении  договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение  десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем  специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано  заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет  регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный  срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае,  предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 ЖК РФ, также региональный оператор  вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на  специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой  специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).  

Владелец специального счета ЖСК «Машиностроитель» исключен из ЕГРЮЛ,  следовательно, не имеет возможности подать заявление в ПАО «Сбербанк» о  расторжении договора специального счета.  

Фондом в адрес ПАО «Сбербанк» было направлено требование к кредитной  организации о возврате денежных средств от 06.09.2023 № ИСХ-22267/25,  находящихся на специальном счете № 40705810640000001696, открытом в ПАО  «Сбербанк», в размере 898 924,81 руб.  

Фондом из ПАО «Сбербанк» получен ответ от 13.10.2023 № 2023-1010-0004- 

6770 с отказом в перечислении денежных средств и рекомендацией обратиться в суд в  соответствии с ч. 10 ст. 173 ЖК РФ.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Истец  28.05.2024г. направил Ответчику претензию № ИСХ-13824/33 о перечислении на счет  Фонда суммы собранных взносов на капитальный ремонт МКД за период с 13.03.2015  по 20.04.2021, ранее перечисленных на специальный счет № 40705810640000001696,  открытый в ПАО «Сбербанк», владельцем которого являлся ЖСК  «Машиностроитель», в размере 898 924,81 руб.  

В ответ на вышеуказанную претензию от ПАО «Сбербанк» 17.06.2024г. получен  ответ № 2024-0604-0007-6514 о том, что для перечисления средств на счет  регионального оператора со счета ликвидированного юридического лица необходимо  решение суда о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с  перечислением их на счет регионального оператора.  

Фонд, посчитав, что отказ в перечислении денежных средств в добровольном  порядке нарушает права собственников помещений МКД ввиду того, что  Постановление является действующим и Фонд действует в интересах собственников  помещений, что соответствует положениям статьи 176 ЖК РФ, был вынужден  обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной  законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации,  посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры,  а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей  процедуры.  

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.06.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее -  Постановление № 43), если стороны прибегли к предусмотренному законом или  договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному  порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а  при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (п. 3 ст. 202 ГК РФ).  

В п. 20 Постановления № 43 разъяснено, что в случае соблюдения сторонами  досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока  исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого  порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента  направления претензии до момента получения отказа в удовлетворении. После  соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока  исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ).  

Материалами дела установлено, что два ответа ПАО «Сбербанк» подтверждают  его согласие на перечисление денежных средств со специального счета на счет  регионального оператора – Фонда на основании решения суда. Постановление не  обжаловано и является действующим.  

Согласно справке Фонда, собственникам помещений МКД начислено взносов на  капитальный ремонт с 01.02.2019 по 01.05.2024 на сумму 1 785 589,76 руб., ими  оплачено на счет Фонда – 2 105 490,13 руб. (с учетом оплаты возникшей  задолженности у собственников помещений за период, когда МКД формировал фонд  капитального ремонта на специальном счете), что подтверждает согласие  собственников помещений МКД оплачивать взносы на капитальный ремонт на счет  регионального оператора. Кроме того, указанный довод Фонда подтверждается  отчетами ООО «МосОблЕИРЦ», которое с 01.01.2018 по настоящее время производит  начисления взносов на основании агентских договоров.  

Согласно ч. 9 ст. 175 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока,  установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает  

общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения  вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа  формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе  владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда  капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не  проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока,  указанного в части 8 ст. 175 ЖК РФ, принимает решение об определении  регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного  самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа  государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой  открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.  

При этом согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета,  определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом  местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента  принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца  специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам,  заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный  счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым  погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств,  поступающих на специальный счет (при их наличии).  

Несмотря на то, что органом местного самоуправления нарушен срок принятия  решения об определении регионального оператора владельцем специального счета,  Фонд считает, что отказ в перечислении денежных средств в добровольном порядке  нарушает права собственников помещений МКД, поскольку Постановление  Администрации является действующим, Фонд действует в интересах собственников  помещений, что соответствует положениям статьи 176 ЖК РФ, и денежные средства  носят целевой характер.  

Поскольку специальный счет, открытый для формирования фонда капитального  ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и  списанию денежных средств, связанных с формированием фонда капитального  ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, то у ПАО «Сбербанк»  отсутствуют основания для удержания у себя денежных средств, находящихся на  специальном счете № 40705810640000001696, открытом ЖСК «Машиностроитель»  для формирования фонда капитального ремонта МКД.  

Ввиду того, что денежные средства носят целевой характер, то они не являются  предметом личных притязаний Фонда, и сохранение ситуации, в которой эти денежные  средства неопределенное время находятся в распоряжении банка в отсутствие  возможности использовать их по назначению, недопустимо.  

Как указано выше, пункт 1 части 4 статьи 176 ЖК РФ предусматривает, что  остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по  заявлению его владельца на счет регионального оператора в случае изменения способа  формирования фонда капитального ремонта.  

В рассматриваемом случае владелец специального счета ликвидирован,  следовательно, не имеет правопреемника, который может подать заявление о закрытии  счета и перечислении остатка денежных средств, размещенных на нем. Поскольку,  специальный счет закрыт не был, соответственно, при сложившихся обстоятельствах у  Истца отсутствует иной способ защиты права.  

Между тем, в ответе на претензию ПАО «Сбербанк» признал требования Фонда,  но указал, что перечисление денежных средств возможно по заявлению владельца  счета или по решению суда, вынесенному по иску любого собственника или  регионального оператора.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать  обстоятельства своих требований или возражений.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не  состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела,  представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм  материального права.  

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 71 АПК РФ  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в  деле доказательств. Суд, рассмотрев обстоятельства, на которые указывал истец и  ответчик в рамках рассмотрения настоящего дела, находит основания для  удовлетворения заявленных требований в полном объеме.  

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате  государственной пошлине относятся на ответчика и в порядке статьи 110 АПК РФ  подлежат взысканию в пользу истца.  

На основании статей 4, 65, 110, 123,156,167, 170-176, 226-229 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СБЕРБАНК  РОССИИ» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ денежные средства в размере 898 924 руб. 81 коп.,  накопленные на специальном счете № 40705810640000001696, в целях формирования  фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Московская область,  г.о. Люберцы, 

<

...>; а также расходы по оплате  госпошлины в размере 20 978 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья: Н.В. Нечипоренко