АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16005/2024

23 августа 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Дрожжиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-16005/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью "СФЕРА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОРГАНУ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 424 486 руб. 31 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 01.01.2024,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО "СФЕРА ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к ОМС, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ о взыскании 424 486 руб. 31 коп., в том числе 300 623 руб. 84 коп. задолженность за оказанные в период с 2020 по 2023 год коммунальные услуги, 123 862 руб. 47 коп. пени.

Определением от04.04.2024 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 18.06.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска. Просит взыскать 300 623 руб. 84 коп. долг, 115 823 руб. 84 коп. пени.

Ответчиком представлен отзыв, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании объявлен перерыв до 25.06.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности. Просит взыскать 263 266 руб. 99 коп. долг, 89 807 руб. 63 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судебное заседание отложено до 13.08.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности. Просит взыскать 263 266 руб. 99 коп. долг, 83 495 руб. 84 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера ЖКХ» - юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом № 16 по ул. Ленина, г. Алапаевск, на основании договора управления № 80 от 16.03.2020 года, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от 18.03.2020 года № 2 (лот № 6).

Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 17.08.2020 года № 29-21-01/22795, вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень управляемых ООО «Сфера ЖКХ» многоквартирных домов, являющихся приложением к реестру лицензий Свердловской области.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования город Алапаевск, в реестре муниципального имущества зарегистрированы объекты недвижимости общей площадью 357,5 м2, расположенные в многоквартирном доме № 16 по ул. Ленина, г. Алапаевск.

Истец указал, что по состоянию на 01.01.2023 года задолженность Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, перед ООО «Сфера ЖКХ» составляет 300 623 (триста тысяч шестьсот двадцать три) руб. 84 коп., в том числе:

-          за 2020 год - 29 886 руб. 48 коп.;

-          за 2021 год - 89 785 руб. 75 коп.;

-          за 2022 год - 90 092 руб. 87 коп.;

-          за 2023 год - 90 858 руб. 74 коп.

С целью досудебного урегулирования спора, в адрес Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов 26.01.2024 года направлена претензия о неисполнении обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени требования претензии не исполнено, в связи с чем ООО «Сфера ЖКХ» обратилось с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности и просил взыскать 263 266 руб. 99 коп. задолженность за период с февраля 2021 года.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 22.02.2018 года № 9-НПА Положение «Об органе местного самоуправления, уполномоченном в сфере имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов, - Управлении имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов» изложено в новой редакции. В соответствии с п. 2 Положения к полномочиям Управления относится управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доли на право собственности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений вышеуказанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, а также заключен ли договор управления, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также услуг по управлению многоквартирным домом тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

ООО «Сфера ЖКХ» несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина, г. Алапаевск. Собственники нежилых помещений оплачивают содержание и текущий ремонт безналичным расчетом через банк на основании универсального платежного документа (УПД).

Ставка платы по статье «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» регламентирована условиями Договора управления № 80 от 16.03.2020 года, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от 18.03.2020 года № 2 (лот № 6), и установлена в размере 19 руб. 43 коп. за 1 кв.м.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, с уточненным расчетом не спорил, то требование о взыскании задолженности в сумме 263 266 руб. 99 коп., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия долга в размере 263 266 руб. 99 коп. в период просрочки с 11.03.2021 по 05.03.2024 подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в размере 83 495 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СФЕРА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 346 762 руб. 83 коп., в том числе 263 266 руб. 99 коп. долг, 83 495 руб. 84 коп. пени.

2. Взыскать с   ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СФЕРА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9935  руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СФЕРА ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 555 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №116 от 05.03.2024.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                                           Ю.В. Матущак