Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2596/2022

05 мая 2022 года

г. Ульяновск

 

Решения принято в форме резолютивной части 26.04.2022.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2022.         

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖилГрад" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 251 836 руб. 79 коп., из которых 246 934 руб. 35 коп. - неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилыми помещениями, площадью 274,86 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...> (позиции № 1-11) за период с 01.08.2020 по 31.08.2021, 4 902 руб. 44 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2020 по 16.09.2021, с 17.09.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖилГрад" о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями, площадью 274,86 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...> (позиции № 1-11) за период с 01.08.2020 по 31.08.2021 в размере 246 934 руб. 35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2020 по 16.09.2021 в размере 4 902 руб. 44 коп., с 17.09.2021 процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты. 

Определением от 09.03.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

26.04.2022 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Исковые требования удовлетворены частично.

28.04.2022 от истца ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Учитывая, что срок подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда не пропущен, заявление о составлении мотивированного решения суда подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что 01.11.2010 между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (в настоящее время  - Общество с ограниченной ответственностью «Жилград») (Арендатор) оформлен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 30-10/КС, согласно которого истец по акту приема-передачи передал ответчику за плату  во временное владение и пользование  нежилые помещения общей площадью 274,86 кв.м., расположенные  по адресу: 

<

...>, позиции 1-11 (по техническому паспорту от 25.07.2007) для размещения обслуживающей организации жилищно-коммунального хозяйства на срок с 01.10.2010 по 31.08.2011.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.02.2020 по делу А72-17792/2019 установлено, что договор аренды от 01.11.2010 № 30-10/КС является ничтожным в силу ст. 168  Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оформлен с нарушением норм действующего законодательства.

Суд по делу А72-17792/2019 отказа в удовлетворении требования Комитета по управлению имуществом города Димитровграда о расторжении указанного договора, поскольку ничтожный договор не может быть расторгнут, т.к. является недействительным с момента его совершения, и обязал Общество с ограниченной ответственностью «Жилград» возвратить по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом города Димитровграда нежилые помещения общей площадью 274,86 кв.м. (позиции №1-11), расположенные по адресу: 

<

...>.

До настоящего времени нежилые помещения не возвращены ответчиком истцу. 

Указывая на то, что в период с 01.08.2020 по 31.08.2021 нежилые помещения находились в фактическом пользовании ответчика, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование нежилыми помещениями в размере 246 934 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил. 

Поскольку ответчик не оплатил плату за пользование нежилыми помещениями, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 246 934 руб. 35 коп.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2020 по 16.09.2021 в размере 4 902 руб. 44 коп., с 17.09.2021 процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным, поскольку он составлен без учета моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно п. 3 ст. 9.1, абзацу 10 пункта 1 ста 63 Закона о банкротстве, на срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Текущими являются требования, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве. Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве).

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления N 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru  01.04.2022.

Следовательно, мораторий действует с 01.04.2022 по 01.10.2022, и проценты за просрочку исполнения обязательства в указанный период не начисляются. 

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, изложена правовая позиция, согласно которой если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до даты окончания моратория на взыскание неустоек, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до введения моратория, а в части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает как поданных преждевременно. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов по день фактической оплаты основного долга является преждевременным, вследствие чего подлежит оставлению без удовлетворения.  

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами подлежат частичному удовлетворению, на сумму 4 902 руб. 44 коп. за период с 28.07.2020 по 16.09.2021, и с 17.09.2021 по 31.03.2022 – в размере действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

В остальной части исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами подлежат оставлению без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖилГрад" в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда 246 934 (двести сорок шесть тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 35 коп. – неосновательное обогащение, 4 902 (четыре тысячи девятьсот два) руб. 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2020 по 16.09.2021, с 17.09.2021 по 31.03.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

В остальной части исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖилГрад" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 037 (восемь тысяч тридцать семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Е.С. Черланова