АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3817/2019

г. Киров

05 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 05 сентября 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

открытого акционерного общества  "Советское ремтехпредприятие" ( ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...> )

к  муниципальному образованию  "Советское городское поселение Советского района Кировской области" в лице администрации города Советска  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 613340, Россия, 

<

...> )

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: 

от истца –ФИО2, по доверенности от 14.01.2019, 

установил:

открытое акционерное общество «Советское ремтехпредприятие» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Советское городское поселение Советского района Кировской области» (ответчик) о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции по адресу: 

<

...>, площадью помещений 24,8 квадратных метров, с инвентарным номером 8598/18/А.

Исковые требования основаны на статьях 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец  с 1993 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит признать право собственности на здание трансформаторной подстанции по адресу: 

<

...>, площадью помещений 25,5 квадратных метров, с инвентарным номером 8598/18/А.

Представитель истца исковые требования поддержал.

           Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве указал, что спорная трансформаторная подстанция не является муниципальной собственностью, в случае доказанности наличия оснований для признания за истцом право собственности, не возражает в удовлетворении исковых требований.

           Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

           В соответствии с представленными архивными данными архивного сектора администрации Советского района, на основании приказа по Кировскому областному объединению «Сельхозтехника» от 16.06.1962 № 51 «Об организации межрайонных отделений «Сельхозтехника» и решения исполнительного комитета Кировского областного Совета депутатов трудящихся от 29.05.1962 № 347 «Об утверждении сети и штатов межрайонных и районных отделений Кировского областного объединения «Сельхозтехника», приказом по межрайонному отделению «Сельхозтехника» от 06.07.1962 № 2 создано Советское межрайонное отделение «Сельхозтехника», которое приказом от 13.03.1963 реорганизовано в Советское районное объединение «Сельхозтехника»; приказом от 17.11.1978 преобразовано в районное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства; на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 19.03.86 № 3/127 с 01.04.1986, приказа от 31.03.86 № 44 с 01.04.1986 было упразднено и организовано ремонтно-техническое предприятие с базой снабжения «Ремтехпродснаб», которое приказом от 11.08.1986 № 63 с 11.08.86 было реорганизовано в самостоятельные: ремонтно-техническое предприятие «Советскремтехпред» и предприятие по материально-техническому снабжению «Советскагропромстрой».

            Решением Советского комитета по управлению имуществом от 09.04.1993 № 12 “О преобразовании Советское ремтехпредприятия в акционерное общество открытого типа «Советское ремтехпредприятие», в соответствии с планом приватизации Советского ремтехпредприятия, на его базе было учреждено акционерное общество открытого типа «Советское ремтехпредприятие», которое является правопреемником всех прав и обязанностей имущественного и неимущественного характера, принадлежащих ремтехпредприятию на момент регистрации указанного общества; распоряжением администрации Советского района от 27.11.96 № 697 зарегистрирован устав ОАО «Советское ремтехпредприятие» в новой редакции.

В план приватизации и акт оценки стоимости здании и сооружений (Приложение № 1) в состав передаваемого имущества вошли: здание мастерской, пожводоем, главный корпус СТО, здание мехмойки, мазутно-насосная стнация, главный корпус цеха, ЛМУ, котельная, здание конторы. На территории находятся теплая стоянка (незавершенное строительство), здание мойки, мазутно-насосная станция, котельная, здание рем.мастерской, станции технического обслуживания автомобилей, цех по ремонту комбайнов, станция технического обслуживания машин и оборудования животноводческих ферм и административное здание, имеется водопровод и канализационные сети от городских сетей.

Согласно разработанному проектным институтом “Гипрокоммунэнерго и промпроект”  типовому проекту, введенному в действие 15.12.1966, трансформаторная подстанция с тремя воздушными вводами на один трансформатор мощностью  400 ква, заказчиком проекта являлось Советское районное объединение “Сельхозтехника” для объекта- гаража на 32 автомашины.

В представленном паспорте трансформаторного пункта 60/504 (дата ввода в эксплуатацию декабрь 1967 года) указаны данные трансформаторного пункта: закрытая двухэтажная с воздушным вводом один трансформатор мощностью 320 ква, расположенное в г.Советск, ремтехпредприятие. В паспорте также имеются отметки об испытании заземляющего контура 25.05.1998., ремонт оборудования 10.07.1998, имеются данные о трансформаторах тока, номера счетчиков и даты замены.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 15.12.2017 указан год завершения строительства здания трансформаторной  подстанции (1967 год), инвентарный номер 8598/18/А. площадь – 24.8 кв.м

Согласно приложению № 2 к договору энергоснабжения от 16.01.2003 № 566017, заключенному истцом (потребителем) с гарантирующих поставщиком ОАО “Кировэнергосбыт”, в перечне точек поставки, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию указан объект- ТП 504 по адресу 

<

...>, номер счетчика, дата поверки 3 кв.2006г. 

В соответствии с положением о взаимодействии персонала Советского РЭС производственного отделения “Яранские электрические сети” филиала “Кировэнерго” ОАО “МРСК Центра и Приволжья” с персоналом ОАО “СоветскоеРемТехПредприятие” по оперативно-технологическому управлению оборудованием, находящемся в зоне эксплуатационной ответственности Советского РЭС, утвержденного 30.12.2013 начальником Советского РЭС и согласованным с ОАО “СоветскоеРемТехПредприятие” от 15.01.2014, на балансе и управлении ОАО “Советское РемТехПредприятие” находится оборудование, в том числе ТП-10/0,4 кВ № 504 “РТП-2” от ВЛ-10кВ № 5 ПС Советск 110/35/10кВ, а также указаны границы ответственности.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон № 191-105-04-10-000, базы РТП от ТП-10/0,4 кВ № 504 РТП-2., находятся по адресу: 

<

...>.

По договору аренды земельного участка от 03.05.2007 № 664 истцу передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:31:010108:0026 по адресу: 

<

...>, общей площадью земельного участка 34626 кв.м., в том числе: за Администрацией Советского района -2700 кв.м, за OAO “Советское ремтехпредприятие” – 31926 кв.м для размещения производственной базы, что также подтверждается постановлением администрации от 03.05.2007 № 135. 

Постановлением  Администрации МО Советское городское поселение Кировской области от 18.12.2017 № 862 зданию трансформаторной подстанции ТП № 504 на земельном участке с кадастровым № 43:31:010108:26 присвоен почтовый адрес: 

<

...>. строение 1.

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования Советское городское поселение от 17.01.2018, на указанный  земельный участок с ОАО “Советское ремтехпредприятие” оформлен краткосрочный договор аренды.

В соответствии с межевым планом,  выполненным по заказу истца топографами OOO «Меридиан», в результате выполнения кадастровых работ указанный земельный участок был разделен с сохранением земельного участка в измененных границах.

Постановлением Администрации от 16.07.2019 № 428 за трансформаторной подстанцией ТП № 504, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 43:31:010108:116, закреплен земельный участок, присвоен почтовый адрес: ул.Советская, д.27а, постановление администрации от 18.12.2017 № 862, утратило силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок 43:31:010108:116 площадью 49 +/- 2 кв.м. образован из земельного участка № 43:31:010108:26, вид разрешенного использования- коммунальное обслуживание. 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, на земельном участке с кадастровым номером 43:31:010108:116, по адресу ул.Строителей, д.27а находится нежилое здание трансформаторной подстанции, 1969 года завершения строительства, площадью 25,5 кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Кировской области от 06.05.2019 указанное здание трансформаторной подстанции,  с инвентарным номером 8598/18/А не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области.

           В соответствии с представленной истцом справкой, трансформаторная подстанция ТП 504 с 1969 года числится на балансе предприятия и учитывается в составе основных средств.

 Согласно топографическому плану исполнительной схемы здание трансформаторной подстанции находится на территории производственной базы истца, из представленных доказательств следует, что его место расположения не изменялись. 

          Представленные доказательства свидетельствуют, что в период с 1967 года по настоящее время истец владел указанным имуществом и осуществлял его содержание, что подтверждается представленными в материалы  доказательствами, в том числе договором аренды здания ТП от 01.12.2011, актом технологического присоединения от 14.12.2017, договором энергоснабжения.

  В силу пункта 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что  истец более 18 лет, не являясь собственником имущества, добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) и несет бремя его содержания (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение имущества длится более срока, определенного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и продолжается непрерывно до настоящего времени.

            Договорные обязательства, на основании которых происходит владение объектами недвижимости, отсутствует (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

           Согласно статьям 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путём признания права. 

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (абзац 5 пункта 11 Постановления).

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом  2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 5 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

       В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

При приватизации Предприятия Обществу был передан в целом весь имущественный комплекс, который и в настоящее время эксплуатируется Обществом в процессе его хозяйственной деятельности. Доказательств обратного, свидетельствующих о выделении каких-либо объектов из приватизируемой массы, в материалы дела не представлено.

        Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

        Представленные по делу доказательства свидетельствуют о наличии необходимых фактических обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным, что подтверждается доказательствами, имеющимися в деле, истечении срока исковой и приобретательной давности.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности открытого акционерного общества   "Советское ремтехпредприятие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) на объект недвижимости- здание транфсформаторной подстанции по адресу: 

<

...>, площадью 25,5 кв.м, с инвентарным номером 8598/18/А. 

            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области. 

 

Судья                                                                                  Н.М. Шубина