АРБИТРАЖНЫЙ  СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19058/2018

г. Ставрополь

25 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена13 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола помощником судьи Пузановой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Южгидроэнергострой», ОГРН 

<

***>, г. Невинномысск,

о взыскании арендной платы и пени,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО «Южгидроэнергострой» (далее – общество) о взыскании 675 999,81 руб. арендной платы за период с 01.04.2017 по 31.03.2018 и 185 908,21 руб. пени за период с 16.05.2017 по 01.05.2018 по договору аренды от 31.10.2006 № 283.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.03.2015 по делу №А63-14040/2014, в котором участвовали те же лица, на основании постановления главы города Невинномысска Ставропольского края от 20.09.2006 № 1771 комитетом (арендодатель) с обществом (арендатор) заключен договор 31.10.2006 № 283 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:16:021501:130, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, промышленная зона города, общей площадью 10 960 кв.м, для производственной деятельности (под административным корпусом автобазы). Договор был зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.07.2006.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды  установлен с 20.09.2006 по 19.09.2011.

На земельном участке расположено здание административного корпуса автобазы с кадастровым номером 26:16:020201:6976, принадлежащее обществу на праве собственности, запись о чем внесена в ЕГРП 16.04.2004 за номером 26-01/16-1/2004-298.

На основании постановления главы города Невинномысска от 19.08.2008 № 1865 стороны заключили дополнительное соглашение от 05.09.2008 № 1 к договору, согласно которому арендуемый обществом земельный участок относится к землям населенных пунктов, используемый под промышленными объектами (административный корпус автобазы). Также в пункте 3 соглашения указано, что арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года.  

По истечении установленного договором срока аренды земельный участок ответчиком не возращен арендодателю, пользование земельным участком продолжилось, доказательств наличия возражений со стороны комитета не представлено, соответственно указанный договор считается возобновленным на неопределенный срок в силу положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Претензией от 23.07.2018 № 2836/27 комитет предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате и пене. Претензия получена ответчиком 27.07.2018, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Неисполнение претензии послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Расчет арендной платы выполнен комитетом на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно пункту 4.3 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15 числа с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года.  

В силу пункта 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения обязательств от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ко взысканию заявлена пеня в размере 185 908,21 руб. пени, начисленная за период с 16.05.2017 по 01.05.2018 на сумму основного долга по данному делу, а также на сумму долга по арендной плате за предыдущие периоды в размере 1 576 769,02 руб., взысканную ранее решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.02.2018 по делу А63-15474/2017.

Расчет арендной платы и пени судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты не представлено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южгидроэнергострой» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края 861 908 рублей 02 коп., из которых 675 999,81 руб. основного долга и 185 908,21 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южгидроэнергострой» в доход федерального бюджета 20 238 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский