АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1983/2022

г. Салехард

16 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 мая 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 мая 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества Администрации Красноселькупского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 792 283 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации Красноселькупского района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества №03-09/20 от 22.11.2018 и №03-09/24 от 24.05.2019 в общем размере 1 666 799 руб. 47 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.04.2012 по 24.01.2022 в общем размере 125 484 руб. 04 коп.

От ответчика поступил отзыв с возражениями.

В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что стороны заключили договор № 03-09/20 от 22.11.2018, по условиям которого Управление муниципального имущества Администрации Красноселькупского района обязалось передать обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» во временное владение и пользование муниципальное имущество по приложению № 1. Общество, в свою очередь, обязалось ежемесячно выплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, в согласованном размере. 

24 мая 2019 года стороны заключили договор аренды муниципального имущества за 03-09/24, в котором также согласовали перечень арендованного имущества, цену аренды и сроки оплаты.

Истец поясняет, что по истечении срока действия договоров ответчик продолжал арендовать имущество, внося арендную плату. С июня 2020 года плата не вносится. Ранее в рамках дела № А81-3473/2021 имело место обращение в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании платы по март 2021 года, иск был удовлетворен. В настоящее время по договору № 03-09/80 от 22.11.2018 долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 15.11.2021 составляет 1645889,58 рублей, по договору № 03-09/24 от 24.05.2019 долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 15.11.2021 составляет 20 910,10 рублей.

Отсутствие платежей послужило поводом для предъявления настоящего иска.

Ответчик в отзыве пояснил, что платежным поручением № 559 от 27.04.2022г. долг по договору № 03-09/24 от 24.05.2019г. погашен. В отношении неустойки ответчик просил применить статью 333 ГК РФ.

Исходя из обстоятельств дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению.

По правилам статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договорами аренды муниципального имущества №03-09/20 от 22.11.2018 и №03-09/24 от 24.05.2019 порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» не оспорило в отзыве сумму задолженности по договору № 03-09/80 от 22.11.2018г. за период аренды с 01.04.2021г. по 15.11.2021г. в размере 1 645 889,58 рублей.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отсутствие доказательств оплаты долг по указанному договору в размере 1 645 889,58 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Задолженность по договору № 03-09/24 от 24.05.2019г. за период с 01.04.2021г. по 15.11.2021г. в размере 20 910,10 рублей ответчик также не оспаривал, но предоставил платежное поручение № 559 от 27.04.2022г. о перечислении истцу требуемой суммы.

Истец возражений относительно довода ответчика о произведенном платеже не заявил.

Учитывая доказательства погашения долга, требование истца о взыскании долга по договору № 03-09/24 от 24.05.2019г. в размере 20 910,10 рублей не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктами 4.4 договоров предусмотрено право арендодателя требовать от арендатора уплаты пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца и признал его верным, соответствующим условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела. Пени за период с 18.04.2021г. по 24.01.2022г. по договору № 03-09/80 от 22.11.2018г. в размере 124 660,36 рублей и пени за период с 18.04.2021г. по 24.01.2022г. по договору № 03-09/24 от 24.05.2019г. в размере 823,68 рублей подлежат взысканию.

Ходатайство ответчика о применении статьи 333 ГК РФ судом отклоняется, поскольку ответчик должен обосновать, в чем выражается явная несоразмерность последствий нарушенного обязательства, и предоставить соответствующие доказательства.

Однако такого обоснования, как и подтверждающих документов, суду не предоставлено.

Размер договорной неустойки не превышает размера, обычно применяемого в коммерческой практике. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления муниципального имущества Администрации Красноселькупского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1645889 руб. 58 коп. задолженности и 124660руб. 36 коп пени по состоянию на 24.01.2022 по договору аренды № 03-09/80 от 22.11.2018,  823 руб. 68 коп. пени по договору аренды № 03-09/24 от 24.05.2019 по состоянию на 24.01.2022. Всего взыскать 1771373 руб. 62 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30562 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

   Судья

О.В. Курекова