Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2959/2021

г. Хабаровск

24 сентября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682460, 

<

...>)

о взыскании  64 052 руб. 33 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края; гр. ФИО2; гр. ФИО3; гр. ФИО4; гр. ФИО5; Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум»; Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»; гр. ФИО6.

При участии в судебном заседании:

от истца - ФИО7, действующая по доверенности от 12.01.2021 № 42 ДЭК;

от ответчика - явку представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;

третьи лица - явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статьи 123 АПК РФ. 

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец, АО «ДЭК», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Центр» (далее – ответчик, компания) о взыскании основного долга по договору теплоснабжения жилого фонда № 3/6/11314/475 от 30.06.2019 за потребленную тепловую энергию в период март 2019 – ноябрь 2020, в размере 64 052 руб. 33 коп.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунального ресурса, приобретаемого ответчиком, для предоставления коммунальной услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД, находящемся в управлении ООО «ДВ-Центр» (

<

...>, кв. 6, кв. 19, кв. 41). 

Определением суда от 09.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением суда от 04.05.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также  привлек в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края; гр. ФИО2; гр. ФИО3; гр. ФИО4; гр. ФИО5; Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум»; Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»; гр. ФИО6.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчиков по делу Николаевского муниципального района в лице Администрации Николаевского муниципального района, Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум», Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Определением от 22.09.2021 ходатайство о привлечении соответчиков по делу оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, дополнительных пояснений к отзыву, ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, со ссылкой на то, что в спорный период между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией были заключены прямые договоры на оказание коммунальных услуг; переданный ООО «ДВ-Центр» объем коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии и (или) горячей воды потребляемые при содержании общего имущества МКД оплачен в полном объеме, иной объем коммунальных ресурсов ответчик от АО «ДГК» не принимал; договор          № 3/6/11314/475 от 30.06.2019 заключен в целях содержания общего имущества  в МКД, коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных РСО и собственниками или пользователями жилых помещений; истец не представил обоснованный расчет исковых требований, не предоставив обоснованный расчет иска АО «ДГК» действует недобросовестно, злоупотребляет правом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, признаны извещенными в порядке статьи 123 АПК РФ.

От КГБ ПОУ «Николаевский-на-Амуре промышленно-гуманитарный техникум» поступили пояснения, согласно которым в спорный период договорные отношения между Учреждением и истцом отсутствовали, счета на оплату поставляемого теплового ресурса на объект до 01.07.2019 года в адрес Учреждения истцом не выставлялись.

От Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского-на-Амуре муниципального района Хабаровского края поступил отзыв, в котором подтверждается право муниципальной собственности и предоставлены сведения о наличии договоров социального найма в отношении кв. 1 и кв. 6 в МКЖ по ул. Хабаровской, 57А; кв. 19 и кв. 41 в реестре муниципального имущества не числятся.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

в период с марта 2019 – ноябрь 2020 АО «ДГК» производило отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный жилой дом расположенный в г. Николаевск-на-Амуре по адресу: ул. Хабаровская 57А.

В том числе в спорный период производилось фактическое потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения по следующим жилым помещениям: кв.1, кв. 6, кв. 19, кв. 41.

Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 15.02.2019 № 96 внесены изменения в реестр лицензий Хабаровского края в части включения МКД № 57А с 01.03.2019 под управление ООО «ДВ-Центр» в связи с заключением договора управления МКД № 57А от 01.02.2019 на основании протокола открытого конкурса от 16.01.2019 № 3.

Между акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (РСО) и ООО «ДВ-Центр» (управляющая компания, УО) 30.06.2019 заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3/6/1 1314/475 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора РСО подает через присоединенную сеть, а УО принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды (далее - коммунальные ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества (далее -СОИ) многоквартирного дома (далее - МКД), находящегося в управлении УО, а также обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, заключенных между РСО и собственниками или пользователями жилых помещений. Поставка тепловой энергии и (или) горячей воды в нежилые помещения МКД осуществляется на основании договоров теплоснабжения, заключенных непосредственно с РСО.

В силу пункта 2.1.7 Договора РСО по запросу УО предоставляет сведения о начислениях, оплате и сумме задолженности собственников помещений за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения не чаре 1 раза в квартал.

Пунктом 3.1.12 Договора на УО возложена обязанность предоставлять РСО информацию необходимую для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета не позднее 27 числа текущего месяца.

Согласно пункту 8.1 Договора, договор вступает в силу с момента подписания и действует по 28.02.2020. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.03.2019 г. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Во исполнение договора АО «ДГК» в период с 01.03.2019 по 31.12.2020 осуществляло подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «ДВ-Центр», производило начисление и выставление квитанций потребителям на оплату коммунальной услуги в жилые помещения (ул. Хабаровская, д. 57а кв. 1, кв. 6, кв. 19, кв. 41).

За спорный период в отношении указанных жилых помещений образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а именно:

- по кв. № 1 – 36 555 руб. 51 коп. (за декабрь 2019, январь – май 2020 года);

- по кв. № 6 – 2 665 руб. 33 коп (за декабрь 2019 года);

- по кв. № 19 – 8 874 руб. 29 коп. (за март – май 2019 года);

- по кв. 41 – 15 957 руб. 20 коп. (за май, июль, октябрь, ноябрь 2019, февраль, июнь, август, ноябрь 2020 года),

всего 64 052 руб. 33 коп.

Полагая, что так как МКД по ул. Хабаровской, 57А находится в управлении ООО «ДВ-Центр», и исходя из положений пункта 7 статьи 155, статьи 161,  пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, пункта 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением; Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует, что несмотря па выбор собственниками помещений многоквартирном доме возможности внесения платы за коммунальный ресурс непосредственно в ресурсосиабжающую организацию, данное обстоятельство не освобождает управляющую организацию как исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить поставленный ресурс в объеме, не оплаченном собственниками помещений в многоквартирном доме, истец обратился к ООО «ДВ-Центр» с претензией № 39/827-тэ от 26.01.2021 об оплате задолженности за поставленный коммунальный ресурс.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено судом, в спорный период многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находился под управлением ООО «ДВ-Центр», что подтверждается сведениями, представленными Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 09.09.2021 № 02.2-23-11165.

Поскольку, в рассматриваемом случае ООО «ДВ-Центр» является управляющей организацией спорного МКД, следовательно, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354). Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Данный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Таким образом, по общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Вместе с тем, федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» (вступил в силу 03.04.2018) в часть 2 статьи 44 ЖК РФ (дополнена пунктом 4.4) и часть 12 статьи 161 ЖК РФ внесены дополнения. Данные дополнения предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право в период с 03.04.2018 принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, освободив тем самым управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Кроме того федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ в ЖК РФ введена статья 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При этом по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

Как следует из представленного в материалы дела протокола от 15.07.2019 № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, собственниками принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями с  15 июля 2019 года.

В рассматриваемом случае решение общего собрания собственников помещений в МКД по ул. Хабаровской, 57А принято после 03.04.2018. То есть, к рассматриваемым правоотношениям применимы положения ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ.

При этом общее собрание собственников помещений в спорном МКД приняло решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в частности, приняли решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией (с АО «ДГК») договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения. Указанный протокол АО «ДГК» получило, что подтверждается тем фактом, что указанный протокол в материалы дела представлен истцом. Доказательств переноса АО «ДГК» даты заключения договоров водоснабжения с собственниками помещения в МКД не представлено.

При таких обстоятельствах с 15.07.2019 ООО «ДВ-Центр» утратило статус исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в МКД по ул. Хабаровской, 57А.

Соответственно, доводы ответчика о том, что у истца не имеется основания предъявления требования по оплате услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению помещений в многоквартирном доме непосредственно с управляющей организации судом принимаются частично. С 15.07.2019 года ответчик утратил статус исполнителя коммунальной услуги в спорном МКД в связи с принятием собственниками помещений указанного решения, однако до 15.07.2019 ответчик, как управляющая организация с 01.03.2019 спорным МКД являлось исполнителем коммунальной услуги и автоматически становится стороной обязательства по приобретению всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом.

Ответчиком приводится довод, со ссылкой на часть 6 статьи 3 федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», согласно которой в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанный довод судом признан необоснованным в силу того, что несмотря на неоднократные запросы суда, ответчиком решение собственников МКД о расчетах с РСО представлено не было. Кроме того, как указано в названной статье, сохраняется порядок расчетов, при этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При установленных обстоятельствах доводы ответчика, что договор № 3/6/11314/475 от 30.06.2019 заключен в целях содержания общего имущества в МКД, а коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений МКД предоставляются РСО на основании самостоятельных договоров, судом также отклоняются, как необоснованные и противоречащие приведенным выше нормам законодательства.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится  за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт и объем поставленного истцом ответчику в спорный период коммунального ресурса подтверждены представленными в материалы дела первичными документами: выписками из поквартирных карточек, выписками по лицевому счету, выписками из ЕГРН.

Как следует, из представленных доказательств расчет платы по каждому помещению произведен истцом помесячно на основании утвержденных тарифов, по установленным нормативам потребления с учетом площади помещений и количества проживающих.

Представленный истцом расчет проверен, признан судом арифметически и юридически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку доказательств оплаты задолженности, либо доказательств прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом ответчиком в материалы дела не представлено, с учетом установленных обстоятельств, на основании представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, суд полагает требование истца подлежащими удовлетворению частично: в части требований о взыскании задолженности по кв. 19 за март-май 2019 года в сумме 8 874,29 руб., требований о взыскании задолженности по кв. 41 за май 2019 в сумме 2 406,16 руб., за июль 2019 (с 1 - по 14 число) в сумме 309,71 руб., всего - 11 590 руб. 16 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 464 руб. 00 коп. в виде расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 11 590 руб. 16 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                     С.М. Изосимов