АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-11441/2024

г. Томск

25 марта 2025 г.

– дата объявления резолютивной части решения

25 марта 2025 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 108 979,37 руб.,

без участия сторон

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 110 847,14 руб., из которых 83 744,16 руб. - задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком площадью 19,85 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100033:45 по адресу: 

<

...> за период с 05.11.2021 по 30.06.2024, 27 102,98 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 23.11.2021 по 02.11.2024.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что часть нежилого строения, используемого ответчиком, расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права на указанный земельный участок площадью 19,85 кв.м в  установленном законе порядке ответчиком не были оформлены. Задолженность за период с 05.11.2021  по 30.06.2024 составляет 83 744,16 руб.  На сумму долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

К судебному заседанию от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уменьшении исковых требований до 108 979,37 руб., из которых 83 744,16 руб. – основной долг, 25 235,21 руб. – проценты.

Уменьшение исковых требований принято судом протокольным определением от 25.03.2025.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, сославшись на то, что в расчете задолженности за период с 05.11.2021 по 02.11.2024 не отображены все платежи.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100033:45, расположенном по адресу  

<

...>, площадью 45,88 кв.м находится одноэтажное (обшитое сайдингом) нежилое строение (продуктовый магазин), общая площадь павильона составляет 78,54 кв.м. Часть объекта выходит за границы земельного участка и расположена на землях государственная собственность на которые не разграничена площадью 19,85 кв.м. Предпринимательскую деятельность в указанном объекте осуществляет ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования земельного участка от 20.09.2021, от 07.12.2022, 23.05.2024.

До настоящего времени права на земельный участок площадью 19,85 кв.м.  в установленном законе порядке ответчиком не оформлены.

Полагая, что в период с 05.11.2021  по 30.06.2024 ответчик, без законных оснований, пользовался земельным участком площадью 19,85 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, не внося за пользование землей плату в размере, равном подлежащей уплате арендной платы, департамент недвижимости обратился к ИП ФИО1 с претензиями от 18.03.2024 № 2579/10, от 03.07.2024 № 7155/1 об оплате задолженности.

В связи с неисполнением требований претензии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование  земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в заявленный период подтверждается материалами дела.

Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому субъекты правоотношений по пользованию таким земельным участком должны руководствоваться размером платы, устанавливаемым соответствующим нормативным актом, который подлежит применению с даты вступления его в силу.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» и решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

По расчету истца размер платы за пользование земельным участком за период с 05.11.2021 по 30.06.2024, подлежащей внесению ответчиком, составляет 83 744,16 руб.

Изложенные в отзыве на исковое заявление возражения ответчика судом не принимаются, так как ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером  70:21:0100033:45, расположенным по адресу: 

<

...>, площадью 45,88 кв.м. В настоящем споре расчет произведен по оставшейся площади фактического пользования – 19,85 кв.м.

Расчет задолженности судом проверен, принят.

ИП ФИО1 доказательства оплаты долга в сумме 83 744,16 руб. не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 83 744,16 руб. является обоснованным.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку сумма долга ответчиком не уплачена, истец исчислил проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России за период с 23.11.2021 по 02.11.2024 в размере 25 235,21 руб.

Расчет процентов судом проверен и принят.

Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 25 235,21 руб. не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 25 235,21 руб. является правомерным.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 310, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН 

<

***>) 83 744 руб. 16 коп. основного долга, 25 235 руб. 21 коп. процентов, а всего 108 979 руб. 37 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 449 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                        М.О. Попилов