Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-188224/19

112-1572 

29 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Шариной Ю.М., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску заявления АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"

117312, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАВИЛОВА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>

к ООО "ПИК-КОМФОРТ" 119634, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛУКИНСКАЯ, ДОМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>

об урегулировании разногласий 

в заседании приняли участие: от истца -  ФИО2 по дов. от22.05.2018 г. №97-07-85 (диплом 749 от 26.06.2012 г.), ФИО3 по дов. от 22.05.2018 г. №97-07-83; от ответчика – ФИО4 дов. от 01.07.2019 г. №243 (диплом 2.8.1-15/180 от 22.06.2018 г.)

У С Т А Н О В И Л:

АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ООО "ПИК-КОМФОРТ"   об урегулировании разногласий  при заключении договора  энергоснабжения №98527268. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца,  подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «Пик-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Письмом от 21.01.2019 № СК/33-298/19 ООО «ПИК-Комфорт» возвратило в АО «Мосэнергосбыт» подписанный с протоколом разногласий от 18.12.2018 экземпляр Договора.

По результатам рассмотрения протокола разногласий от 18.12.2018 АО «Мосэнергосбыт» был подготовлен и направлен в адрес ООО «ПИК-Комфорт» протокол урегулирования разногласий от 24.01.2019.

25.02.2019 письмом СК/33-1563/19 ООО «ПИК-Комфорт» направило протокол согласования протокола урегулирования разногласий от 29.01.2019 к договору энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268.

По результатам рассмотрения протокола согласования протокола урегулирования разногласий от 29.01.2019 АО «Мосэнергосбыт» был подготовлен и направлен в адрес ООО «ПИК-Комфорт» протокол урегулирования разногласий к Протоколу согласования разногласий.

ООО «ПИК-Комфорт» направлен в адрес АО «Мосэнергосбыт» протокол урегулирования разногласий № 2 от 22.03.2019.

АО «Мосэнергосбыт» направило протокол согласования разногласий от 08.05.2019, который был подписан с протоколом урегулирования разногласий № 3 от 16.05.2019.

По результатам вышеуказанной переписки неурегулированными между сторонами остались следующие условия: подп. «а» п. 6.2 Договора, подп.подп. «а», «в», «г», «д» п. 6.4 Договора, п. 3.2 Приложения № 4 к Договору.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв, согласно которому просил  урегулировать подп. «а» п. 6.2 Договора, подп.подп. «а», «в», «г», «д» п. 6.4 Договора, п. 3.2 Приложения № 4 к Договору  к договору энергоснабжения №985272268 от 03.12.2018 г. в редакции ООО «ПИК-Комфорт».

Истец просил урегулировать разногласия  и изложить следующие пункты  в редакции истца: 

Подпункт «а» пункта 6.2 договора энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«а) неисполнение или ненадлежащее  исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период».

Пункт 6.4 договора энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«МЭС предварительно (не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты планируемого введения ограничения) направляет Абоненту уведомление о необходимости погашения задолженности по настоящему Договору и о датах планируемого введения ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возникших из настоящего Договора обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, если это привело к образованию задолженности перед МЭС по основному обязательству, возникшему из настоящего Договора, любым из следующих способов:

а)посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в настоящем Договоре. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньнаправления повторного смс-сообщения при условии, что МЭС направил Абонентуповторное смс-сообщение в течение 2 (двух) дней, по не ранее истечения 24(двадцати четырех) часов со времени направления первого смс-сообщения;

б)посредством направления сообщения (уведомления) на указанный внастоящем Договоре адрес электронной почты, В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день направления повторногоуведомления при условии, что МЭС направил Абоненту повторное уведомление втечение 2 (двух) дней, но не ранее истечения 24 (двадцати четырех) часов современи направления, первого уведомления,:

в)посредством публикации на официальном сайте МЭС в сети «Интернет».В данном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньпубликации соответствующего уведомления;

г)посредством включения текста уведомления в счет на оплатупоставленной электрической энергии (мощности). В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день доставки (получения)соответствующего счета;

д)посредством опубликования сообщения в периодическом печатномиздании, являющемся источником официального опубликования нормативныхправовых актов органов государственной власти соответствующего субъектаРоссийской Федерации. В данном случае Абонент считается уведомленнымнадлежащим образом в день опубликования соответствующего сообщения (уведомления);

е)посредством направления уведомления почтовым отправлением. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньдоставки (получения) Абонентом соответствующего уведомления либо поистечении срока его хранения в отделении почтовой связи;

ж)посредством вручения уведомления нарочным способом. В данном случаеАбонент считается уведомленным надлежащим образом в день вручения(получения) соответствующего уведомления;

з)иным способом, позволяющим подтвердить доставку указанногоуведомления.

Абонент уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энерго принимающих устройств Абонента введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энерго принимающих устройств полного ют частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление МЭС не направляется».

Пункт 3.2 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«Стоимость электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подп. г) п. 2.3 настоящего порядка (при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учёта), а также в случаях, предусмотренных подп. а) - в) п. 2.3 настоящего Порядка определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

В обоснование представленной редакции истец указывает на то, что Согласно подп. «б» п. 2 ОПФРР ограничение режима потребления вводится при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электроэнергиии (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком, энергосбытовой, энергоснабжающей организацией или производителем электроэнергии (мощности) на розничном рынке по основному обязательству, возникшему из договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности)), в том числе обязательству по предварительной оплате электрической энергии (мощности).

В соответствии с п. 29 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных ППКУ, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям:, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Стоит отметить, что п. 118 ППКУ не применим в правоотношениях сторон, т.к. данная норма права регулирует взаимоотношения между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме и не распространяется на отношения между истцом, являющимся гарантирующим поставщиком, и ответчиком.

Редакция АО «Мосэнергосбыт» спорного условия Договора (подп. «а», «в», «г», «д» п. 6.4 Договора) основана на п. 8 ППЧО, в котором указано следующее:

«Уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления осуществляется способом, определенным договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, в том числе посредством направления короткого текстового сообщения (далее - смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в соответствующем договоре для  направления потребителю уведомления о введении ограничения режима потребления, посредством направления сообщения на адрес электронной почты, указанный в соответствующем договоре для направления потребителю уведомления о введении ограничения режима потребления, посредством публикации на официальном сайте инициатора введения ограничения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сеть «Интернет»), зарегистрированном в качестве средства массовой информации, посредством включения текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а если указанными договорами ни один из данных способов не определен, посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, или любым позволяющим подтвердить доставку указанного уведомления способом.

В случае если иное не предусмотрено договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления посредством направления смс-сообщения на номер мобильного телефона, указанный в соответствующем договоре, считается доставленным, а потребитель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного смс-сообщения при условии, что инициатор введения ограничения направил потребителю повторное смс-сообщение в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого смс-сообщения.

В случае если иное не предусмотрено договором энергоснабжения, договором купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, уведомление потребителя о введении ограничения режима потребления, направленное по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, считается доставленным, а потребитель надлежащим образом уведомленным в день направления повторного уведомления при условии, что инициатор введения ограничения направил потребителю повторное уведомление в течение 2 дней, но не ранее истечения 24 часов со времени направления первого уведомления.

В случае уведомления потребителя о введении ограничения режима потребления посредством публикации на официальном сайте, инициатора введения ограничения в сети «Интернет» или посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, потребитель считается надлежащим образом уведомленным о введении ограничения режима потребления в день публикации соответствующего уведомления.

Дата уведомления потребителя о введении ограничения режима потребления определяется в соответствии с настоящими Правилами, если соответствующим договором не определена дата, с которой потребитель считается надлежащим образом уведомленным о введении ограничения режима потребления.

Потребитель уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энергоприиимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики потребителя введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энергоприиимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики полного или частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление не направляется».

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права АО «Мосэнергосбыт» вправе выбрать любой из предоставленных способов уведомления потребителя о введении ограничения режима потребления, указанных в предложенной редакции п. 6.4 Договора

Редакция АО «Мосэнергосбыт» спорного условия Договора (п. 3.2 Приложения № 4) основана на подп. «ж» п. 22 Правил № 124, в котором указано следующее:

«При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при не допуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования обоснованные подлежат удовлетворению, доводы ответчика подлежат отклонению. 

Согласно   ст.    445    ГК    РФ,    в    случаях,    когда    в    соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена       оферта  (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить  другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте      офетры  на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней для  получения оферты.    

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для  которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях    (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом, или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статья 435 ГК РФ устанавливает, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение, оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд установил, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства, в связи с чем, требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст.ст. 110,112 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310, 421,422,432,445 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать  ООО «ПИК-Комфорт» заключить договор  энергоснабжения  №98527268 от 03.12.2018 г. в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>. в редакции направленной сопроводительным письмом  исх. № ИП/33-7447/18 от 06.12.2018 г.

Урегулировать разногласия, возникшие между АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" и ООО «ПИК-Комфорт» при заключении договора энергоснабжения №98527268 от 03.12.2018 г. следующим образом: 

 Подпункт «а» пункта 6.2 договора энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«а) неисполнение или ненадлежащее  исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период».

Пункт 6.4 договора энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«МЭС предварительно (не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты планируемого введения ограничения) направляет Абоненту уведомление о необходимости погашения задолженности по настоящему Договору и о датах планируемого введения ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возникших из настоящего Договора обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, если это привело к образованию задолженности перед МЭС по основному обязательству, возникшему из настоящего Договора, любым из следующих способов:

а)посредством направления короткого текстового сообщения (далее смс-сообщение) на номер мобильного телефона, указанный в настоящем Договоре. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньнаправления повторного смс-сообщения при условии, что МЭС направил Абонентуповторное смс-сообщение в течение 2 (двух) дней, по не ранее истечения 24(двадцати четырех) часов со времени направления первого смс-сообщения;

б)посредством направления сообщения (уведомления) на указанный внастоящем Договоре адрес электронной почты, В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день направления повторногоуведомления при условии, что МЭС направил Абоненту повторное уведомление втечение 2 (двух) дней, но не ранее истечения 24 (двадцати четырех) часов современи направления, первого уведомления,:

в)посредством публикации на официальном сайте МЭС в сети «Интернет».В данном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньпубликации соответствующего уведомления;

г)посредством включения текста уведомления в счет на оплатупоставленной электрической энергии (мощности). В данном случае Абонентсчитается уведомленным надлежащим образом в день доставки (получения)соответствующего счета;

д)посредством опубликования сообщения в периодическом печатномиздании, являющемся источником официального опубликования нормативныхправовых актов органов государственной власти соответствующего субъектаРоссийской Федерации. В данном случае Абонент считается уведомленнымнадлежащим образом в день опубликования соответствующего сообщения (уведомления);

е)посредством направления уведомления почтовым отправлением. Вданном случае Абонент считается уведомленным надлежащим образом в деньдоставки (получения) Абонентом соответствующего уведомления либо поистечении срока его хранения в отделении почтовой связи;

ж)посредством вручения уведомления нарочным способом. В данном случаеАбонент считается уведомленным надлежащим образом в день вручения(получения) соответствующего уведомления;

з)иным способом, позволяющим подтвердить доставку указанногоуведомления.

Абонент уведомляется о введении ограничения режима потребления однократно. В случае если в отношении энерго принимающих устройств Абонента введено частичное ограничение режима потребления, при дальнейшем введении в отношении его энерго принимающих устройств полного ют частичного до уровня аварийной брони ограничения режима потребления отдельное уведомление МЭС не направляется».

Пункт 3.2 Приложения № 4 к договору энергоснабжения от 03.12.2018 № 98527268 изложить в следующей редакции:

«Стоимость электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подп. г) п. 2.3 настоящего порядка (при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учёта), а также в случаях, предусмотренных подп. а) - в) п. 2.3 настоящего Порядка определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5».

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу  АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"   расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Ю.М. Шарина