АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10574/2023

г. Астрахань

23 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Каспийский рыбный промысел» (416362, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Каспийский рыбный промысел» недвижимом имуществом «Административное здание» расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (414000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН 

<

***>),

 

при участии до и после перерыва (в течение дня):  

от общества с ограниченной ответственностью «Каспийский рыбный промысел»:       ФИО2, представитель по доверенности от 25.10.2023, диплом ВСГ 0622422 от 06.06.2006. свидетельство о заключении брака, паспорт;

от Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Каспийский рыбный промысел» (далее – ООО «Каспийский рыбный промысел», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Каспийский рыбный промысел» недвижимом имуществом «Административное здание» расположенным по адресу: 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление Росреестра по Астраханской области, заинтересованное лицо).

            Представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Информация о назначении судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 05.12.2023.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя Управления Росреестра по Астраханской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании, открытом 25.12.2023 в 09 час. 45 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 09.01.2024 до 11 час. 30 мин.   

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 26.12.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя истца, в отсутствие представителя Управления Росреестра по Астраханской области.

09 января 2024 года в Арбитражный суд Астраханской области от Управления Росреестра по Астраханской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом приобщен к материалам дела указанный документ.

Представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из ЕГРН, дубликата свидетельства о праве собственности на землю от 15.06.1992 №Ж-02122, письма Администрации муниципального образования «Сельское поселение Житнинский сельсовет» Икрянинского муниципального района Астраханской области от 19.12.2023 №398.

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.

В судебном заседании, открытом 09.01.2024 в 11 час. 30 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв в течение дня до 09.01.2024 до 13 час. 40 мин.   

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании, открытом 09.01.2024 в 13 час. 40 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 09.01.2024 до 15 час. 30 мин.   

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя истца, в отсутствие представителя Управления Росреестра по Астраханской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержал правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, рыболовецкий колхоз «Красная звезда» владел недвижимым имуществом - Административное здание, расположенное по адресу: 

<

...> с момента создания юридического лица до 01 июля 2002 года.

Протоколом № 3 общего собрания участников рыболовецкого колхоза «Красная Звезда» от 02.11.2016 принято решение о реорганизации Рыболовецкого колхоза «Красная звезда» путем разделения на три организации: ООО «Лагуна», ООО «Житнинский рыбпром», ООО «Иголкинский рыбний промысел» с передачей им части активов, пассивов, прав и обязанностей Рыболовецкого колхоза «Красная звезда» в порядке правопреемства в соответствии с передаточными актами.

Решением от 25.05.2017 № 1 ООО «Каспийский рыбный промысел» реорганизовано путем присоединения к нему ООО «Житнинский рыбный промысел» с передачей ООО «Каспийский рыбный промысел» активов, пассивов, прав и обязанностей ООО «Житнинский рыбный промысел» в соответствии с передаточным актом.

25 мая 2017 года между ООО «Житнинский рыбный промысел» (Присоединяемое общество) и ООО «Каспийский рыбный промысел» (Основное общество) заключен договор о присоединении ООО «Житнинский рыбный промысел» к ООО «Каспийский рыбный промысел», согласно которого в целях достижения наиболее эффективных результатов деятельности, повышения конкурентоспособности и прибыли, Стороны договорились осуществить реорганизацию в виде присоединения Присоединяемого общества к Основному обществу.

Согласно передаточному акту ООО «Житнинский рыбный промысел» передает в ООО «Каспийский рыбный промысел» все имущественные права и обязанности, в том числе Административное здание.

Истец считает, что ООО «Каспийский рыбный промысел» владеет и пользуется спорным имуществом с 2002 года, однако право собственности на спорный объект правопредшественником – ООО «Житнинский рыбный промысел» и РК «Красная Звезда», не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец указывает, что установление факта владения имуществом «Административное здание», расположенным по адресу: 

<

...> в течение срока приобретательной давности необходимо обществу для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд при рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, устанавливает факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. 

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. Обращаясь с таким требованием, заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы. 

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно абзаца 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на землю от 15 июня 1992 года рыболовецкому колхозу «Красная Звезда» в 

<

...> предоставлен в собственность земельный участок площадью 26436 м2  под производственную базу, на основании решения Администрации Житнинский сельсовет от 15 июня 1992 года № 1.

Техническим паспортом на административное здание подтверждено нахождение по адресу: 

<

...>. 

Письмом от 19.12.2023 №398 администрация муниципального образования «Сельское поселение Житнинский сельсовет» Икрянинского муниципального района Астраханской области подтвердила факт владения РК «Красная звезда» административным зданием, расположенным по адресу 

<

...> с момента создания РК «Красная звезда» до 25.09.2017.

Впоследствии, РК «Красная звезда» было реогрганизовано путем разделения на три организации: ООО «Лагуна», ООО «Житнинский рыбпром», ООО «Иголкинский рыбний промысел» с передачей им части активов, пассивов, прав и обязанностей Рыболовецкого колхоза «Красная звезда» в порядке правопреемства в соответствии с передаточными актами.

По передаточному акту от 02.11.2016 спорное здание перешло от РК «Красная звезда» к ООО «Житнинский рыбпром».

Решением от 25.05.2017 № 1 ООО «Каспийский рыбный промысел» реорганизовано путем присоединения к нему ООО «Житнинский рыбный промысел» с передачей ООО «Каспийский рыбный промысел» активов, пассивов, прав и обязанностей ООО «Житнинский рыбный промысел» в соответствии с передаточным актом.

По передаточному акту от 25.05.2017 спорное здание перешло от ООО «Житнинский рыбпром» к ООО «Каспийский рыбный промысел».

С учетом изложенного судом установлено, что на заявитель открыто владеет спорным объектом недвижимости с момента передачи ему данного здания, а также является правопреемником ООО «Житнинский рыбный промысел» и РК «Красная Звезда»., общий срок владения более 15 лет.

Однако правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости у заявителя отсутствуют. 

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, отсутствуют.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд считает, что истец доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Каспийский рыбный промысел» удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности общества с ограниченной ответственностью «Каспийский рыбный промысел» недвижимым имуществом - административное здание, общей площадью 456,6 кв.м.,  расположенное на земельном участке с кадастровым номером 30:04:080101:9164 по адресу: 

<

...>.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Э. Измайлова