АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А76-13962/2024

09 августа 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения изготовлена 28 июня 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 августа 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Голубцова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по иску общества с ограниченной ответственностью «Галакс»,                     ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Правовой защитник ДДА РЕ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 277 991 руб. 10 коп..

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Галакс» (далее – истец) 26.04.2024 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Правовой защитник ДДА РЕ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №2/4 от 01.08.2020 в размере 213 020 руб. основного долга, 64 971  руб. 10 коп. неустойки, а также 8 560 руб. государственной пошлины.

Определением от 1705.2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчиком в нарушение положений ч. 1 ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам

Решением (резолютивная часть) от 28.06.2024 заявленные исковые требования удовлетворены, взыскано с общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Правовой защитник ДДА РЕ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Галакс» задолженность по договору аренды №2/4 от 01.08.2020 в размере 213 020 руб. основного долга, 64 971 руб. 10 коп. неустойки, а также 8 560 руб. государственной пошлины.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

12.07.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем на арбитражный суд возлагается обязанность изготовить решение в полном объеме. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2020 №2/4, предметом договора является обязанность арендодателя по предоставлению арендатору за плату во временное пользование (в аренду) торговое место.

Арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное пользование место, расположенное по адресу: 

<

...> на 2 этаже, общая площадь 13,4 кв.м., №4 (приложение №1). Арендодатель передает арендатору 2 ключа от входной двери (п. 1.2 настоящего договора).

Арендатор вносит залоговую сумму за ключи в размере 1 000 руб., которая будет возвращена по окончанию срока действия договора (п.1.4 настоящего договора).

Срок аренды по настоящему договору устанавливается с 01 августа 2020 по 01 июля 2021 включительно (п.1.5 указанного договора).

Согласно п. 7.1 указанного договора цена (сумма арендной платы за один месяц до конца текущего года, далее пролонгация с изменением стоимости) составляет 5 360 руб. в месяц.

В соответствии с п. 8.1 форма оплаты – безналичный расчет, производится арендатором ежемесячно не позднее пятого числа отчетного месяца.  

Согласно п.9.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до исполнения обеими сторонами всех обязательств по договору в полном объеме.

Настоящий договор считается ежегодно пролонгированным на срок 11 месяцев на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п.9.3 договора).

Ответственность сторон определена в п. 12 указанного договора 

Согласно акту приема-передачи от 23.07.2020 к договору аренды от 01.08.2020 №2/4 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду торговое место на 2 этаже, общей площадью 13.4 кв.м, место №4, расположенное по адресу: 

<

...>.

Арендатор с техническим состоянием передаваемой в аренду торговой площадью ознакомлен и претензий к арендодателю не имеет.

В соответствии с дополнительным соглашением №5 от 01.05.2023 с 01.05.2023 арендная плата по договору составляет 21 302 руб., без НДС, номер мест №1, 2, 7, общей площадью 38,3 кв.м

Истец направлял в адрес ответчика счета по арендной плате: счет 364 от 22.05.2023, счет №76 от 26.06.2023, счет №87 от 20.07.2023, счет №107 от 28.08.2023, счет 108 от 26.09.2023, счет №113 от 24.10.2023, счет №129 от 21.11.2023, счет 140 от 21.12.2023.

Таким образом, ответчик перестал исполнять обязанность по оплате аренды с июня 2023, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 213 020 руб.

До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, в связи с чем истец обратился в арбитражный с настоящим заявлением.    

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правоотношения сторон возникли из заключенного между ними договора аренды от 01.08.2020 №2/4 и подлежат правовому регулированию нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуты соглашения, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров оказания услуг, подписаны сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.

В рамках исполнения обязательств по договору истцом были исполнены обязательства, что подтверждается актом приема-передачи от 23.07.2020, который подписан и истцом и  ответчиком. 

Документально обоснованных возражений против предъявленных требований ответчик не заявил, достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, не оспорил.

При изложенных обстоятельствах, представленные истцом в материалы дела акты являются надлежащими, относимыми и допустимыми доказательствами оказания истцом услуг на заявленную им сумму.

Поскольку факт оказания истцом услуг на заявленную сумму подтвержден относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком доказательств оплаты спорной задолженности не представлено, в силу положений ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 01.08.2020 №2/4 подлежат удовлетворению, а именно в размере 213 020 руб. основного долга, 64 971 руб. 10 коп. неустойки, а также 8 560 руб. государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит отнесению и взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявленные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Правовой защитник ДДА РЕ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Галакс» задолженность по договору аренды №2/4 от 01.08.2020 в размере 213 020 руб. основного долга, 64 971 руб. 10 коп. неустойки, а также 8 560 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                         Н.А. Голубцова