1084/2023-105600(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4949/2023

г. Чебоксары

22 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2023.  Полный текст решения изготовлен 22.08.2023.  

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:  судьи Борисова Д.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", 143421, Московская область,  г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, строение 3, офис 506, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации  

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

о взыскании 4 163 руб. 07 коп., 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора, общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский мыловаренный  завод" (428003, 

<

...>,  этаж цокольный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города  Чебоксары" (428022, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 сроком действия до  31.10.2025,  

от МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" – ФИО3 по  доверенности от 0.01.2023 № 23-01-07,  

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс")  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Чебоксарского  городского комитета по управлению имуществом администрации города  Чебоксары (далее – ответчик, Комитет, Чебоксарское горкомимущество) 4 163 руб.  07 коп. долга за период с сентября 2021 года по январь 2022 года.  

Исковое требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате поставленных энергетических ресурсов в нежилые комнаты   №№ 13-18, расположенные по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной  ответственностью "Чебоксарский мыловаренный завод" (далее – третье лицо, ООО  "ЧМЗ") и муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом  города Чебоксары" (далее – третье лицо, МБУ "Управление жилфондом  г. Чебоксары").  

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковое  требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик и ООО "ЧМЗ", надлежащим образом извещенные о дне, времени и  месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в  деле не направили.  

Представитель МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" просил  оставить иск без рассмотрения, указал на то, что истцом в адрес третьего лица не  представлены расчетные документы, указанные в пункте 5 Постановления  администрации города Чебоксары от 26.05.2020 № 937 "О порядке возмещения  расходов, связанных с содержанием жилых и нежилых помещений", в целях  возмещения затрат в отношении спорного нежилого помещения.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и  третьего лица.  

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела,  суд установил следующее.  

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru)  многоквартирный дом по адресу: проспект Московский, д. 38, корпус 1 находится в  управлении товарищества собственников жилья "Кабельщик-2".  

23.03.2016 между Чебоксарским горкомимуществом (арендодатель), ТСЖ  "Кабельщик-2" (управляющая организация) и ООО "ЧМЗ" (арендатор) заключен  договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности  

<

...> (далее – договор аренды),  согласно которому арендодатель при участии управляющей организации сдает, а  арендатор принимает в аренду (во временное пользование) №№ 13-18,  расположенные в цокольном этаже семнадацтиэтажного монолитного дома, общей  площадью 48,6 кв.м., по адресу: 

<

...>.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской  Республики – Чувашии от 03.11.2021 по делу № А79-3499/2021 установлено, что по  договору от 31.10.2018 № Н-805 купли-продажи нежилого помещения,  обремененного залоговым обязательством, Комитет (продавец) обязался передать в  

собственность ООО "ЧМЗ" (покупателя) нежилые комнаты №№ 13-18, общей  площадью 48,6 кв. м, расположенные в цокольном этаже, находящиеся по адресу:  

<

...>, принадлежащие продавцу на праве  собственности (пункт 1.1).  

Помещение передано покупателю по акту приема-передачи от 19.11.2018. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Чувашской Республике договор зарегистрирован 17.12.2018.  

В рамках дела № А79-3499/2021 установлено, что подписанным обеими  сторонами соглашением о расторжении договора купли-продажи нежилого  помещения, обремененного залоговым обязательством от 31.10.2018 № Н-805, с  06.08.2021 договор считается расторгнутым.  

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в  котором участвуют те же лица.  

Следовательно, выводы, изложенные судом в вышеуказанном акте, при  рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат  доказыванию вновь.  

Решением от 03.11.2021 по делу № А79-3499/2021 Арбитражный суд  Чувашской Республики – Чувашии обязал ООО "ЧМЗ" в течение десяти дней со  дня вступления решения суда в законную силу освободить и возвратить  Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом Администрации  города Чебоксары по акту приема-передачи нежилые комнаты №№ 13-18, общей  площадью 48,6 кв. м, расположенные в цокольном этаже здания, находящегося по  адресу: 

<

...>.  

На основании указанного решения суда в связи с расторжением договора  купли-продажи от 31.10.2018 № Н-805 покупатель (ООО "ЧМЗ") по акту приемки  помещения от покупателя от 13.01.2022 возвратил Комитету нежилые комнаты   №№ 13-18, расположенные по адресу: 

<

...>.  

В отсутствие заключенного договора истцом в период с сентября 2021 года  по январь 2022 года в нежилые комнаты №№ 13-18, расположенные по адресу:  

<

...>, были  поставлены энергетические ресурсы, что подтверждается расчетными  ведомостями, актами снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии и  теплоносителя.  

На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 30.11.2022   № 73030056492ч/7F00, № 73030056493ч/7F00, № 73030056494ч/7F00,   № 73030056495ч/7F00, № 73030056508ч/7F00.  

По данным истца, в период с сентября 2021 года по январь 2022 года в  спорных нежилых помещениях потреблены энергетические ресурсы на общую  сумму 4 163 руб. 07 коп.  

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об  оплате, изложенное в претензии от 12.05.2023 № К-9855107-П, ответчиком не  исполнено.  

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период  ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Исследовав представленные документы, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными  правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за  энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон  (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды,  тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в  многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на  основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему  энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом  потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3  информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с  договором энергоснабжения").  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  

обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68,  71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,  газоснабжение, отопление.  

Таким образом, по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя  содержания принадлежащего ему имущества является собственник.  

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35  "О последствиях расторжения договора" (далее - постановление Пленума ВАС РФ  от 06.06.2014 № 35), судам надлежит иметь в виду, что сторона расторгнутого  договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой  стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество  производным способом (абзац первый пункта 2 статьи 218 ГК РФ) от другой  стороны расторгнутого договора.  

Если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат  полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для  регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны  должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган,  представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого  ими соглашения о возврате имущества (пункт 4 постановления Пленума ВАС РФ  от 06.06.2014 № 35).  

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации  переход права собственности на недвижимость по договору продажи  недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.  

Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация  прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения  возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на  недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения  недвижимого имущества.  

Таким образом, государственная регистрация права в едином  государственном реестре недвижимости является единственным доказательством  существования зарегистрированного права.  

Согласно представленной в материалы дела 17.08.2023 выписке из Единого  государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости  собственником спорных нежилых комнат в период с 17.12.2018 (номер  государственной регистрации права 21:01:010202:6211-21/042/2018-16) по  

10.02.2022 (номер государственной регистрации перехода (прекращения) права  21:01:010202:6211-21/042/2022-33) являлось ООО "ЧМЗ".  

10.02.2022 (номер государственной регистрации права 21:01:010202:621121/042/2022-35) переход права собственности на спорное помещение  зарегистрирован за муниципальным образованием "город Чебоксары – столица  Чувашской Республики".  

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что  правоотношения по снабжению энергетическими ресурсами нежилых комнат   №№ 13-18, расположенных по адресу: 

<

...>, в период с сентября 2021 года по январь  2022 года имелись между истцом и ООО "ЧМЗ".  

При таких обстоятельствах требование о взыскании стоимости поставленных  в спорный период энергетических ресурсов с Чебоксарского горкомимущества  является необоснованным и подлежащим отказу в удовлетворении.  

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением уплачена  государственная пошлина в размере 2 439 руб. платежным поручением от  12.04.2023 № 4525.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за  рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 2 000 руб.  

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся  на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере  

439 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН  

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 439  (четыреста тридцать девять) руб., уплаченную платежным поручением от  12.04.2023 № 4525.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья Д.В. Борисов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:47:00

 Кому выдана БОРИСОВ ДМИТРИЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ