АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-19839/2021 

16.02.2022г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  10.02.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   16.02.2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НИКОЛЬСКОЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664544, 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУГУНСКОЕ"                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665211, 

<

...>) 

третье лицо: судебный пристав-исполнитель Тулунского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1

об обращении взыскания на имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НИКОЛЬСКОЕ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУГУНСКОЕ" об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ООО «МУГУНСКОЕ», с кадастровым номером 38:15:000000:1267, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадью 8438000 +/- 44948 кв. м, и земельный участок, принадлежащий ООО «МУГУНСКОЕ», с кадастровым номером 38:15:000000:1277, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадью 6129000 +/- 29385кв. м, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении Тулунского РОСП УФССП России по Иркутской области находится исполнительное производство №53586/21/38033-ИП о взыскании с должника ООО «Мугунское» задолженности, однако должник не исполняет требования о взыскании денежных средств, в связи с чем истец просит обратить взыскание на земельные участки, собственником которых является ответчик (должник).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дополнительных заявлений и ходатайств не направил. Согласно заказным письмам, направленным в адрес истца, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». 

Между тем, суд считает истца и ответчика надлежащим образом извещенными о  рассмотрении дела и назначении судебного заседания по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, стороны, несмотря на почтовые извещения, не явились за получением копии определения об отложении судебного разбирательства,  в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п. 

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей сторон.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 по делу №А19-19832/2020 исковые требования ОАО «Никольское» к ООО «Мугунское» удовлетворены. С ООО «Мугунское» взысканы в пользу ОАО «Никольское» убытки в размере 497 000 рублей.

На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 по делу №А19-19832/2020 выдан исполнительный лист ФС 036482165. 

Постановлением от 01.07.2021 о возбуждении исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Тулунского районного отделения судебных приставов УФССП России по Иркутской области ФИО1 на основании исполнительного листа ФС 036482165, выданного Арбитражным судом Иркутской области по делу №А19-19832/2020, возбуждено исполнительное производство №53586/21/38033-ИП в отношении ООО «Мугунское».

В ходе исполнительного производства №53586/21/38033-ИП судебным приставом установлено зарегистрированное  право собственности ООО «Мугунское» на земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1267,  по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадью 8438000 +/- 44948 кв. м, и земельный участок, с кадастровым номером 38:15:000000:1277, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадью 6129000 +/- 29385кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2021 №КУВИ-002/2021-81956506.

В связи с отсутствием у должника денежных средств на счетах в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 09.07.2021 наложен арест на земельный участок  с кадастровым номером 38:15:000000:1267, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадь 8438000 кв. м, и земельный участок, принадлежащий ООО «МУГУНСКОЕ», с кадастровым номером 38:15:000000:1277, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадь: 6129000 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2021 №99/2021/413459098 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:15:000000:1267 составляет 21 010 620 руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2021 №99/2021/413428326 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:15:000000:1277 составляет 15 261 210 руб.

В связи с отсутствием у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в целях реализации судебным приставом-исполнителем арестованных земельных участков ОАО «Никольское» обратилось в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные участки.

Оценив представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано ранее, ООО «Мугунское» на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1267, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадь 8438000 +/- 44948 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1277, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, площадь: 6129000 +/- 29385кв. м, на которые в соответствии с постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 09.07.2021 судебным приставом-исполнителем Тулунского РОСП УФССП России по Иркутской области наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость обращения взыскания на земельный участок для реализации судебным приставом-исполнителем имущества должника, расположенного на спорном земельном участке.

Принадлежность ответчику на праве собственности земельных участков с кадастровым номером 38:15:000000:1267 и с кадастровым номером 38:15:000000:1277 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2021 №КУВИ-002/2021-81956506, однако доказательств нахождения на данных земельных участках зданий или сооружений в материалы дела не представлено.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Пунктами 1 - 3 части 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлена очередность обращения взыскания на имущество организации-должника.

Согласно указанной норме в первую очередь взыскание обращается на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Как было указано ранее, решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 по делу №А19-19832/2020 с ООО «Мугунское» в пользу ОАО «Никольское» взысканы убытки в размере 497 000 рублей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2021 №99/2021/413459098 и №99/2021/413428326  кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:15:000000:1267 составляет 21 010 620 руб., тогда как кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 38:15:000000:1277 составляет 15 261 210 руб.

Таким образом, учитывая подлежащие применению в настоящем деле нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание необходимость осуществления обращения взыскания по исполнительному документу на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства, с соблюдением законодательно установленных пределов возможного взыскания, с учетом непредставления сторонами  в материалы дела доказательств иной рыночной стоимости земельных участков,  представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1277, кадастровая стоимость которого составляет 15 261 210 руб., что является достаточной для погашения задолженности в размере 497 000 рублей, взысканной решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 по делу №А19-19832/2020,  тогда как оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1267, при установленной сумме задолженности и кадастровой стоимости земельных участков, не имеется.

Права должника при обращении взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, обеспечиваются положениями части 6 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, согласно которым должнику выплачивается разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

При таких обстоятельствах, учитывая наличие у ответчика задолженности перед ОАО «Никольское» на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.02.2021 по делу №А19-19832/2020, отсутствие иного имущества у ответчика, на которое возможно обратить взыскание, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1277. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина по иску составляет сумму 12 000 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены только в части обращения взыскания на один земельный участок, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина по иску подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований: на ответчика – 50 % или 6000 руб., на истца – 50 % или  6000 руб. 

С учетом предоставления истцу при обращении в арбитражный суд отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 12 000 руб. подлежит взысканию с истца и ответчика, по 6 000 руб. с каждого, в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Мугунское" земельный участок с кадастровым номером 38:15:000000:1277, площадью 6 129 000 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, ТОО КСХП им. Парижской Коммуны, кадастровой стоимостью 15 261 210 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мугунское" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Никольское" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяИ.ФИО2