АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18698/2018

г. Тюмень

17 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14  января 2019  года

Полный текст решения изготовлен  17 января 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску 

Департамента имущественных отношений Тюменской областик ООО «Дантист»о взыскании 261 377 рублей 22 копеек

при ведении протокола помощником судьи Плесовских Н.Ю.

при участии в судебном заседании: 

представители истца: не явились (ходатайство о рассмотрении в отсутствие);

представители ответчика: ФИО1 – по доверенности от 11.01.2019; ФИО2 – по доверенности от 11.01.2019;

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Дантист»                              о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка  № 23-30/1460 от 17.12.2008 в размере 139 023 рублей 92 копеек,  122 353 рублей 30  копеек - пени за период с 17.08.2010 года по 31.08.2014 года. 

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. 

На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 21 ноября 2018 года. 

Определением от 12 декабря 2018 года, суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие.  В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя истца.   

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не согласен с исковыми требованиями. Также представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. 

Истец просит оставить вопрос о применении срока исковой давности на усмотрение суда, что следует из письменных пояснений.

Судом заявление о пропуске срока исковой давности принято к рассмотрению. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 17.12.2008 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ООО «Дантист» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 23-30/1460, в соответствии с которым арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 867 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0429001:2084, для завершения строительства автосалона по адресу: 

<

...>. 

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи в аренду  от 17.12.2008 (л.д. 18).

Пунктом 7.2 договора срок аренды установлен с 02.12.2008 по 01.11.2009. 

05 мая 2010 года  между Департаментом и ООО «Дантист» было заключено соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, по 26.03.2011 года.

25 апреля 2011 года  между Департаментом и ООО «Дантист» было заключено соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, по 26.02.2012 года.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку ответчик к истцу с письменным заявлением о продлении срока действия не обращался и не заявлял об отказе от договора, то договор аренды является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Разделом 4 договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Первый платеж за период с 01.12.2008 по 31.03.2009 производится не позднее 15.02.2009 года.

Согласно расчету истца, задолженность за пользование земельным участком за период с 01.10.2013 по 01.09.2014, составляет 139 023 рубля 92 копейки.

Ссылаясь на наличие непогашенной задолженности по арендной плате, Департамент обратился с иском о взыскании долга  по договору  аренды земельного участка.

Ответчиком заявлено ходатайство  о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года. 

Как предусмотрено статьей 199 названного Кодекса, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года разъяснено, что  по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Департаментом фактически заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате сложившейся в период с 01.10.2013 по 01.09.2014. Оплата арендной платы по договору аренды земельного участка № 23-30/1460 от 17.12.2008 предусмотрена ежеквартально в сроки до 15-го числа.

При этом, Департамент  имущественных отношений Тюменской области обратился в Арбитражный суд Тюменской области 19 ноября 2018 года.

Учитывая, что срок исковой давности, составляющий три года и исчисляемый с момента возникновения права требования долга (срока уплаты очередного арендного платежа) на дату предъявления искового заявления в суд истек, и ответчик заявил об истечении срока исковой давности по данным требованиям, в удовлетворении исковых требований в части взыскания долга по арендной плате за период с 01.10.2013 по 01.09.2014 в размере 139 023 рубля 92 копейки, следует отказать ввиду истечения срока исковой давности.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает исковые требования о взыскании 139 023 рубля 92 копейки не   подлежащими удовлетворению.

Департаментом  также заявлено требование о взыскании пени в размере 122 353 рублей 30  копеек за период с 17.08.2010 года по 31.08.2014 года.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Суд, руководствуясь статьями 207, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым требования об уплате процентов являются дополнительными по отношению к требованиям об уплате основного долга; исковая давность по взысканию суммы основного долга, так и по взысканию процентов текут самостоятельно; однако при истечении срока исковой давности по основному обязательству автоматически истекает срок исковой давности и по дополнительному требованию, считает, что по требованию о взыскании с ответчика неустойки также срок исковой давности истек.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований, в соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ, государственная пошлина по настоящему делу не взыскивается. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                        

                                                            Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

 Судья

Макаров С.Л.