АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18626/2017

г. Ярославль

12 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  06 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волгалестранс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   257396.92  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – по дов. от 29.12.2017

от ответчика – не явились

судебное заседание проведено с перерывом с 26.02.2018 по 06.03.2018 (вынесено определение)

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волгалестранс" о   взыскании   257396.92  руб., в том числе: 33389,29 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:111, 4745,51 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017, начисленных на сумму платы за землю, взысканной решениями арбитражного суда по делам №А82-13862/2014 и №А82-5028/2015, а также на сумму неосновательного обогащения, предъявленной к взысканию в данном деле; 192038,53 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:104, 27223,59 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017, начисленных на сумму платы за землю, взысканной решениями арбитражного суда по делам №А82-13862/2014 и №А82-5028/2015, а также на сумму неосновательного обогащения, предъявленной к взысканию в данном деле.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ.

       Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

11.02.2008 в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности ответчика на здание склада площадью 675,8 кв.м. по адресу: 

<

...>.

 Указанное здание расположено на земельном участке площадью 3171 кв.м., с кадастровым номером 76:12:010213:111, поставленном на кадастровый учет 24.02.2014 с разрешенным использованием «для ведения производственной деятельности».

18 марта 2014 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ярославской областью.

Предметом спора является взыскание с ответчика платы за фактическое использование земельного участка с  кадастровым номером 76:12:010213:111 за период с 22.12.2014 по 31.05.2017.

В 2008 году в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности ответчика на здание склада площадью 108,8 кв.м. и здание МТМ с пристройками площадью 2402,7 кв.м., ЗТП площадью 19,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

 Указанные здания расположены на земельном участке площадью 18238 кв.м., с кадастровым номером 76:12:010213:104, поставленном на кадастровый учет 24.02.2014 с разрешенным использованием «для ведения производственной деятельности».

18 марта 2014 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ярославской областью.

Предметом спора является взыскание с ответчика платы за фактическое использование земельного участка с  кадастровым номером 76:12:010213:104 за период с 22.12.2014 по 31.05.2017.

Оценивая материалы дела и доводы участвующих в деле лиц, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

      Материалами дела подтверждается, что ответчик с 2008 года является собственником  здания склада площадью 675,8 кв.м, здания склада площадью 108,8 кв.м и здания МТМ с пристройками площадью 2402,7 кв.м, ЗТП площадью 19,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

        Указанные здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:12:010213:111 и на земельном участке с кадастровым номером 76:12:010213:104, поставленных на кадастровый учет 24.02.2014 с разрешенным использованием «для ведения производственной деятельности».

       Правоустанавливающие документы  на земельные участки под зданиями ответчиком не оформлялись. 18 марта 2014 года право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ярославской областью.

        Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

        Следовательно, ответчик обязан оплачивать стоимость использования земельных участков, сформированных для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса РФ, статьи 39.7 Земельного кодекса РФ арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, относится к регулируемым ценам, которые устанавливаются уполномоченным органом в определенном законом порядке. 

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ). 

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке (постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков несения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»). 

Пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 

На территории Ярославской области действует Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденное постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

В силу пункта 2.2 Постановления № 710-п при определении размера годовой арендной платы за использование земельного участка, по установленной по формуле учитывается коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида  экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа). 

Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области, устанавливаются органом местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа, за исключением коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа города Ярославля, предоставленных в целях капитального строительства (за исключением жилищного строительства) (пункт 2.3 Постановления № 710-п). 

Расчет неосновательного обогащения ответчика (за фактическое пользование  земельными участками)  рассчитан истцом в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, решениями Собрания депутатов Пошехонского муниципального района от 19.12.2013 №156, от 18.12.2014 №223, от 24.12.2015 №317, от 22.12.2016 №395 “Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории  Пошехонского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы”.

       Из расчетов истца следует, что к взысканию предъявлена плата за пользование земельными участками за период с  22.12.2014 по 31.05.2017, в том числе: 33389,29 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:111, 192038,53 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:104.

       Расчет истца проверен и признан судом верным.

Также, истец просит взыскать с ответчика  проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

Подробный расчет представлен в материалы дела.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017 начислены истцом на сумму платы за землю, взысканной решениями арбитражного суда по делам №А82-13862/2014 и №А82-5028/2015, а также на сумму неосновательного обогащения, предъявленной к взысканию в данном деле; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017 начислены на сумму платы за землю, взысканной решениями арбитражного суда по делам №А82-13862/2014 и №А82-5028/2015, а также на сумму неосновательного обогащения, предъявленной к взысканию в данном деле.

Сумма процентов составила 4745,51 руб. - за период с 11.04.2014 по 31.05.2017 (по земельному участку с кадастровым номером 76:12:010213:111), 27223,59 руб. - за период с 11.04.2014 по 31.05.2017 (по земельному участку с кадастровым номером 76:12:010213:104),  рассчитана с применением ставок по ст. 395 ГК РФ, заявленная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

        Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Волгалестранс"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 257396.92  руб., в том числе: 33389,29 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:111, 4745,51 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017, 192038,53 руб. - неосновательного обогащения за период с 22.12.2014 по 31.05.2017 за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:12:010213:104, 27223,59 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 по 31.05.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волгалестранс"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 8148 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.