ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-117407/2023

28 октября 2025 года

г. Санкт-Петербург

/торги 1  

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2025 года 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Юркова И.В. судей Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В. при ведении протокола судебного заседания: ФИО1  

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 23.10.2025; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21959/2025) ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2025 по делу № А56-117407/2023/торги 1, принятое по заявлению ФИО2 о признании торгов недействительными, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Русский стиль»  

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Русский стиль» ФИО2 (участник должника) заявил о признании недействительными торгов, проведенных конкурсным управляющим 18.04.2025 в отношении здания площадью 439,4 кв.м. (кадастровый номер 47:15:0112004:95) и земельного участка площадью 2103 кв.м. (кадастровый номер 47:15:0112004:45), расположенных по адресу: 

<

...> (лот № 2).  

По мнению заявителя, выставление данного имущества на торги является незаконным, поскольку стоимость имущества, реализованного в лоте № 1, полностью покрывала требования кредиторов, а также иные суммы, подлежащие выплате.  

Определением от 11.07.2025 суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления.  

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. Судом не дана оценка доводам заявителя о недобросовестном поведении конкурсного управляющего в части максимального сохранения имущества должника. У суда первой инстанции не имелось оснований для прекращения производства по делу, поскольку не был разрешен данный спор.  

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал доводы жалобы.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.  

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителя ФИО2, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.  

Из материалов дела видно, что конкурсный управляющий 18.04.2025 провел торги по реализации принадлежащего должнику имущества:  

- земельного участка с кадастровым номером 47:15:0112003:44 и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером 47:15:0112003:51, по цене 33 258 606 руб. (лот № 1, определен победитель торгов);  

- земельного участка с кадастровым номером 47:15:0112004:45 и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером 47:15:0112004:95, по цене 10 484 417 руб. (лот № 2, торги не состоялись, единственный участник торгов – ИП ФИО3).  

По результатам торгов заключены договоры купли продажи от 25.04.2024 и от 25.04.2025 № 2. Покупатель, заключивший договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:15:0112003:44, а также расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером 47:15:0112003:51 (Лот № 1), не исполнил свои обязательства, в связи с чем договор расторгнут. Сведения об этом опубликованы в ЕФРСБ 11.06.2025. По итогам данных торгов конкурсным управляющим реализовано имущество должника, имеющее меньшую стоимость (10 484 417 руб., лот № 2). За счет этого погашены требования кредиторов, включенных в реестр. Имущество должника, имеющее большую стоимость (33 258 606 руб.), осталось в собственности ООО «Русский стиль».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.  

Статьей 448 ГК РФ установлены общие нормы организации и порядка проведения торгов. При этом Законом о банкротстве предусмотрены специальные нормы о порядке продажи имущества должника.  

В силу положений статей 4, 65 АПК РФ, лицо, обращающееся в суд с требованием о признании торгов недействительными должно доказать, что при проведении торгов допущены нарушения закона, проведенные торги повлекли нарушение его прав, наличие причинно-следственной связи между допущенными нарушениями и возникшим нарушением прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на таких торгах сделки.  

Основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое формальное нарушение, а лишь нарушение, имеющее существенное влияние на результат торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов заявителя.  

В ходе судебного разбирательства не выявлены нарушения, способные послужить основанием для признания торгов недействительными. Из материалов спора также не следует, что у заявителя имеется законный интерес к оспариванию торгов, который может быть восстановлен в результате признания торгов недействительными.  

В апелляционной жалобе не указано, какие нормы материального и (или) процессуального права неправильно применены либо нарушены судом первой инстанции, какие выводы, изложенные в судебном акте, не соответствуют обстоятельствам дела.  

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.  

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2025 по делу № А56-117407/2023/торги 1 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий И.В. Юрков Судьи Н.В. Аносова  

 Д.В. Бурденков