И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Москва                                                                      Дело № А40-156234/22-151-1165

05.05.2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.04.2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 05.05.2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В.

при ведении секретарем судебного заседания Пономаревым В.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "СБД" (ОГРН: 1197746498916)

к ответчику ООО "СТРОЙБИЗНЕС" (ОГРН: 1090411001933)

о взыскании 126 473 428,47 руб.

при участии

от истца: Косарев Е.С. по доверенности от 31.12.2022

от ответчика: Дубовик Е.А. по доверенности от 15.08.2022 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании неустойки по договору №МАН00-1.5Р/14-66 от 15.06.2021 в размере 126 473 428 руб. 47 коп.

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Истец требования поддержал, ответчик против удовлетворения требований возражал, заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «СБД» (далее - Истец, Заказчик) и ООО «СТРОИБИЗНЕС» (далее -Ответчик, Подрядчик) заключен договор подряда от 15.06.2021 № МАН00-1.5Р/14-66, по условиям которого Ответчик обязался в установленные Договором сроки и в пределах цены Договора выполнить комплекс строительных работ (Договор).

Сроки выполнения работ, в том числе промежуточные сроки, согласованы Сторонами в Графике выполнения работ, являющемся приложением № 5 к Договору.

В соответствии с п. 4.1 Договора (в редакции п. 1.1. дополнительного соглашения от 29.12.2021 № 2) цена Договора составляет денежную сумму в размере не более 1 233 887 107,45 руб. (в т.ч. НДС).

Пунктом 10.3 Договора установлено, что в случае нарушения Подрядчиком любых сроков выполнения работ, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика штрафную неустойку в виде пени в размере 0,01% от цены, указанной в п. 4.1 Договора за каждый день просрочки.

Таким образом, учитывая грубое нарушение Подрядчиком промежуточных сроков выполнения работ, подлежащая взысканию с Подрядчика неустойка составляет 126 473 428,47 руб. (Расчет взыскиваемой суммы прилагается).

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя требования в части, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 15, 309, 310, 330, 333, 404, 421, 431 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

Подрядчик осуществил приемку строительной площадки, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:020205:31 и 04:01:020205:181, расположенных по адресу Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, район оз. «Манжерокское», с юго-восточной стороны.

После получения строительной площадки и заключения договора отдельного (обособленного) банковского счета подрядчик приступил к организации выполнения подготовительных работ и организации проведения инженерных изысканий. В частности, заключил договоры и соглашения, необходимые для проведения инженерных изысканий, на производство и установку баннера, перевозку ПГС для устройства подъездной дороги, на аренду спецтехники, на поставку и монтаж строительных модулей для вахтового городка и т.п.

29.06.2021г. заказчиком принимается решение о рассмотрении альтернативных строительных площадок (рассматривалось еще 3 варианта строительных площадок).

12.07.2021г. подрядчик просил заказчика ускорить процесс выбора строительной площадки в связи с тем, что при смене строительной площадки срок выполнения работ будет увеличен (письмо ООО «СтройБизнес» № 106 от 12.07.2021г. – Приложение № 1-2 к настоящим дополнениям).

23.07.2021г. подрядчик повторно уведомил заказчика о приостановке работ в связи с тем, что истцом не принято окончательное решение о выборе места строительства (письмо ООО «СтройБизнес» № 126 от 23.07.2021г. – Приложение  № 3-4 к настоящим дополнениям).

08.09.2021г. заказчик уведомил подрядчика о принятии решения о выполнении комплекса работ на площадке «В» и сообщил, что соответствующее дополнительное соглашение к Договору подряда будет направлено в адрес ответчика в кротчайшие сроки. К письму была приложена примерная схема пятна застройки (письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/1902 от 08.09.2021г. – Приложение  № 5-7 к настоящим дополнениям).

В связи с получением данного уведомления подрядчик начал проведение возможны подготовительных работ и направил заказчику запросы на предоставление информации и на согласование вопросов, необходимых для начала работ в связи с выбором новой строительной площадки, а именно:

- согласование точек бурения скважин для изучения геологии новой площадки застройки (письмо ООО «СтройБизнес» № 180 от 09.09.2021г. – Приложение  № 8-9 к настоящим дополнениям);

- съемка и проектные решения существующих и перспективных горнолыжных трасс, примыкающих к площадке застройки (письмо ООО «СтройБизнес» № 185 от 13.09.2021г. – Приложение  № 10-11 к настоящим дополнениям);

- направлен на согласование план мероприятий по первоначальному этапу реализации работ с указанием на необходимость до его начала осуществить силами ООО «СБД» свод лесных насаждений и выдачу технических условий на подключение к мощностям электрического снабжения (письмо ООО «СтройБизнес»  № 195 от 15.09.2021г. – Приложение  № 12-13 к настоящим дополнениям);

- на выдачу заказчиком технических условий на временное электроснабжение и водоснабжение вахтового поселка и производственной площадки (письмо ООО «СтройБизнес» № 207 от 29.09.2021г. – Приложение  № 14, 16 к настоящим дополнениям);

- о необходимости передать по акту-приема передачи строительную площадку, согласно посадке «В» для производства геологических работ и начала строительства (письмо ООО «СтройБизнес» № 208 от 29.09.2021г. – Приложение  № 15-16 к настоящим дополнениям ).

02.10.2021г. подрядчик направил заказчику уведомление о готовности новой строительной площадки к приемке. Этим же письмом заказчик направил подрядчику Схему границ строительной площадки и Схему пунктов опорной геодезической разбивочной основы (письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/2223 от 02.10.2021г. – Приложение  № 17-19 к настоящим дополнениям).

04.10.2021г. подрядчик принял новую строительную площадку по акту приема-передачи с указанием на неправомерность попыток заказчика подписать данный акт недостоверной датой - 07.09.2022г., то есть еще до принятия решения о выборе площадки (Письмо ООО «СтройБизнес» № 213 от 04.10.2021г. – Приложение  № 20-21 к настоящим дополнениям ).

Новая строительная площадка представляла собой земельный участок с кадастровым номером 04:01:020211:45, расположенный на других высотах и с иным рельефом, отличным от старой площадки, по адресу Российская Федерация, Республика Алтай, Майминский район, район оз. «Манжерокское», с юго-восточной стороны.

13.11.2021г. заказчик утвердил и направил ответчику Порядок (план) размещения строений на новой строительной площадке (в составе дополнительного соглашения № 1 к Договору подряда - письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/2987 от 13.11.2021г. – Приложение  № 22-23 к настоящим дополнениям).

Таким образом, до передачи подрядчику по акту новой строительной площадки и утверждения заказчиком плана размещения строений на ней, ответчик был лишен возможности начать выполнение инженерных изысканий (необходимы для подготовки проектной документации в полном объеме), выполнять проектные работы в полном объеме, а также лишен возможность начать строительные работы по основным объектам.

О приостановлении работ и переносе сроков выполнения работ ответчик в связи с указанными обстоятельствами неоднократно уведомлял истца (письма ООО «СтройБизнес» № 106 от 12.07.2021г., № 126 от 23.07.2021г., № 203 от 27.09.2021).

23-24.06.2021г. после приемки по акту строительной площадки (старой площадки до смены) подрядчиком в соответствии с условиями Договора подряда было организовано проведение необходимых инженерных изысканий.

15.07.2021г. подрядчиком получены результаты инженерных изысканий (инженерно-геологические изыскания и сейсмическое микрорайонирование), необходимых для начала проектирования на старой площадке (Письмо ООО «АлтайТИСИз» № 902 от 15.07.2021г. и Акт № 50 от 15.07.2021).

В связи с принятием заказчиком решения о смене места строительства (место строительство изменено полностью) применение инженерных изысканий, ранее организованных подрядчиком, для проектирования и строительства на новой строительной площадке стало невозможным.

05.10.2021г. подрядчик заключает дополнительное соглашение № 2 к Договору с ООО «АлтайТИСИз» на проведение инженерных изысканий на новой строительной площадке, то есть сразу после передачи подрядчику новой строительной площадки (04.10.2021г.)

В соответствии с пунктом 1.1. Графика выполнения работ (Приложение № 5 к Договору подряда) на проведение инженерных изысканий подрядчику отведено 48 дней. Так как проведение инженерных изысканий до передачи строительной площадки и определения мест размещения строений невозможно, датой начала проведения инженерных изысканий следует считать, как минимум 04.10.2021г., датой окончания срока проведения инженерных изысканий – 18.11.2021г.

16.10.2021г. до истечения установленного договором срока выполнения подрядчиком инженерных изысканий заказчик изъял из объемов работ подрядчика проведение всех инженерных изысканий (письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/2465 от 16.10.2021).

Пункт 7.4.4. Договора подряда устанавливает, что с момента получения подрядчиком уведомления об изъятии объемов работ соответствующая часть работ считается не порученной и не подлежащей выполнению подрядчиком, подрядчик не вправе приступить к ее выполнению, а если исключаемая часть работ начата им – обязан ее прекратить.

В силу данного положения договора подрядчик приостановил выполнение работ по проведению инженерных изысканий, но с основаниями изъятия объемов, указанными заказчиком, не согласился (письмо ООО «СтройБизнес» № 279 от 26.10.2021).

Таким образом, с 16.10.2021г. заказчик взял на себя обязательство по предоставлению подрядчику для проектирования и строительства результатов инженерных изысканий, в том числе геологических изысканий, по новой площадке.

В последующем подрядчик неоднократно запрашивал у заказчика исходные данные, необходимые для проектирования, в том числе результаты инженерных изысканий и градостроительный план земельного участка –   письмо ООО «СтройБизнес» № 254 от 21.10.2021г., письмо ООО «СтройБизнес» № 368 от 18.11.2021г., письмо ООО «СтройБизнес» № 477 от 15.12.2021г., письмо ООО «СтройБизнес» № 532 от 28.12.2021г., письмо ООО «СтройБизнес» № 206 от 21.02.2022г.

25.10.2021г. заказчик уведомил подрядчика, что проектные работы могут выполняться в отсутствие градостроительного плана земельного участка и инженерно-геологических изысканий (письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/2655 от 25.10.2021).

30.12.2021г. заказчик направил подрядчику Технический отчет по результату инженерно-геологических изысканий, то есть через 87 дней после передачи строительной площадки (Письмо ООО СБД № МАН03-06-14-3925 от 30.12.2021).

После получения от заказчика технического отчета о результатах инженерно-геологических изысканий подрядчик был вынужден провести проверку всего объема разработанной к тому моменту проектной документации на предмет соответствия всех ранее принятых проектных решений результатам инженерных изысканий.

По результатам проведенной проверки подрядчиком было установлено, что ранее передаваемые заказчиком исходные данные отличаются от результатов официально проведенных инженерно-геологических изысканий, в частности:

- выявлены различия в снеговых районах и снеговых нагрузках, что повлекло необходимость изменения расчетных схем для деревянных и железобетонных частей зданий, необходимость перерасчета всех узлов сопряжения конструкций между собой, перерасчет всех сечений элементов, перепроверка несущей способности всех зданий, проверка способов армирования железобетонных элементов;

- выявлены различия в видах грунтов, что повлекло необходимость проведения повторных проверок правильности выполнения обвалок, проведения проверки для определения глубины увеличения заложения фундаментов или замены грунта под подошвами.

Кроме того, подрядчиком было установлено, что представленный заказчиком технический отчет об инженерно-геологических изысканиях содержит не полный объем необходимых данных, так как инженерно-геологические разрезы были сделаны не под всеми проектируемыми фундаментами. В связи с чем требовалось проведение дополнительных изысканий.

31.01.20222г. подрядчик уведомил заказчика об указанных обстоятельствах и предупредил о продлении сроков проектирования, и соответственно строительства (письмо ООО «СтройБизнес» № 118 от 31.01.2022).

11.02.2022г. заказчиком утвержден новый генплан, в соответствии с которым изменилась посадка части зданий (Письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/581 от 11.02.2022).

21.02.2022г. заказчик направил изменения к новому генплану, в том числе в части новых строений (Письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/714 от 21.02.2022).

В связи с изменением посадки зданий также возникла необходимость в проведении дополнительных геологических изысканий в границах зданий, изменивших местоположение, о чем подрядчик уведомил заказчика (письмо ООО «СтройБизнес» № 205 от 21.02.2022).

25.02.2022г. заказчик направил подрядчику изменения к генплану в части местоположения «Контрольно-пропускного пункта» (КПП) в соответствии с функциональным заданием ООО «ВК «Манжерок» (Письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/813 от 25.02.2022).

25.02.2022г. подрядчик повторно уведомил заказчика о необходимости проведения дополнительных инженерно-геологических изысканий в связи с изменением местоположений зданий и направил информацию о местах бурения скважин (письмо ООО «СтройБизнес» № 225 от 25.02.2022г., письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/786 от 24.02.2022).

07.03.2022г. заказчик продолжил утверждать, что для разработки проектной документации градостроительный план земельного участка не требуется; уведомил подрядчика, что необходимые для проектирования дополнительные инженерно-геологические изыскания будут проведены в марте 2022г.; повторно подтвердил, что последний вариант генплана в части посадки зданий, внутриплощадочных дорог, ski-in утвержден 21.02.2022г. и 25.02.2022г.; направил технические условия на подключение к слаботочным системам (письмо ООО «СБД» № МАН03-06/14/1011от 07.03.2022).

При этом утверждение заказчика, что градостроительный план земельного участка и результаты инженерно-геологических изысканий не требуются для проектирования, прямо противоречит требованиям закона и условиям Договора подряда, а также последующим действиям самого заказчика по проведению данных изысканий.

Так, часть 1 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий

Часть 4 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения, в том числе материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты.

Обязанность заказчика предоставить результаты инженерных изысканий для подготовки проектной документации также установлена пунктом 2 части 6 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

В силу указанных правовых норм применительно к объектам капитального строительства проведение инженерных изысканий является обязательным этапом подготовки проектной документации (Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 20.05.2021 N АПЛ21-132).

Необходимость инженерных изысканий для проектирования и строительства также прямо следует из Задания на проектирование объекта капитального строения (Приложение № 11 к Договору подряда - конструктивные решения фундаментов и надземной части зданий выполняются на основании инженерно-геологических изысканий (пункт 21.2 Задания на проектирование);

- здания и сооружения на территории должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы в процессе эксплуатации опасные природные процессы и явления и (или)  не вызывали последствий, указанных в статье 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»… Наличие опасных процессов и явлений и техногенных воздействий уточнить по результатам инженерных изысканий (пункт 21.16 Задания на проектирование);

- По результатам инженерных изысканий предусмотреть инженерную защиту территории (пункт 21.17 Задания на проектирование);

-   Требования к наружным сетям инженерно-технического обеспечения, точкам присоединения…Газоснабжение: …. При подготовке проектной документации руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 48, 49)… Постановлениями Правительства Российской Федерации   № 145 от 05.03.2007 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»… Выбор материала труб, трубопроводной запорной арматуры, соединительных деталей, сварочных материалов, крепежных элементов и других выполнить с учетом …грунтовых и природных условий, наличия вибрационных нагрузок» (пункт 24.2.9 Задания на проектирование).

Обязанность заказчика предоставить подрядчику градостроительный план земельного участка для выполнения работ по проектированию прямо вытекает из положений пункта 2 части 6 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

Необходимость градостроительного плана земельного участка для проектирования и строительства установлена пунктом 17 Задания на проектирование объекта капитального строения (Приложение № 11 к Договору подряда), согласно которому схема планировочной организации земельного участка на всю территорию проектирования выполняется в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности завершения подрядчиком работ по подготовке проектно-сметной документации, работ по подготовке рабочей документации и выполнению строительных работ в ранее запланированные сроки в связи с просрочками заказчика, в том числе в части предоставления исходных данных.

По результатам исследования совокупности доказательств представленных сторонами в материалы дела, изучив основание начисление неустойки и расчет, представленный истцом, судом установлено: что истец производит расчет неустойки не на стоимость этапа работ, а на цену контракта, без учета фактически выполненных работ. При этом, факт нарушения истцом встречных обязательств, установленных контрактом подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер ответственности, применив положения ст. 333, 404 ГК РФ до 2 000 000 руб.

В остальной части требований суд отказывает.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Судом установлено, что в резолютивной части решения суда от 14.04.2023 допущена опечатка, которая в порядке ст. 179 АПК РФ подлежит исправлению путем верного изложения резолютивной части в настоящем решении.

Руководствуясь ст. ст. 8, 10, 12, 15, 309, 310, 330, 333, 404, 421, 431 ГК РФ, ст. ст. 4, 51, 65, 70, 71, 101, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "СТРОЙБИЗНЕС" (ОГРН: 1090411001933) в пользу ООО "СБД" (ОГРН: 1197746498916) неустойку в размере 2 000 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 000 руб.

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    К.В. Вольская