АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-2252/2025

г. Ставрополь

22 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года  

Решение изготовлено в полном объеме 22 сентября 2025 года 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Фрегат», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, о взыскании штрафа в размере 630 132,32 руб.,  

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

НО СК «Фонд капитального ремонта» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Фрегат» о взыскании штрафа в размере 630 132, 32 руб.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда от 07.02.2019 № 60/19.  

В соответствии с пунктом 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), виды, объем, требования к работам по капитальному ремонту, а также адресный перечень МКД указаны в техническом задании, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение 1  

к договору).  

Цена договора составила 103 106 718,35 руб. (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 10.2 договора по завершению работ подрядчик обязан сдать результат работ представителю стройконтроля заказчика, с совместным установлением фактически выполненных объемов работ, проведением необходимых обмеров, проверкой качества и стоимости работ, подписанием акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2).  

В течение двух рабочих дней после выполнения мероприятий, предусмотренных пунктом 10.2 договора, подрядчик обязан письменно уведомить заказчика о завершении работ по капитальному ремонту (по форме приложения 4 к договору) с представлением заказчику всей необходимой исполни тельной и технической документации, в соответствии с требованиями технического задания (приложение 1 к договору). Кроме того, исполнительная и техническая документация передастся заказчику в электронном виде (в формате PDF) на электронном носителе (пункт 10.3 договора).  

В соответствии с пунктом 10.5 риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки комиссией несет подрядчик.  

Согласно пункту 10.11 договора заказчик во всех случаях обнаружения недостатков после приемки выполненных работ вправе ссылаться на указанные недостатки, в том числе в случаях, когда они могли быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки).  

Подрядчик предоставляет гарантию качества на результаты выполненных работ на срок 60 месяцев со дня подписания комиссией акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 11.1 договора).  

В соответствии с пунктом 11.2 договора гарантия качества результата работ распространяется на все конструктивные элементы, инженерные системы и все работы, выполненные подрядчиком и (или) субподрядчиками по договору.  

Гарантия выражается в безвозмездном устранении подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного договором, в срок не более 15 рабочих дней с момента предъявления заказчиком претензии, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов (пункт 11.3 договора).  

Согласно пункту 11.5 договора при выполнении работ по гарантийным обязательствам подрядчик должен выполнить все необходимые работы, как по ликвидации разрушений, дефектов, так и по устранению причин, их вызвавших в той мере, в которой данные причины являются следствием некачественного выполнения работ, или применения некачественных  

материалов.  

В соответствии с пунктом 12.6 договора за ненадлежащее исполнение подрядчиком письменных замечаний и иных требований заказчика, заказчик вправе взыскать с подрядчика штраф в размере 1% от цены договора.  

Во исполнение обязательств по договору работы по капитальному ремонту крыши были завершены 03.12.2019, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от 19.12.2019, который подписан всеми членами комиссии.  

По обращению собственника жилого помещения МКД была организована проверка по установлению наличия или отсутствия недостатков (дефектов) выполненных работ, по итогам которой 19.06.2024 был составлен акт, где установлено заужение диаметра водосливных воронок крыши к отводящей трубе, а также отсутствие заделки труб в карнизной плите подъездов № 1-6.  

Истец направил в адрес ответчика письмо от 20.07.2024 № 7245 об устранении выявленных в гарантийный период недостатков (дефектов).  

Информация об устранении выявленных недостатков (дефектов), в сроки предусмотренные договором, в адрес истца не направлялась.  

В связи с тем, что подрядчиком не устранены выявленные недостатки (дефекты), заказчиком была направлена претензия с требованием об уплате штрафа.  

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что имелись недостатки (дефекты) по итогам выполненных ответчиком работ, что подтверждается актом от 19.06.2024.  

Ответчиком работы сданы 03.12.2019. Недостатки выявлены 19.06.2024. 

Таким образом, гарантийный срок, предусмотренный договором для предъявления требований об устранении недостатков (60 месяцев), не истек.  

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о своевременном устранении недостатков на объекте либо их отсутствии, в связи с чем требование истца о взыскании штрафа в размере 630 132,32 руб. подлежит удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  

подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьей 330 ГК РФ, статьями 110, 156, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фрегат», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, штраф в размере 630 132,32 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 507 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ващенко А.А.