АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 февраля 2020 года

 

Дело № А33-32047/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 февраля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании долга, пени,

в присутствии:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 22.02.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании долга за период с 13.04.2016 по 31.08.2018 в размере 404 810 руб. 93 коп., пени за период с 14.04.2016 по 31.08.2018 в размере 48 531 руб. 29 коп. по договору аренды от 11.05.2012 № 602.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.10.2019 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 05.12.2019. В судебном заседании от истца поступили дополнительные документы информация о задолженности ответчика по договору, приобщены к материалам дела. Истец исковые требования поддержал. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.  В связи с неполучением ответчиком определения суда, отсутствием отзыва на иск, неявкой ответчика судебное разбирательство отложено на 23.01.2020.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в его отсутствие.

20.01.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик исковые требования признал частично, заявил о пропуске срока исковой давности.  Определением от 23.01.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 17.02.2020.

14.02.2020 от ответчика поступило заявление о частичном признании иска, принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

14.02.2020 от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в результате истец просит взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате с 17.09.2016 по 31.08.2018 в размере 333 629 руб. 62 коп., пени за период с 17.09.2016 по 31.08.2018в размере 31 751 руб. 84 коп.

Уменьшение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования признал полностью с учетом уменьшения размера исковых требований. Признание иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.05.2012 № 602, согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны автомобильного транспорта с кадастровым номером 24:50:04 00 228:1,  находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Северное шоссе, 3, общей площадью 1807 кв.м, в целях эксплуатации сооружения АЗС в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (пункт 1.1. договора)

В соответствии  с пунктом 1.3. договора настоящий договор является актом приема-передачи земельного участка.

В пункте 2.1. установлен срок аренды участка с 30.03.2012 по 29.03.2022.

Размер арендной платы за участок составляет 13 866 руб. 49 коп. в месяц (пункт 3.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится арендная плата.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

В связи с нарушением арендатором сроков внесения платежей истец в его адрес направил претензию с требованием об оплате суммы долга и пени.

Претензия оставлена без исполнения. 

По настоящему иску истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с 17.09.2016 по 31.08.2018 в размере 333 629 руб. 62 коп., пени за период с 17.09.2016 по 31.08.2018 в размере 31 751 руб. 84 коп.

Ответчик иск признал полностью.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.05.2012 № 602, согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны автомобильного транспорта с кадастровым номером 24:50:04 00 228:1,  находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Северное шоссе, 3, общей площадью 1807 кв.м, в целях эксплуатации сооружения АЗС в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (пункт 1.1. договора)

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится арендная плата.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По настоящему иску истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с 17.09.2016 по 31.08.2018 в размере 333 629 руб. 62 коп., пени за период с 17.09.2016 по 31.08.2018в размере 31 751 руб. 84 коп.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и признаны ответчиком. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга и пени.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии со статьей 333.40 НК РФ в размер 30 процентов с учетом признания иска.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 333 629 руб. 62 коп. долга, 31 755 руб. 99 коп. пени.

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 3 092 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко