1343/2023-169958(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-81780/2022

19 октября 2023 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2023 года Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С. 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1  

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 04.10.2023 -11.10.2023,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-17526/2023 апелляционную жалобу ООО  «Ремэнерго» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 12.10.2022 в виде резолютивной части по делу А5681780/2022, принятого по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице санкт-петербургского государственного казенного учреждения  «Имущество Санкт-Петербурга» к обществу с ограниченной ответственностью  «Ремэнерго» о взыскании 281 379.10 руб. задолженности по арендной плате по  договору аренды от 14.04.2016 № 02/ЗД-08366 за периоды 01.10.2018-30.06.2019,  01.10.2021-31.03.2022, 217 334.59 руб. пеней, начисленных по состоянию на  28.02.2022, рассмотренного в порядке упрощенного производства,  

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) в лице  санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (далее – Учреждение) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Ремэнерго» (далее – Общество) о взыскании 281 379,10 руб.  задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.04.2016 № 02/ЗД-08366  (далее – договор) за периоды 01.10.2018-30.06.2019, 01.10.2021-31.03.2022,  217 334,59 руб. пеней, начисленных по состоянию на 28.02.2022.  

Решением от 12.10.2022, изготовленным в виде резолютивной части, иск  удовлетворен в полном объеме.  

Не согласившись с решением, ООО «Ремэнерго» обратилось с  апелляционной жалобой об его отмене, одновременно заявив ходатайство о  восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование, указав на  неизвещенность судом о времени и месте рассмотрения спора.  

Мотивированное решение составлено 18.05.2023. 

Определением от 05.06.2023 апелляционный суд назначил вопрос о  восстановлении срока на обжалование судебного акта к рассмотрению в судебном  

заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда на 19 июля 2023 года в  16 час. 10 мин.  

Определением от 19.07.2023 апелляционный суд восстановил срок на подачу  апелляционной жалобы; принял апелляционную жалобу к производству; перешел к  рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в  арбитражном суде первой инстанции.  

В судебном заседании 11.10.2023 стороны представили апелляционному суду  акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.10.2023 за период с 27.05.2010 по  05.10.2023 по договору, подписанный сторонами, согласно которому переплата  Общества составила 311 678,41 руб. Таким образом, на дату судебного заседания  долг по арендной плате и пеням отсутсвует.  

Представитель Общества пояснила апелляционному суду, что на дату  обращения Комитета с иском размер обоснованных требований составил  217 334,59 руб. неустойки.  

Представитель Комитета не возражала. 

Исследовав материалы дела, заслушав мнения участвующих в деле лиц,  апелляционный суд установил следующее.  

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 14.04.2016 заключили  договор, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору на условиях  аренды земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005018:60 по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, дом 6, корп. 3, лит. А, площадью 2576  кв.м., сроком по 26.05.2059.  

Размер и порядок внесения арендной платы определен в гл. 3 договора. 

Как указал истец в иске, в нарушение условий договора ответчик не выполнил  принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы, в  связи с чем Учреждение, обеспечивающее в соответствии с постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» реализацию полномочий Комитета по защите имущественных прав  Санкт-Петербурга, направило Обществу претензию от 23.03.2022 N ПР-9459/22-0-0  с требованиями погасить задолженность по арендной плате за спорный период, а  также уплатить начисленные пени.  

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований в  добровольном порядке послужило основанием для обращения Комитета в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности  и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, апелляционный суд пришел к  следующему выводу.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по  отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за  пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой  определяются договором аренды.  

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами  дела.  

Вместе с тем согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 27.05.2010  по 05.10.2023 по договору, подписанному сторонами, переплата Общества  

составила 311 678,41 руб., то есть задолженность по арендной плате и пеням по  состоянию на 05.10.2023 у Общества отсутствует.  

Указанные обстоятельства подтверждены представителями сторон в  судебном заседании.  

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец  был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  

Поскольку, как установлено апелляционным судом, на дату обращения  Комитета с иском размер обоснованных требований составил 217 334,59 руб., с  ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 7 347 руб.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  

области от 18.05.2023 по делу № А56-81780/2022 отменить. В иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» в доход  

федерального бюджета 7 347 руб. государственной пошлины по иску. 

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» 1 693 руб. расходов по  

государственной пошлине по апелляционной жалобе. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Судья Н.С. Полубехина