АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11831/2018

г. Ярославль

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Ерохиной С.М.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 277232.18 руб.,

при участии

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 16.07.2018

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 14.02.2018

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" о взыскании с учетом уточнения 277 232,18 руб. пени за период с 01.09.2017 по 31.03.2018.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика размер неустойки не оспаривает, заявила о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера неустойки. 

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.02.2014 № 698/в истец передал ответчику недвижимое имущество общей площадью 186,3 кв.м., на 1 этаже, номера на поэтажном плате 1-6, 23-26, 48-51 по адресу: 

<

...>, что подтверждается передаточным актом от 25.02.2014.

Предмет договора сторонами согласован в разделе 1 договора.

Цена и порядок расчетов определены сторонами в разделе 2 договора.

В соответствии с п.2.1 договора, цена продажи имущества составляет 5 862 712 руб. В соответствии с п. 2.3 договора, оплата имущества осуществляется в рассрочку, а также оплате подлежат проценты в соответствии с п. 2.4 договора. Рассрочка предоставлена сроком на 5 лет. Ежемесячный платеж согласован сторонами в размере 97 711,87 руб.

Ответственность сторон по договору установлена разделом 4 договора. 

В соответствии с п. 4.3 договора, в случае нарушения сроков оплаты имущества, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от общей невнесенной суммы выплат за каждый день просрочки.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 25.02.2014.

В связи с нарушением сроков внесения платежей, истец направил ответчику претензию о погашении задолженности № 1618 от 02.04.2018. Доказательства направления ответчиком претензии представлены в дело.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право сторон определить в договоре неустойку – денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При наличии факта неисполнения договорного обязательства, требование о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик, ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство о снижении заявленной истцом суммы неустойки.

Оценив материалы дела в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал доказанным факт наличия на стороне ответчика просрочки в исполнении обязательства по оплате, вместе с тем, учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание периоды нарушения обязательства по оплате, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным уменьшить размер пени до 208 000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Социальная сфера"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 208 000 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" в доход федерального бюджета 8 545 руб. государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.