Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

14.12.2020 года Дело № А50-21835/20

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 14.12.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермский насосный завод» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614065, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Скорпион» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614032, 

<

...>)

третье лицо: товарищество собственников жилья «Хмели» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 614513, 

<

...>).

о взыскании 51 380 руб. 03 коп.

при участии: 

от истца:  не явились,  

от ответчика: ФИО1 представитель по доверенности от 08.05.2019г.

от третьего лица: ФИО2 председатель правления.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Пермский насосный завод» обратился в суд с требованием к ответчику ООО «Управляющая компания «Скорпион» о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме  51 380 руб. 03 коп. за период с сентября 2019г. по май 2020г.

В предварительное судебное заседание  07.12.2020 истец явку своего представителя не обеспечил. В ходатайстве от 03.12.2020г. указал, что стоимость потребленной тепловой энергии по индивидуальным договорам рассчитана в соответствии с Правилами № 354. В спорном МКД подогрев горячей воды осуществляется с помощью тепловой энергии (установлен теплообменник). Обязанность обеспечения санитарного содержания здания ответчиком указана в Приложении № 1 к договору оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома от 01.07.2019г., заключенному между ответчиком и третьим лицом. Плата за тепловую энергию на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета рассчитана как разница между ОДПУ и индивидуальным потреблением.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения. В спорном доме создано ТСЖ «Хмели», которое заключило с ответчиком договор оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома от 01.07.2019г.  Собственниками МКД заключены прямые договоры с истцом на поставку тепловой энергии. Считает, что не является лицом, обязанным перед истцом как ресурсоснабжающей организацией по оплате потребленного ресурса на общедомовые нужды. Заявленная к взысканию сумма задолженности за спорный период уже предъявлена истцом собственникам помещений дома. Просит в иске оказать.

Третье лицо возражало относительно удовлетворения требований истца. Считает, что истцом весь объем тепловой энергии по ОДПУ выставлен собственникам, поскольку в квитанциях сумма за индивидуальное потребление больше. Так, при индивидуальном потреблении 0,454 гКал умноженном на тариф 1849,30 руб. получается 839,58 руб., тогда как в квитанции сумма к оплате указана 934,54 руб., то есть, разница учитывается как ОДН.

Рассмотрев материалы дела в предварительном судебном заседании в порядке ст. 136 АПК РФ суд с согласия ответчика и третьего лица в отсутствие возражений истца завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчика и третьего лица, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит в силу следующих обстоятельств.

ООО «Пермский насосный завод» является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом № 326а по шоссе Космонавтов г. Перми.  Дом оборудован общедомовым прибором учета.

В данном доме создано ТСЖ «Хмели», которое как потребитель заключило с ООО "Пермский насосный завод" (энергоснабжающая организация) договор теплоснабжения № 005 от 01.09.2015, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку (подачу) тепловой энергии через присоединенную сеть для теплоснабжения и горячего водоснабжения, указанного в приложении № 5 к настоящему договору, а абонент обязуется оплачивать поданный на объект объем тепловой энергии, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и оборудования, с использованием которого осуществляется потребление тепловой энергии.

Решением арбитражного суда от 03.06.2019 по делу № А50-4455/19 договор  теплоснабжения № 005 от 01.09.2015, заключенный между ООО «Пермский насосный завод» и  ТСЖ «Хмели» признан недействующим в части поставки тепловой энергии для нужд теплоснабжения (отопления), используемой на индивидуальное потребление помещений собственников МКД № 326а ш.Космонавтов г. Пермь с 15.09.2018, в связи с принятием  собственниками помещений дома решения о переходе с 15.09.2018 на индивидуальные (прямые) договоры по теплоснабжению (отопление и подогрев холодной воды для ГВС) (протокол № 2 от 31.08.2018).

Решением установлено, что в части поставки тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и в части поставки тепловой энергии для общедомовых нужд договор продолжает действовать.

Доказательств расторжения данного договора или прекращения его действия ни истцом, ни ответчиком не заявлено, доказательств этому обстоятельству не представлено.

Вместе с тем, истец взыскивает задолженность за тепловую энергию, потребленную в спорный период на общедомовые нужды, с ответчика  ООО «Управляющая компания «Скорпион», ссылаясь на то, что обязанность обеспечения санитарного содержания здания ответчиком указана в Приложении № 1 к договору оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома от 01.07.2019г., заключенному между ответчиком и третьим лицом.

Действительно, 01.07.2019г. между ТСЖ «Хмели»  (заказчик) и ООО «Управляющая компания «Скорпион» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги по управлению эксплуатацией многоквартирного дома, оказывать сопровождение системы управления МКД, направленное на правовое, экономическое и техническое развитие объекта по адресу: 614500 Россия, 

<

...>.

В соответствии с п. 1.2. договора настоящий договор заключен в соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Хмели» (протокол № 1 от 01.07.2019г.).

Согласно протоколу № 1 отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖЖ «Хмели» МКД по адресу: 

<

...> (вопрос 7) следует, что собственниками принято решение о заключении ТСЖ договора оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома с ООО «Управляющая компания «Скорпион», в том числе и на услугу биллинга.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, учитывая, что в спорном доме создано ТСЖ, именно оно осуществляет управление спорным домом и в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, то есть, обязано приобретать коммунальные ресурсы для целей содержания общедомового имущества.

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Потребитель коммунальных услуг в МКД вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил № 354).

Из указанных норм следует, что собственники помещений МКД производят оплату за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе, за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, организации, которая в силу жилищного законодательства выбрана в качестве управляющей, в данном случае ТСЖ, которое, в свою очередь, как исполнитель коммунальных услуг обязано производить оплату за потребленные ресурсы ресурсоснабжающей организации. 

Ответчик же не является управляющей организацией по смыслу жилищного законодательства. Управление домом управляющей организацией в качестве способа управления МКД в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений не принималось, договор управления с ответчиком как с управляющей организацией не заключался. Иного истец не доказал.

Факт заключения 01.07.2019г.  между   ТСЖ «Хмели»  как заказчиком и ООО «Управляющая компания «Скорпион» как исполнителем договора оказания услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома, который носит гражданско-правовой характер, не является основанием считать ООО «Управляющая компания «Скорпион» исполнителем коммунальных услуг в силу ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, и соответственно, лицом, обязанным оплачивать истцу как ресурсоснабжающей организации поставленные ресурсы для целей содержания общего имущества многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ. 

Договор  теплоснабжения № 005 от 01.09.2015, заключенный между ООО «Пермский насосный завод» и  ТСЖ «Хмели» в части поставки тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и в части поставки тепловой энергии для общедомовых нужд является действующим.

На основании изложенного, требования к ответчику заявлены истцом в отсутствие к тому законных оснований, в удовлетворении иска следует отказать.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца.

           Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

           Судья                                                                          Н.Н. Фомина