ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-26201/2019, 10АП-322/2020

Дело № А41-98611/18

04 февраля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  03 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 февраля 2020 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Катькиной Н.Н., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ФИО2 о и ременного управляющего ООО "Фиш-Нер" ФИО3 на определение Арбитражного суда Московской области от 03 декабря 2019 года по делу                        №А41-98611/18,

по заявлению АКБ «Легион» (АО) о признании за ним статуса залогового кредитора,

в рамках дела о признании ООО «Фиш-Нер» несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО "Фиш-Нер" (141031, Московская обл., г.о. Мытищи, пос. Нагорное, стр. 23/Л, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 502901001) несостоятельным (банкротом). 

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2019 года в отношении ООО "Фиш-Нер" (141031, Московская обл., г.о. Мытищи, пос. Нагорное, стр. 23/Л, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 502901001) введена процедура банкротства – наблюдение. 

Временным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН: 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих – 924, адрес для направления корреспонденции: 302004, 

<

...> этаж), член Ассоциации МСРО «Содействие» с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей за счет денежных средств и иного имущества должника. 

В газете «Коммерсантъ» №137(6617) от 03.08.2019 опубликовано сообщение о введении наблюдения.

Конкурсный управляющий АКБ «Легион» (АО) - ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ), в котором просил суд:

признать требования АКБ «Легион» (АО) в лице КУ ГК «АСВ» в размере 45 600 750 (Сорок пять миллионов шестьсот тысяч семьсот пятьдесят рублей) руб. 09 копеек, из которых: 7 727 272 (семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч двести семьдесят два) руб. 80 коп. - остаток текущей ссудной задолженности; 18 971 570 (восемнадцать миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят) руб. 66 коп. - остаток просроченной ссудной задолженности; 311 242 (триста одиннадцать тысяч двести сорок два) руб. 68 коп. - задолженность по текущим процентам; 8 633 600 (восемь миллионов шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) руб. 84 коп. - задолженность по просроченным процентам; 7 131 088 (семь миллионов сто тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 14 коп. - задолженность по неустойке по просроченному основному долгу; 2 825 974 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 97 коп. - задолженность по неустойке на просроченные проценты; как обеспеченные залогом следующего имущества:

1. Договор залога № 14/658-ЗН Недвижимого имущества от 16.10.2014 г.

- Здание 1-этажное: ТП №20345, общая площадь 31,60 (Тридцать одна целая шестьдесят сотых) кв.м, инв. №0701, лит. А, объект №20, кадастровый (или условный) номер 50:12:07:01426:020, адрес объекта: Московская область, Мытищинский район, пос. Нагорное, строен.№25/Л.

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108;

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107.

2. Договор залога № 14/658-ЗН-1 Недвижимого имущества от 03.12.2014 г.

- Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 2 767 (Две тысячи семьсот шестьдесят семь) кв. м„ количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер 50-50/001 -50/061/002/2016- 4417, кадастровый № 50:12:0000000:56300.

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь , 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, ' городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108;

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107.

3. Договор залога № 14/658-ЗОС-Оборудования от 16.10.2014 г. 

Заявление подано в соответствии со статьями 71, 18.1, 138, 189.78 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 декабря 2019 года требования АКБ «Легион» (АО) в сумме 45 600 750 (Сорок пять миллионов шестьсот тысяч семьсот пятьдесят рублей) руб. 09 копеек, из которых: 7 727 272 (семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч двести семьдесят два) руб. 80 коп. – остаток текущей ссудной задолженности; 18 971 570 (восемнадцать миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят) руб. 66 коп. – остаток просроченной ссудной задолженности; 311 242 (триста одиннадцать тысяч двести сорок два) руб. 68 коп. - задолженность по текущим процентам; 8 633 600 (восемь миллионов шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) руб. 84 коп. - задолженность по просроченным процентам; 7 131 088 (семь миллионов сто тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 14 коп. - задолженность по неустойке по просроченному основному долгу; 2 825 974 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 97 коп. - задолженность по неустойке на просроченные проценты признаны как обеспеченные залогом следующего имущества: 

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107. 

- Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 2 767 (Две тысячи семьсот шестьдесят семь) кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер 50-50/001-50/061/002/2016-4417, кадастровый № 50:12:0000000:56300.

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108; 

- земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107, а также на основании Договора залога № 14/658-ЗОС-Оборудования от 16.10.2014 г. В остальной части заявленных требований отказано (т.1, л.д. 199-201).

Не согласившись с принятым судебным актом в части признания требования АКБ "Легион" (АО) в сумме 45 600 750,09 рублей как обеспеченного, в том числе, залогом имущества: земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108, ФИО2 о и временный управляющий должника обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» указано на то, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания; вместе с тем при наличии в возражениях на жалобу доводов, касающихся обжалования судебного акта в иной части, чем та, которая указана в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на жалобу.

В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность судебного акта проверяются апелляционным судом только в обжалуемой части.

Апелляционные жалобы рассмотрены в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены определения суда в обжалуемой части в связи со следующим.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 71 Закона о банкротстве требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Целью такой проверки является установление обоснованности долга и недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку включение таких требований приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также интересов должника.

В круг доказывания по спору об установлении размера требований кредиторов в деле о банкротстве в обязательном порядке входит исследование судом обстоятельств возникновения долга.

С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только такие требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. При этом каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований кредитор указал, что 16.10.2014 между АКБ «Легион» (АО) и ООО «Фиш-Нер» заключен Договор № 

<

***> о кредитной линии, согласно п. 1.1 которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 85 000 000 рублей 00 копеек. 

В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора, с учетом положений Дополнительного соглашения №2 от 29.12.2014 г., процентная ставка по кредиту устанавливается с 16.10.2014 по 31.12.2014 г. в размере 16% годовых, а с 01.01.2015 г. – в размере 18,5% годовых.

Срок возврата кредита и, соответственно, срок погашения Заемщиком всей задолженности по предоставленному кредиту, включая проценты, устанавливается Дополнительным соглашением от 08.06.2016 г. 31.10.2019 г. 

В соответствии с п. 2.6 Кредитного договора уплата процентов за пользование денежными средствами производится Заемщиком в срок, обеспечивающий поступление денежных средств на счет Кредитора ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текучего месяца, при этом последний платеж в уплату процентов производится одновременно с полным погашением задолженности по кредиту, полученному в рамках кредитной линии. 

На основании п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

На основании п. 5.2 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии с п.6.2 Кредитного договора №1 Кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредитной линии с начислением процентов в случае, если просрочка уплаты процентов (полностью или частично) составляет более 10 календарных дней. 

Заемщик перестал исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов по Кредитному договору № 

<

***> от 16.10.2014 г. с октября 2017 г. 

Согласно расчету задолженности, сумма неисполненных обязательство ООО «Фиш-Нер» перед АКБ «Легион» (АО) по кредитному договору № 

<

***> от 16.10.2014 составляет 45 600 750 (Сорок пять миллионов шестьсот тысяч семьсот пятьдесят рублей) руб. 09 коп., из которых: 7 727 272 (семь миллионов семьсот двадцать семь тысяч двести семьдесят два) руб. 80 коп. – остаток текущей ссудной задолженности; 18 971 570 (восемнадцать миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят) руб. 66 коп. – остаток просроченной ссудной задолженности; 311 242 (триста одиннадцать тысяч двести сорок два) руб. 68 коп. - задолженность по текущим процентам; 8 633 600 (восемь миллионов шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) руб. 84 коп. - задолженность по просроченным процентам; 7 131 088 (семь миллионов сто тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 14 коп. - задолженность по неустойке по просроченному основному долгу; 2 825 974 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 97 коп. - задолженность по неустойке на просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств вытекающих из Договора № 14-658-НКЛ о кредитной линии от 16.10.2014 между АКБ «Легион» и ООО «Фиш-Нер» заключён Договор залога № 14/658-ЗН Недвижимого имущества от 16.10.2014. 

Согласно п. 1.1.1. является следующее имущество, принадлежащее Залогодателю: 

Здание 1-этажное: ТП № 20345, общая площадь 31,60 (Тридцать одна целая шестьдесят сотых) кв.м, инв. №0701, лит. А, объект №20, кадастровый (или условный) номер 50:12:07:01426:020, адрес объекта: Московская область, Мытищинский район, пос. Нагорное, строен.№25/Л.

Земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нём закладываемые объекты недвижимости, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения детского реабилитационного центра, общая площадь 12 465 (Двенадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, северо-западнее п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:30.

В обеспечение исполнения обязательств вытекающих из Договора № 14-658-НКЛ о кредитной линии от 16.10.2014 между АКБ «Легион» и ООО «Фиш-Нер» заключён Договор залога № 14/658-ЗН-1 Недвижимого имущества от 03.12.2014. 20.05.2016 между АКБ «Легион» (АО) и ООО «Фиш-Нер» заключено Дополнительное соглашение № 3 к Договору залога № 14/658-ЗН-1 недвижимого имущества от 03.12.2014. 

Согласно п. 1.1.1 указанного договора залога, с учётом Дополнительного соглашения № 3 от 20.05.2016, является следующее недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю: 

Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 2 767 (Две тысячи семьсот шестьдесят семь) кв. м„ количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер 50-50/001-50/061/002/2016- 4417. 

Согласно п. 1.1.2 является следующее имущество, принадлежащее Залогодателю: 

Земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нём закладываемые объекты недвижимости, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения детского реабилитационного центра, общая площадь 12 465 (Двенадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) кв. м., находящийся по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, северо-западнее п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:30. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 16.01.2017 земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нём закладываемые объекты недвижимости, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения детского реабилитационного центра, общая площадь 12 465 (Двенадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, северо-западнее п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:30, снят с учета. 

22.09.2016 поставлены на учет объекты недвижимости, образованные из вышеуказанного участка, а именно: 

земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м., находящийся по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108; 

земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107. 

Договор залога № 14/658-ЗОС-Оборудования от 16.10.2014 г. 

Согласно п.1.1. вышеуказанного Договора Залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество – производственное оборудование (далее – Предмет залога) в соответствии с прилагаемым «Перечнем оборудования с указанием качественных и количественных характеристик, индивидуальных признаков и стоимости», в обеспечение своевременного исполнения обязательства ООО «Фиш-Нер» по Договору №

<

***> о кредитной линии от 16 октября 2014 г. 

Перечень оборудования с указанием качественных и количественных характеристик, индивидуальных признаков представлен в приложении №1.

Ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, АКБ "Легион" (АО) просил признать требования Банка в сумме 45 600 750,09 рублей как обеспеченные залогом имущества должника, поименованного в уточнении к заявлению (т.1, л.д. 191-194).

По смыслу разъяснений, изложенных в абзаце третьем пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23.07.2009 (далее - Постановление N 58) "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на суд, разрешающий обособленный спор о признании требований кредитора залоговыми, возложена обязанность установить факт возникновения залога, в том числе проанализировать соответствующие юридические основания возникновения залогового права, а также проверить, не прекратилось ли данное право и имеется ли заложенное имущество у должника в натуре.

Указанное означает, что исходя из принципа состязательности суд, осуществляя руководство арбитражным процессом, должен правильно распределить бремя доказывания фактических обстоятельств на процессуальных оппонентов, в том числе принимая во внимание их материально-правовые интересы (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, считающий себя залоговым кредитор, будучи истцом по такого рода обособленным спорам, всегда объективно заинтересован (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в признании его требований обоснованными, в связи с чем на него должна быть возложена первичная обязанность подтвердить основания возникновения залога.

На лицо же, имеющее противоположные материальные интересы и не желающее, чтобы требования заявителя были установлены (например, арбитражный управляющий или другие кредиторы), исходя из его правовой позиции по спору, может быть возложено бремя по доказыванию оснований прекращения залогового права либо подтверждения выбытия имущества из контроля должника.

Подобное распределение бремени доказывания соотносится с процессуальными правилами, изложенными в части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В случае представления заявителем достаточно серьезных первичных доказательств и приведения убедительных аргументов (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11), указывающих на возникновение залогового права, бремя доказывания условий для отказа в удовлетворении заявленных им требований (возражение о ничтожности договора залога, уничтожении заложенного имущества, приобретения залогового имущества третьим лицом по добросовестности и т.д.) переходит на его процессуальных оппонентов.

Пунктом 4 ст. 134 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 данного Закона.

Вынося оспариваемое определение о частичном удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции установил, что часть имущества, переданная в залог Банку, находится в данный момент на праве собственности у ФИО4. 

Так, судом первой инстанции установлено, что следующее залоговое имущество: здание общей площадью 31,60 кв.м., КН 50:12:0000000:51701 (раннее учетный номер 50:12:07:01426:020) МО, Мытищинский р-н, пос.Нагорное, стр.№25/Л; земельный участок общей площадью 6570 кв.м., КН 50:12:0080304:108 (раннее учетный номер 50:12:0080304:30) МО, Мытищинский р-н, г.п. Мытищи, были приобретены ФИО2 у должника ООО «ФИШ-НЕР» по договору купли-продажи недвижимости от 20.12.2016г. 

На момент покупки указанная недвижимость находилась в залоге у АКБ «Легионбанк» (АО). 

На основании выписки из ЕГРН № 50-0-1-274/4006/2018-20561 от 14.12.2018г., здание общей площадью 31,60 кв.м. находится в ипотеке, зарегистрированной на основании Договора залога недвижимого имущества от 16.10.2014г. № 14/658-ЗН, Договора залога недвижимого имущества от 03.12.2014г. № 14/658-ЗН-1 и Договора залога недвижимого имущества от 27.10.2015г. № 15/688-ЗН в пользу залогодержателя - АКБ «Легион». 

На основании выписки из ЕГРН № 77/100/365/2019-436 от 14.02.2019г. земельный участок общей площадью 6570 кв.м. находится в ипотеке, зарегистрированной на основании Договора залога недвижимого имущества от 16.10.2014г. № 14/658-ЗН, Договора залога недвижимого имущества от 03.12.2014г. № 14/658-ЗН-1 в пользу залогодержателя - АКБ «Легион» и Договора залога недвижимого имущества от 27.10,2015г. № 15/688-ЗН.

Согласно пункту 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 1 Постановления N 58, если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционной коллегии не имеется. 

При этом, вопреки доводам заявителей жалоб апелляционный суд учитывает, что определением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2019 года по заявлению временного управляющего должника была исправлена опечатка, допущенная в резолютивной части определения суда от 03 декабря 2019 года. 

Согласно определению Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2019 года резолютивная часть определения суда от 03 декабря 2019 года изложена в следующей редакции:

вместо: 

"земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107. 

Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 2 767 (Две тысячи семьсот шестьдесят семь) кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер 50-50/001-50/061/002/2016-4417, кадастровый № 50:12:0000000:56300. 

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общая площадь 6570 (Шесть тысяч пятьсот семьдесят) кв. м, находящийся по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, 

<

...> участок №1 А, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:108; 

Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107, а также на основании Договора залога № 14/658-ЗОС-Оборудования от 16.10.2014 г." 

указано: 

"Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 2 767 (Две тысячи семьсот шестьдесят семь) кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, п. Нагорное, кадастровый (или условный) номер 50-50/001-50/061/002/2016-4417, кадастровый № 50:12:0000000:56300. 

Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 5895 (Пять тысяч восемьсот девяносто пять) кв.м., находящийся по адресу: Московская область, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, кадастровый (или условный) номер: 50:12:0080304:107, а также на основании Договора залога № 14/658-ЗОС-Оборудования от 16.10.2014 г."

С учетом определения Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2019 года об исправлении опечатки (т.1, л.д. 205) апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Иных доводов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, в апелляционных жалобах заявителями не приведено. 

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03 декабря 2019 года  по делу № А41-98611/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Мурина

Судьи:

Н.Н. Катькина

Н.В. Шальнева