АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7776/2018

06 мая 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2019 года.

          Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской   Управы   

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к индивидуальному  предпринимателю ФИО2, г. Калуга, ОГРИП 313402835300014, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной   ответственностью     "Автодом", 248023, 

<

...>,

о взыскании 1 595 395 руб. 42 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управ города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю   ФИО2 о   взыскании задолженности по договору № 119/08 от 14.04.2008 в сумме 1 392 671 руб. 69 коп. за период с 01.01.2016 до 29.04.2018, пени в сумме 159 797 руб. 86 коп. за период с  26.12.2017 до 29.04.2018 и процентов   за   пользование чужими денежными средствами в сумме 42 925 руб. 87 коп. за период с 29.04.2018 до 11.10.2018, а всего - 1 595 395 руб. 42 коп.

Определением суда от 24.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью "Автодом".

   Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

           В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определения о принятии искового заявления (заявления) к производству от 08.11.2018 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения".

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

  На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие   лиц, участвующих в деле. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

  Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

  Как усматривается из материалов дела, 14.04.2008 между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Автодом" (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка  для строительства производственного здания № 119/08 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 12 971,0 кв.м, с кадастровым номером 40:26:000076:0045, находящийся по адресу: 

<

...> р-н д. 4, используемый для строительства производственного здания по производству стеновых панелей для многоэтажного строительства.

Согласно разделу 2 договора срок аренды устанавливается на 3 года.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 30.05.2008 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 11). 

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал-до 1 апреля, за 2 квартал-до 1 июля, за 3 квартал-до 1 октября, за 4 квартал-до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

Согласно п. 3.5 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с моментам вступления в силу указанных изменений.

По   акту   приема-передачи   земельного  участка, находящегося по адресу: 

<

...> р-н д. 4 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок.

Соглашением от 23.03.2009 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 119/08 от 14.04.2008 общество с ограниченной ответственностью "Автодом" передало все права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка  для строительства производственного здания № 119/08 от 14.04.2008 ФИО2.

По   акту   от 23.03.2009 приема-передачи  к соглашению о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 119/08 от 14.04.2008  общество с ограниченной ответственностью "Автодом" передало, а ФИО2 принял в аренду спорный земельный участок.

01.04.2009 соглашение зарегистрировано  в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 15)

В связи с отказом истца от договора аренды земельного участка № 119/08 от 14.04.2008, истец направил ответчику уведомление № 15253/06-17 от 19.12.2017 о прекращении срока действия договора по истечении трех  месяцев с момента получения уведомления. Указанное уведомление было возвращено в адрес истца 30.01.2018. 

Таким образом, договор аренды земельного участка № 119/08 от 14.04.2008 считается прекращенным с 30.04.2018.

Обязательство по внесению арендной платы ответчик не исполнил, в результате чего возникла задолженность по   арендной   плате   за период с 01.01.2016 до 29.04.2018 в размере 1 392 671 руб. 69 коп.

Направленная     истцом   в   адрес   ответчика    претензия   от     03.09.2018 № 9974/06-18, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Доказательства погашения задолженности ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается.  

В связи с просрочкой внесения арендой платы истом на сумму задолженности   начислена   пеня   за период с 26.12.2017 до 29.04.2018 в сумме 159 797 руб. 86 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени за период с 26.12.2017 до 29.04.2018 в сумме 159 797 руб. 86 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

  Кроме того, согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

  Истцом в соответствии с требованиями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации произведен расчет процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 29.04.2018 до 11.10.2018 в сумме 42 925 руб. 87 коп.

Суд, исходя из того обстоятельства, что обязательство по договору исполнялось ответчиком ненадлежащим образом и на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2018 до 11.10.2018 обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 42 925 руб. 87 коп.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Ответчиком отзыв на заявленные исковые требования не представлен, требования истца не оспорены. 

 С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 395, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 до 29.04.2018 в размере 1 392 671 руб. 69 коп., пени за период с 26.12.2017 до 29.04.2018 в сумме 159 797 руб. 86 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2018 до 11.10.2018  в сумме 42 925 руб. 87 коп., всего – 1 595 395 руб. 42 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере 1 392 671 руб. 69 коп., пени в сумме 159 797 руб. 86 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами   в   сумме 42 925 руб. 87 коп., всего – 1 595 395 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто пять) рублей 42 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в   доход   федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 954 (двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья       И.В. Чехачева