Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-1914/2022

г. Нальчик

28 июня 2022 года

Арбитражный  суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А. Цыраевой,      

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Кульчаевым,

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества  «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Тырныауз Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 448 000 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

         акционерное общество «Теплосервис» (далее – общество «Теплосервис») обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тырныауз Теплоэнерго» (далее – общество «Тырныауз Теплоэнерго») о взыскании 2 448 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 7 от 01.06.2018 за период с 01.09.2019 по 31.03.2022. 

         Исковые требования аргументированы со ссылкой на статьи 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

         Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания своих представителей не направили, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

         В определении арбитражного суда от 26.05.2022 о принятии искового заявления к производству указано о назначении предварительного судебного заседания на  11 часов 30 минут 28.06.2022, а также о назначении судебного заседания на 11 часов 40 минут 28.06.2022. Кроме того, в пункте 6 резолютивной части указанного определения сторонам разъяснено, что,  если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и что возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие они суду не направили, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Изучив представленные  материалы дела, и оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, суд приходит к обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом «Теплосервис» (арендодатель) и обществом «Тырныауз Теплоэнерго» (арендатор) заключен договор аренды от 01.06.2018 № 75, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату, а арендатор – принять по акту во временное пользование имущество согласно Приложению № 1 к договору аренды и оплачивать арендную плату в установленные в разделе 4 договора сроки (л.д. 30-35).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.06.2018 и действует до 31.05.2019. В случае, если за 5 дней до окончания отопительного сезона ни одна из сторон не обратится письменно к другой стороне о расторжении договора, то договор пролонгируется на один год.

Согласно пункту 4.1 договора арендатор в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на расчетный счет арендодателя арендну плату в размере 80 000 руб. в месяц. Сумма арендной платы является платой за пользование имуществом оплачивается отдельно. Затраты на коммунальные услуги (газ, электроэнергия, вода и т.п.) арендатор оплачивает за свой счет.

В пункте 5.5 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,01% от суммы просрочки за каждый день

В Приложении № 1 к договору аренды приведено наименование имущества, передаваемого в аренду (л.д. 36-39). 

По акту приема-передачи арендованное имущество передано арендатору (л.д.40-43).

В нарушение условий договора ответчиком за период с  01.09.2019 по 31.03.2022 арендная плата не уплачивалась, что привело к образованию спорной задолженности.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 11.11.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 53, 54, 58, 59).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения министерства с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды от 01.06.2018 № 17 заключен в требуемой форме и сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; истец передал по акту приема-передачи, а ответчик принял спорное имущество в аренду.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что его задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды  за период  с 01.09.2019 по 31.03.2022  составляет 2 448 000 руб.     

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

В силу пункта  3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, отсутствие задолженности по арендной плате не представил. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, арбитражный суд считает исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При принятии искового заявления к производству определением от 26.05.2022 истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 137, статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  РЕШИЛ:

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тырныауз Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.06.2018 № 7 за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 в сумме 2 448 000 (два  миллиона четыреста сорок восемь тысяч) руб.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тырныауз Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 240 (тридцать пять тысяч двести сорок) руб.

         Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

         Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

         Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                               Ф.А. Цыраева