АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2469/2018

г. Чебоксары

23 мая 2018 года

Решение в виде резолютивной части принято 10 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Баландаевой О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "КОГОРТА", Россия, 428018, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Константина Иванова, д. 81, корп. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "АРС", Россия, 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Восточная, д. 22 а, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 410 996 руб. 26 коп. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КОГОРТА" (далее - Истец)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРС" (далее - Ответчик)  о взыскании основного долга  за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в сумме 405 000 руб. по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2016 №3, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 09.03.2018 в сумме 5996 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по   договору  аренды   недвижимого имущества от 01.12.2016 №3.

Определением суда от 19.03.2018 дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

В срок до 09.04.2018 Истцу – акт сверки взаимных расчетов. Ответчику предлагалось представить   письменный мотивированный отзыв, доказательства его направления истцу; документы в обоснование своих доводов; в случае несогласия с суммой иска, представить контррасчет; в случае уплаты суммы задолженности, соответствующие платежные документы заблаговременно направить истцу и представить в суд; акт сверки взаимных расчетов.

Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 03.05.2018.

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства были высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления, конверт, возвращенный  с отметкой «за истечением срока хранения», являющейся доказательством надлежащего извещения о принятии заявления к производству. 

Сторонами возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлены.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений также не заявлено, мотивированного отзыва, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Дело рассматривается в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

От Истца поступило уточнение иска, согласно которому Истец просит взыскать с Ответчика   основной долг        в сумме 405000 руб.,   руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период  за период с 11.12.2017 по 09.03.2018 в сумме 5996 руб. и далее по день фактической оплаты основного долга.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение иска.

10.05.2018 Арбитражным судом Чувашской Республики в порядке части 1 статьи 229   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята резолютивная часть решения по делу N А79-2469/2018, согласно которой заявленные требования удовлетворены в полном объеме и опубликовано в картотеке арбитражных дел на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 11.05.2018.

Согласно части 2 статьи 229   АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой   данного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

17.05.2018 Ответчик обратился с заявлением об изготовлении мотивированного решения.  

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор   аренды   недвижимого имущества от 01.12.2016 №3, по условиям которого Истец - Арендодатель    обязуется передать во временное владение и пользование Ответчику – арендатору нежилое помещение общей площадью 266,8 кв.м., из них торговая 118,8 кв. м., расположенное на 1 этаже ул. К. Иванова г. Чебоксары дома   №81 корпус 1, согласно техническому паспорту инвентарный номер 8372. Основные характеристики объекта недвижимости указаны в акте приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.1. договора).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в сумме 135 000 руб.    (пункт 3.1 Договора).

Согласно п. 3.3 договора оплата аренды производится арендатором  ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца с соблюдением требований ч. 2 ст. 129 ГК РФ на расчетный счет арендодателя, указанного в п. 8 настоящего договора.

            Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

            По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года   по договору   аренды   недвижимого имущества от 01.12.2016 №3 составляет 405000   руб.   

Претензия Истца от 09.02.2018 №01/18 (л.д. 18)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств   по договору аренды   недвижимого имущества от 01.12.2016 №3 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения иска истец просит взыскать с Ответчика основной долг        в сумме 405000 руб.,   руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период  за период с 11.12.2017 по 09.03.2018 в сумме 5996 руб. и далее по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и  признается ответчиком.

            В  порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за   в сумме 405000 руб. по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 09.03.2018 в сумме 5996 руб. и далее по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 4.1 договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2016 №3 за каждый день задержки оплаты по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю проценты в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности, что    свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Проверив расчет неустойки в виде процентов согласно условиям договора, суд признает его обоснованным, размер  предъявленных Истцом процентов не превышает размер фактического за заявленный период,  возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов (с учетом принятия резолютивной части решения по делу N А79-2469/2018 10.05.2018) подлежит удовлетворении за период с 11.12.2017 по 10.05.2018 в сумме 11 966     руб. 63 коп. (расчет проверен л.д. 56).    

С 11.05.2018 проценты подлежат начислению исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности,  по день фактического погашения основного долга.

На основании изложенного исковые требования о взыскании процентов за период с 11.12.2017 по 10.05.2018 в сумме 11 966     руб. 63 коп.  подлежат удовлетворению.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в   сумме 405000 руб., процентов за период с 11.12.2017 по 10.05.2018 в сумме 11 966  руб. 63 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОГОРТА"  основной долг  за период с декабря 2017 года по февраль 2018 года в сумме 405 000 (Четыреста пять тысяч) руб. по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.2016 №3, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 10.05.2018 в сумме 11 966 (Одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть)   руб. 63 коп., начисленные на задолженность по договору  аренды недвижимого имущества от 01.12.2016 №3 и далее по день фактической оплаты суммы долга исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности,  по день фактического погашения основного долга, расходы по оплате госпошлины в сумме 11 220 (Одиннадцать тысяч двести двадцать) руб.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРС" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 119 (Сто девятнадцать) руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева